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アドリーム落合

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,230万 〜 4,670万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

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住所
東京都新宿区上落合2丁目27-12
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩7分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩8分
築年月
1998年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アドリーム落合の販売中の中古物件

アドリーム落合では1件のお部屋がご紹介可能です

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アドリーム落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
229万円
前月との比較2018年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より8.5% 低い↓
東京都の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
4,230万 〜 4,670万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 11547位
新宿区
1868棟中 1056位
上落合
57棟中 21位
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の売買価格相場

  • アドリーム落合の相場

    ㎡単価
    69.4万円
    坪単価
    229.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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アドリーム落合の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,310万〜4,760万円対前年同月比4,230万〜4,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アドリーム落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約76万円 (約252万円)南東-
2018年4月4,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約76万円 (約252万円)南東-
2018年3月4,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約76万円 (約252万円)南東-
2017年2月5,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約80万円 (約267万円)-
2016年3月4,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)南東-

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アドリーム落合の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万200円

例えば…7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.8万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月20.0万円3LDK63.0㎡40.0万円20.0万円6〜10
2017年5月20.0万円3LDK63.0㎡40.0万円20.0万円6〜10
2017年4月18.0万円2LDK64.17㎡18.0万円18.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドリーム落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.9万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均18万〜19.8万円
  • 4K〜4LDK平均22.1万〜24.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.4万〜19.2万円
67.2㎡ / -
3階14.2万〜15.8万円
54.8㎡ / -
17.5万〜19.3万円
67.2㎡ / -
4階14.3万〜15.8万円
54.8㎡ / -
16.9万〜18.6万円
64.17㎡ / 南東
5階14.4万〜15.9万円
54.8㎡ / -
17.8万〜19.6万円
67.2㎡ / 南東
6階14.5万〜16万円
54.8㎡ / -
17.8万〜19.6万円
67.2㎡ / -
7階17.5万〜19.3万円
64.17㎡ / 南
8階17.9万〜19.8万円
67.2㎡ / -
9階17.3万〜19.1万円
64.17㎡ / 南東
18万〜19.9万円
67.2㎡ / -
10階14.8万〜16.3万円
54.8㎡ / -
17.1万〜18.9万円
63.0㎡ / 南東
11階14.8万〜16.4万円
54.8㎡ / -
18.2万〜20.1万円
67.2㎡ / -
12階14.9万〜16.5万円
54.8㎡ / -
18.3万〜20.2万円
67.2㎡ / -
22.1万〜24.4万円
81.0㎡ / -
13階15万〜16.6万円
54.8㎡ / -
18.4万〜20.3万円
67.2㎡ / -
14階15.1万〜16.6万円
54.8㎡ / -
20.7万〜22.9万円
75.42㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

アドリーム落合の基本情報

東京都新宿区上落合2丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩7分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アドリームオチアイ管理会社タワーズ
住所東京都 新宿区 上落合2丁目27-12管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1998年12月管理費1㎡あたり206円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩7分
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本信販バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (20 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (358 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (395 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (441 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (458 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (473 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (554 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (596 m)
    • ファミリーマート東中野駅北 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
  • 公園4件
    • 落合中央公園 (289 m)
    • 中落合公園 (529 m)
    • 戸塚公園 (529 m)
    • 中野区 みどり公園 (809 m)
  • コンビニ10件
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (18 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (117 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (183 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (413 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (437 m)
    • サンクス 新宿上落合三丁目店 (473 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (479 m)
    • ローソンストア100新宿百人町四丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (498 m)
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (516 m)
  • スーパー10件
    • 地産マルシェ小滝橋店 (253 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (400 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (405 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (439 m)
    • スーパーみらべる中井店 (454 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (488 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (607 m)
    • キッチンコート 東中野店 (682 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (744 m)
    • ミニコープ落合店 (754 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第二小学校 (132 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (463 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (479 m)
    • 中野区立第三中学校 (485 m)
    • しんえい学童クラブもくもく (602 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (642 m)
    • 専門学校日本ホテルスクール (684 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (684 m)
    • 新宿区立 中落合児童館 (703 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区 東中野区民活動センター (377 m)
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    • 東京都教育相談センター (563 m)
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    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (632 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 小池歯科クリニック (199 m)
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    • 特別養護老人ホームおたきほうむ (297 m)
    • 小沼歯科医院 (302 m)
    • 高島クリニック (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八幡神社愛育園 (86 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (134 m)
    • カワイこどもルーム (268 m)
    • 伸びる会幼稚園 (288 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (390 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (490 m)
    • オルト保育園 (525 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (531 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (584 m)
    • 東京母子愛育会保育園 (585 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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