ライオンズマンション東日暮里第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,500万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,500万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里2丁目25-13
- 交通
- 都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東日暮里第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシニッポリダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里2丁目25-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東海興業･不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川一中前駅で徒歩8分、アクセス良好です。荒川区役所前駅から徒歩8分、三ノ輪駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
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- 三菱UFJ銀行三河島支店 (576 m)
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- 中根岸児童遊園 (767 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (298 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (346 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (356 m)
- ローソン 台東根岸店 (386 m)
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (513 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (601 m)
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (616 m)
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- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (364 m)
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- ミニコープ日暮里店 (472 m)
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (477 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (491 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (494 m)
- ビッグ・エー 荒川三丁目店 (546 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (190 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (190 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (299 m)
- 荒川区立第三峡田小学校 (371 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (373 m)
- 中央医療学園専門学校 (432 m)
- 荒川区立第六瑞光小学校 (481 m)
- 台東区立金曽木小学校 (508 m)
- 荒川区立第一中学校 (542 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (575 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川警察署 東日暮里交番 (132 m)
- 荒川消防署日暮里出張所 (236 m)
- 荒川生活実習所 (288 m)
- あらかわエコセンター (303 m)
- 夕やけこやけふれあい館 (345 m)
- 峡田ふれあい館 (395 m)
- 東日暮里ふれあい館 (444 m)
- 荒川警察署 (464 m)
- 根岸図書館 (498 m)
- 根岸社会教育館 (500 m)
- 病院/医療10件
- 荒川すこやかネットワーク居宅介護支援事業部 (104 m)
- パピルスクリニック (171 m)
- 日暮里上宮病院 (185 m)
- 健遊館七福湯 (231 m)
- 大門歯科医院 (245 m)
- 東日暮里在宅高齢者通所サービスセンター (261 m)
- ジョイリハ東日暮里 (283 m)
- フォービスライフ訪問看護ステーション英 (284 m)
- ほっとケア荒川 (287 m)
- 日暮里ホームクリニック (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真成幼稚園 (132 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (190 m)
- キッズガーデン保育園 (291 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (313 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (333 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (373 m)
- 第二東日暮里保育園 (391 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (397 m)
- 愛隣保育園 (400 m)
- なかよし保育園 (412 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東日暮里第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東日暮里第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 957万～4,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より8.5% 低い↓ 東京都の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション東日暮里第2の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.7万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション東日暮里第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,340万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東日暮里第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜3,780万円です。専有面積は約16㎡〜約77㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東日暮里第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 35件 | 1,055.7万円（62万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 980万円（44.9万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 1,867.5万円（57万円） |
| 51〜60㎡ | 34件 | 3,372.2万円（60.7万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 2,902.3万円（47.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,480万円（32万円） |
ライオンズマンション東日暮里第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,055.7万円（㎡単価62万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ライオンズマンション東日暮里第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,148.6万円 | 56.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,367.7万円 | 60.3万円 |
| 5階 | 2,967.4万円 | 48.5万円 |
| 6階 | 3,134.4万円 | 55.7万円 |
| 7階 | 2,630万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,011.7万円 | 56.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,143.4万円 | 56.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,318.1万円 | 59.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,999.4万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,269万円 | 53.9万円 |
| 西 | 2,980万円 | 48.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,050万円 | 54.3万円 |
ライオンズマンション東日暮里第2の売却のご相談
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ライオンズマンション東日暮里第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.9万円 | 1DK | 37.17㎡ | - | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.9万円 | 1DK | 37.13㎡ | - | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.5万円 | ワンルーム | 23.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.5万円 | ワンルーム | 23.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 6.7万円 | 1R | 23.4㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション東日暮里第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 16.8㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 21.84㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 37.17㎡ / - | 16.1万〜17万円 55.57㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 55.57㎡ / 南東 | 17.5万〜18.3万円 61.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 61.04㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 55.57㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 55.57㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.4万〜23.5万円 77.49㎡ / - |
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