サンアヴェニュー町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
5階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
1432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区町屋3丁目8-12
- 交通
- 都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンアヴェニュー町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンアヴェニューマチヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 町屋3丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三建不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区町屋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の町屋駅前駅で徒歩8分、アクセス良好です。町屋駅から徒歩8分、町屋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 荒川町屋店 (539 m)
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- まいばすけっと 町屋3丁目店 (50 m)
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- 七峡小にこにこすくーる (444 m)
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- 荒川区立大門小学校 (598 m)
- 九峡小にこにこすくーる (625 m)
- 荒川区立第九峡田小学校 (628 m)
- 公共施設/機関10件
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- 町屋二丁目ひろば館 (461 m)
- 町屋区民事務所ひろば館 (480 m)
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- 荒川山吹ふれあい館 (531 m)
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- 病院/医療10件
- 町屋整形外科 (20 m)
- まちや耳鼻咽喉科クリニック (30 m)
- 町屋一本松眼科クリニック (37 m)
- アイリスケアサービス(合同会社) (56 m)
- 久田デンタルクリニック (78 m)
- 町屋タムラマ接骨院 (119 m)
- まちや歯科医院 (133 m)
- コハクラ歯科医院 (134 m)
- 山田こどもクリニック (158 m)
- 森本歯科医院 (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育園 (101 m)
- 友の季ひまわり幼稚園 (153 m)
- 町屋保育園 (392 m)
- 荒川区立町屋幼稚園 (393 m)
- うぃず町屋保育園 (476 m)
- 尾久隣保館保育園 (568 m)
- 上智厚生館保育園 (582 m)
- ワタナベ学園 (588 m)
- 原保育園 (593 m)
- 黒川幼稚舎荒川園舎 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンアヴェニュー町屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンアヴェニュー町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,381万～3,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より15.5% 低い↓ 東京都の平均より27.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンアヴェニュー町屋の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンアヴェニュー町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンアヴェニュー町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜4,390万円です。専有面積は約25㎡〜約55㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.45％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋63.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンアヴェニュー町屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 1,243.3万円（48.3万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,132.2万円（49.8万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,238.3万円（76万円） |
サンアヴェニュー町屋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,243.3万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンアヴェニュー町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,145万円 | 31.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,907万円 | 50.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,381.7万円 | 43.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,297.5万円 | 68.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,380万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,010万円 | 28.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,523.8万円 | 45.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,656.7万円 | 65.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,480万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,991.7万円 | 52.5万円 |
| 西 | 1,000万円 | 35.3万円 |
サンアヴェニュー町屋の売却のご相談
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サンアヴェニュー町屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.8万円 | 1K | 21.84㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.8万円 | 1K | 21.84㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.8万円 | 1K | 21.84㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.7万円 | ワンルーム | 25.74㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.8万円 | 1K | 21.84㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンアヴェニュー町屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 35.14㎡ / - | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 42.85㎡ / - | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 25.74㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 66.3㎡ / 北 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 21.84㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 66.3㎡ / 北 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 28.33㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 55.77㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 25.74㎡ / 東 | ||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 55.77㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 55.77㎡ / 東 | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 25.74㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 55.77㎡ / 東 | |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 25.74㎡ / 東 | ||
| 10階 | 14.8万〜15.6万円 51.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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