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アドリーム落合

過去の売買価格
4,480万円 〜 5,180万円
相場情報
70万円/㎡(233万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.81
  • 東京都新宿区上落合2丁目27-12
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩7分東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分西武新宿線「下落合駅」徒歩8分

最終更新:

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上落合ハイツ

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目22-23
  • 売出し中

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ブライズ新宿中井

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中井1丁目4
  • 5件 売出し中

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中井プラムレジデンス

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目15-1
  • 売出し中

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メインステージ中井駅前

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目12-2
  • 売出し中

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ルリオン新宿落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目12-9
  • 1件 売出し中

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エコロジー落合レジデンス2

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目4-12
  • 売出し中

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ライオンズマンション上落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目23-11
  • 売出し中

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エスコート上落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目25-12
  • 2件 売出し中

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ニューハイツ中落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目6-13
  • 売出し中

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グレイス東中野

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目26-33
  • 3件 売出し中

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フェニックス下落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目1-5
  • 3件 売出し中

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日興パレス新宿パート2

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目16-9
  • 1件 売出し中

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アドリーム落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年7月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
233万円
前月との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年7月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年7月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より18.5% 高い↑
新宿区の平均より3.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
4,300万円 〜 4,750万円

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坪単価によるランキング
東京都
35077棟中 10000位
新宿区
1896棟中 908位
上落合
55棟中 18位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • アドリーム落合の相場

    ㎡単価
    70.5万円
    坪単価
    233.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.5万円
    坪単価
    196.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

アドリーム落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月5,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約80万円 (約267万円)-
2016年3月4,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)南東-
2016年3月4,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)南東-
2016年2月4,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)南東-
2016年1月4,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アドリーム落合の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(3件中、1〜3件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月20.0万円3LDK63.0㎡40.0万円20.0万円6〜10
2017年5月20.0万円3LDK63.0㎡40.0万円20.0万円6〜10
2017年4月18.0万円2LDK64.17㎡18.0万円18.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,100円
坪単価
8,400円 〜 10,300円

例えば…7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
16.3万円 〜 20万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

アドリーム落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.7万円〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均17.7万円〜19.5万円
  • 4K〜4LDK平均21.8万円〜24.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.2万円〜19.0万円
67.2㎡ / -
3階14.1万円〜15.6万円
54.8㎡ / -
17.3万円〜19.1万円
67.2㎡ / -
4階14.1万円〜15.6万円
54.8㎡ / -
16.6万円〜18.4万円
64.17㎡ / 南東
5階14.2万円〜15.7万円
54.8㎡ / -
17.5万円〜19.4万円
67.2㎡ / 南東
6階14.3万円〜15.8万円
54.8㎡ / -
17.5万円〜19.4万円
67.2㎡ / -
7階16.8万円〜18.6万円
64.17㎡ / -
8階17.7万円〜19.6万円
67.2㎡ / -
9階17.1万円〜18.9万円
64.17㎡ / 南東
17.8万円〜19.7万円
67.2㎡ / -
10階14.6万円〜16.1万円
54.8㎡ / -
17.1万円〜18.9万円
64.17㎡ / -
11階14.6万円〜16.2万円
54.8㎡ / -
18.0万円〜19.9万円
67.2㎡ / -
12階14.7万円〜16.3万円
54.8㎡ / -
18.1万円〜20.0万円
67.2㎡ / -
21.8万円〜24.1万円
81.0㎡ / -
13階14.8万円〜16.4万円
54.8㎡ / -
18.1万円〜20.1万円
67.2㎡ / -
14階14.9万円〜16.4万円
54.8㎡ / -
20.5万円〜22.6万円
75.42㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

アドリーム落合の基本情報

東京都新宿区上落合2丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩7分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アドリーム落合(アドリームオチアイ)
住所東京都 新宿区 上落合2丁目27-12
郵便番号〒161-0034
築年数1998年12月
総戸数65戸
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩7分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩8分
階建14階建
間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
用途地域第一種住居地域
事業主日本信販
施工会社フジタ
管理会社タワーズ
土地権利所有権
管理形態-
管理員日勤
管理費-
修繕積立金-
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
セキュリティ24時間セキュリティ
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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