ライオンズマンション尾久第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
3階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年12月12日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西尾久7丁目37-14
- 交通
- 都電荒川線「荒川車庫前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション尾久第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオクダイニ | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西尾久7丁目37-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒116-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三昌建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西尾久7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川車庫前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。尾久駅から徒歩5分、荒川遊園地前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 尾久駅前出張所 無人ATM (231 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 西尾久八丁目店 (212 m)
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- ファミリーマート 兼升西尾久店 (313 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久8丁目店 (360 m)
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- ファミリーマート 上中里三丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久4丁目店 (588 m)
- スーパー9件
- 東武ストア西尾久店 (38 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)西尾久店 (363 m)
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- Olympic(オリンピック)西尾久店 (693 m)
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- コモディイイダ 小台店 (918 m)
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- 私立東京福祉大学王子キャンパス (677 m)
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- あらかわ希望の家 (485 m)
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- 病院/医療10件
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- 介護ユーアイヘルパーステーション (85 m)
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- 滝沢医院 (179 m)
- 尾久駅前内科クリニック (180 m)
- 近藤歯科 (208 m)
- 周愛荒川メンタルクリニック (213 m)
- 西尾久七丁目整骨院 (219 m)
- 昭和町歯科クリニック (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子供の家愛育保育園 (143 m)
- 城北ひまわり幼稚園 (256 m)
- 荒川区立尾久第二幼稚園 (278 m)
- 荒川区立上尾久保育園 (393 m)
- あぷりこっとナーサリー (410 m)
- 上中里幼稚園 (542 m)
- 西尾久保育園 (612 m)
- 小台ここわ保育園 (687 m)
- まごころ会保育園 (688 m)
- 桜輪幼稚園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション尾久第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション尾久第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,726万～2,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より26.6% 低い↓ 東京都の平均より37.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション尾久第2の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション尾久第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション尾久第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,980万円です。専有面積は約36㎡〜約58㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約165万円) | 北 | 済 |
| 2023年3月 | 1,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約165万円) | 北 | 済 |
| 2023年3月 | 1,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約52万円 (約174万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション尾久第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 2,110.1万円（57.5万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 1,453.5万円（33.7万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,360万円（43.9万円） |
ライオンズマンション尾久第2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,110.1万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション尾久第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,742.4万円 | 36.3万円 |
| 2階 | 2,335万円 | 46万円 |
| 3階 | 2,172.3万円 | 59.2万円 |
| 4階 | 1,893.7万円 | 43.8万円 |
| 5階 | 1,377.5万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980.1万円 | 52.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,769.5万円 | 38.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,415.6万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,240万円 | 42.1万円 |
| 東 | 1,564.9万円 | 35.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,995.5万円 | 54.4万円 |
ライオンズマンション尾久第2の売却のご相談
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ライオンズマンション尾久第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 9.0万円 | 3DK | 54.26㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション尾久第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 43.12㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 50.28㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 43.39㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 54.26㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 36.7㎡ / 北 | ||
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 36.7㎡ / 北 | 6.5万〜6.9万円 43.12㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 54.26㎡ / 東 |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 43.12㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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