光建ハイムブリリアンス町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
3階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
1429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区町屋3丁目7-13
- 交通
- 都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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光建ハイムブリリアンス町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウケンハイムブリリアンスマチヤ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 町屋3丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり370円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 光建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区町屋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の町屋駅前駅で徒歩7分、アクセス良好です。町屋駅から徒歩7分、町屋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
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- ワタナベ学園 パペットルーム (562 m)
- 黒川幼稚舎荒川園舎 (573 m)
- 原保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光建ハイムブリリアンス町屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光建ハイムブリリアンス町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 702万～2,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より43.5% 低い↓ 東京都の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
光建ハイムブリリアンス町屋の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
光建ハイムブリリアンス町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光建ハイムブリリアンス町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,880万円です。専有面積は約19㎡〜約55㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 760万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 840万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.13％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して＋60.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光建ハイムブリリアンス町屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 750万円（38.5万円） |
| 21〜30㎡ | 7件 | 870万円（40.2万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 2,472.3万円（53.4万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,528.9万円（49.5万円） |
光建ハイムブリリアンス町屋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,472.3万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
光建ハイムブリリアンス町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 825.6万円 | 38.6万円 |
| 2階 | 2,565万円 | 55万円 |
| 3階 | 2,525万円 | 51.2万円 |
| 4階 | 2,195万円 | 47.5万円 |
| 5階 | 1,978.6万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 825.6万円 | 38.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 825.6万円 | 38.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,504.7万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,098.6万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,080万円 | 40.7万円 |
| 東 | 2,412.5万円 | 48.5万円 |
| 西 | 1,284.2万円 | 43.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,277.5万円 | 50万円 |
光建ハイムブリリアンス町屋の売却のご相談
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光建ハイムブリリアンス町屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 55.84㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 10.8万円 | 3LDK | 55.84㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 10.8万円 | 3LDK | 55.84㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年2月 | 9.8万円 | 3DK | 51.12㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光建ハイムブリリアンス町屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 21.62㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.6万円 46.91㎡ / 北 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 46.36㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 51.12㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 46.91㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 51.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 51.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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