コスモ町屋リバーシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,180万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,180万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 260件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区町屋5丁目16-18
- 交通
- 都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩15分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ町屋リバーシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモマチヤリバーシティ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 町屋5丁目16-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区町屋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の町屋駅前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東尾久三丁目駅から徒歩15分、町屋二丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- セブンイレブン 荒川尾竹橋店 (512 m)
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- ファミリーマート 町屋八丁目店 (658 m)
- ファミリーマート 町屋一丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 足立本木西町店 (865 m)
- ファミリーマート 町屋二丁目店 (962 m)
- セブンイレブン 荒川町屋1丁目店 (973 m)
- ファミリーマート 荒川東尾久店 (977 m)
- スーパー5件
- コモディイイダ 町屋店 (476 m)
- ココスナカムラ町屋店 (527 m)
- ライフ 東尾久店 (576 m)
- まいばすけっと 町屋3丁目店 (606 m)
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
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- 荒川区立大門小学校 (495 m)
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- 私立北豊島高校 (719 m)
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- 首都大学東京 荒川キャンパス (771 m)
- 荒川区立第七峡田小学校 (783 m)
- 公共施設/機関10件
- 町屋図書館 (206 m)
- 荒木田ふれあい館 (327 m)
- スタートまちや (423 m)
- 荒川区荒木田安全・安心ステーション (483 m)
- 尾久消防署尾竹橋出張所 (491 m)
- 尾久警察署 尾竹橋交番 (564 m)
- 東尾久浄化センター (661 m)
- 首都大学東京図書館荒川館 (831 m)
- 尾久警察署 熊野前交番 (894 m)
- 荒川区町屋安全・安心ステーション (927 m)
- 病院/医療10件
- スクラムあらかわ (263 m)
- 株式会社大起エンゼルヘルプ 荒川ケアセンター (264 m)
- 町屋五丁目整形外科クリニック (286 m)
- ヨウコー町屋 (311 m)
- 笹原歯科医院 (329 m)
- 青木歯科クリニック (340 m)
- またらい整骨院 (358 m)
- 木田医院 (371 m)
- 町屋歯科クリニック (371 m)
- きっかわ歯科医院 (443 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 原保育園 (187 m)
- 尾久隣保館保育園 (244 m)
- カナリヤ保育園 (605 m)
- 上智厚生館保育園 (692 m)
- 友の季ひまわり幼稚園 (737 m)
- 北豊島幼稚園 (752 m)
- 荒川区立町屋幼稚園 (796 m)
- 元宿こども園 第一園舎 (889 m)
- うぃず町屋保育園 (906 m)
- みるく保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ町屋リバーシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ町屋リバーシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,468万～3,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より24.5% 低い↓ 東京都の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ町屋リバーシティの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ町屋リバーシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ町屋リバーシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,480万円です。専有面積は約50㎡〜約72㎡です。全部で260件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で260件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ町屋リバーシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 109件 | 3,073.6万円（55.6万円） |
| 61〜70㎡ | 108件 | 3,237.6万円（52.4万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 4,021.5万円（56.1万円） |
コスモ町屋リバーシティの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,073.6万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ町屋リバーシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,136.2万円 | 51.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,977万円 | 50.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,058.1万円 | 52.3万円 |
| 7階 | 2,197.9万円 | 37.4万円 |
| 8階 | 3,595.1万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,549.5万円 | 50.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,094.5万円 | 55.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,271.1万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,041.6万円 | 50.9万円 |
| 東 | 3,162.1万円 | 52.2万円 |
コスモ町屋リバーシティの売却のご相談
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コスモ町屋リバーシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.8万円 | 2LDK | 71.55㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.8万円 | 2LDK | 71.55㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 71.55㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 71.55㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 71.55㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ町屋リバーシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 58.77㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 61.19㎡ / 東 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 58.19㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 58.19㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 50.73㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 61.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 58.77㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 61.19㎡ / - | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 58.77㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 58.19㎡ / 東 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 50.73㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 62.83㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 50.73㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 50.73㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 61.5㎡ / 東 |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 58.77㎡ / 東 | 14.7万〜15.5万円 71.55㎡ / - |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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