ヴェラハイツ西尾久
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
3階、2SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 3階, 2SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 2SLDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西尾久7丁目22-5
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ西尾久の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツニシオク | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西尾久7丁目22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋精糖 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西尾久7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの尾久駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒川遊園地前駅から徒歩5分、荒川車庫前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 西尾久八丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久8丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久4丁目店 (472 m)
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- 瀧野川女子学園 (791 m)
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- 私立東京福祉大学王子キャンパス (812 m)
- 公共施設/機関10件
- 尾久警察署 荒川遊園前交番 (280 m)
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- 西尾久ふれあい館 (372 m)
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- 遊園前眼科クリニック (144 m)
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- 山喜接骨院 (185 m)
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- 上中里幼稚園 (527 m)
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- あっぷる園 (627 m)
- 西尾久みどり保育園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ西尾久の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ西尾久の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,665万～3,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より33.0% 低い↓ 東京都の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約52㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ西尾久の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 144.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ西尾久の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ西尾久の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,799万円です。専有面積は約38㎡〜約68㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ西尾久の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,035万円（52.6万円） |
| 41〜50㎡ | 26件 | 2,853.5万円（61.5万円） |
| 51〜60㎡ | 49件 | 2,800.1万円（52.7万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,358.5万円（50.5万円） |
ヴェラハイツ西尾久の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,800.1万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴェラハイツ西尾久の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,335.5万円 | 49万円 |
| 3階 | 2,806.8万円 | 52.8万円 |
| 4階 | 2,827.3万円 | 55.6万円 |
| 5階 | 2,680万円 | 57.6万円 |
| 6階 | 2,799万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,477.1万円 | 55.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,765.8万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,086.6万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,967.2万円 | 52.8万円 |
| 東 | 1,180万円 | 30.6万円 |
| 西 | 2,607.5万円 | 59.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,250万円 | 32.4万円 |
ヴェラハイツ西尾久の売却のご相談
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ヴェラハイツ西尾久の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約52㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.9万円 | 1DK | 26.24㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 8.1万円 | 2DK | 43.2㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.4㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 5.7万円 | 1DK | 26.24㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 5.7万円 | 1DK | 26.24㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ西尾久の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 26.24㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 43.2㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 65.48㎡ / 南 |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 36.48㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 43.2㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 68.07㎡ / 南 |
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 27.02㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 52.48㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 54.48㎡ / 南 |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 43.75㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 61.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 49.07㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 49.07㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 52.48㎡ / 南 |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 52.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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