西尾久マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
3階、1DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 3階, 1DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 3階, 1DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
943人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西尾久7丁目4-9
- 交通
- 都電荒川線「荒川遊園地前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1971年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西尾久マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオクマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西尾久7丁目4-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒116-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1971年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山森建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山森建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西尾久7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川遊園地前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小台駅から徒歩6分、荒川車庫前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 尾久支店 (350 m)
- 東日本銀行町屋支店 (350 m)
- 城北信用金庫尾久駅前支店 (365 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 尾久駅前出張所 無人ATM (401 m)
- 朝日信用金庫西尾久支店 (445 m)
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- ファミリーマート東尾久一丁目 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- 城北信用金庫尾久中央支店 (584 m)
- 第一勧業信用組合 尾久支店 (682 m)
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- 公園2件
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- 宮前公園 (730 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川西尾久7丁目店 (4 m)
- ファミリーマート 兼升西尾久店 (89 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川西尾久店 (215 m)
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- セブンイレブン 荒川西尾久3丁目店 (398 m)
- ローソン 西尾久八丁目店 (425 m)
- ミニストップ 西尾久2丁目店 (426 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)尾久店 (450 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久8丁目店 (480 m)
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- SuperValue(スーパーバリュー)西尾久店 (94 m)
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- エヌマート小台店 (408 m)
- コモディイイダ 西尾久店 (562 m)
- Olympic(オリンピック)西尾久店 (579 m)
- まいばすけっと 都電梶原前店 (792 m)
- コモディイイダ 小台店 (823 m)
- まいばすけっと 熊野前店 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立尾久西小学校 (100 m)
- 荒川区立第七中学校 (369 m)
- 荒川区立尾久第六小学校 (421 m)
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- 東京都立荒川商業高校 (717 m)
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- 北区滝五若葉クラブ (746 m)
- 公共施設/機関10件
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- あらかわ希望の家 (229 m)
- 滝野川警察署 尾久駅前交番 (445 m)
- 西尾久ふれあい館 (451 m)
- 尾久ふれあい館 (493 m)
- 尾久警察署 (549 m)
- 北区立昭和町区民センター (585 m)
- 北区立昭和町図書館 (585 m)
- 昭和町地域振興室 (585 m)
- 尾久警察署 西尾久交番 (656 m)
- 病院/医療10件
- 小島歯科医院 (29 m)
- もみじおく整骨院 (33 m)
- 横井歯科医院 (116 m)
- 近藤歯科 (130 m)
- 遊園前歯科クリニック (138 m)
- 西尾久クリニック (138 m)
- 周愛荒川メンタルクリニック (161 m)
- さくら整骨院 (164 m)
- 西尾久七丁目整骨院 (165 m)
- 遊園前眼科クリニック (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あぷりこっとナーサリー (138 m)
- 子供の家愛育保育園 (291 m)
- 荒川区立上尾久保育園 (309 m)
- 城北ひまわり幼稚園 (317 m)
- 西尾久保育園 (317 m)
- 荒川区立尾久第二幼稚園 (373 m)
- 小台ここわ保育園 (376 m)
- あっぷる園 (505 m)
- 上中里幼稚園 (688 m)
- 西尾久みどり保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西尾久マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西尾久マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,209万～1,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より47.2% 低い↓ 東京都の平均より54.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西尾久マンションの相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西尾久マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西尾久マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,480万円です。専有面積は約35㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,420万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,420万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,420万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,420万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋134.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西尾久マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 17件 | 1,418.8万円（39.7万円） |
西尾久マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,418.8万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
西尾久マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,332万円 | 37.3万円 |
| 3階 | 1,455万円 | 40.7万円 |
| 4階 | 630万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,455万円 | 40.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,215万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,354万円 | 37.9万円 |
西尾久マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西尾久マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7.3万円 | 1R | 35.75㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 1R | 35.75㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.7万円 | 1R | 35.75㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 1R | 35.75㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.7万円 | 1R | 35.75㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西尾久マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 35.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 35.75㎡ / - | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 35.75㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 35.75㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
