ワコーレ東日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 9.1万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里3丁目2-18
- 交通
- ＪＲ常磐線「三河島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ東日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレヒガシニッポリ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里3丁目2-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり318円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の三河島駅で徒歩6分、アクセス良好です。荒川区役所前駅から徒歩8分、荒川一中前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- 城北信用金庫日暮里中央支店 (402 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 東日暮里店 (331 m)
- セブンイレブン 三河島駅前店 (380 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)三河島1号店 (391 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 荒川店 (486 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (544 m)
- ミニストップ 荒川1丁目店 (578 m)
- ローソン 台東根岸店 (632 m)
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- ユータカラヤ 日暮里店 (391 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)荒川一丁目店 (550 m)
- タジマヤ 上野支店 (555 m)
- マルエツ 西日暮里店 (576 m)
- まいばすけっと 荒川2丁目店 (594 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (615 m)
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (670 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (261 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (261 m)
- 荒川区立第三峡田小学校 (337 m)
- 中央医療学園専門学校 (341 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (410 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三河島 (444 m)
- 専修学校朋友柔道整復専門学校 (482 m)
- 日本総合医療専門学校 (484 m)
- 朋友柔道整復専門学校 (487 m)
- 荒川区立第一中学校 (535 m)
- 公共施設/機関10件
- あらかわエコセンター (184 m)
- 峡田ふれあい館 (210 m)
- 荒川生活実習所 (228 m)
- 荒川警察署 (288 m)
- 夕やけこやけふれあい館 (329 m)
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- 病院/医療10件
- 荒川鍼灸整骨院 (62 m)
- カスミ・ケア (176 m)
- 荒川区立心身障害者福祉センター 荒川たんぽぽセンター (184 m)
- あすなろ訪問介護 (185 m)
- メグミ歯科クリニック (190 m)
- 菊池眼科医院 (195 m)
- 飯土用内科 (227 m)
- デンタルクリニックおくやま (277 m)
- 池田耳鼻咽喉科 (277 m)
- 荒川すこやかネットワーク居宅介護支援事業部 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドン・ボスコ保育園 (248 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (261 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (293 m)
- キッズあおぞら保育園 (350 m)
- キッズガーデン保育園 (392 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (398 m)
- まなびの森保育園三河島 (410 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (410 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (416 m)
- 三河島保育園 (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ東日暮里の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ東日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,224万～3,342万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より17.0% 低い↓ 東京都の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ東日暮里の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ東日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ東日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約41㎡〜約61㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | 済 |
| 2019年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | 済 |
| 2017年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.23％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ東日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 2,553.6万円（54.4万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,913.3万円（50.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,780万円（45.1万円） |
ワコーレ東日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,553.6万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ワコーレ東日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,380万円 | 28.7万円 |
| 2階 | 2,590万円 | 51.2万円 |
| 3階 | 2,000万円 | 35万円 |
| 4階 | 2,486.3万円 | 45.3万円 |
| 5階 | 2,885万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,632.5万円 | 54.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,512.9万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,457.7万円 | 48万円 |
ワコーレ東日暮里の売却のご相談
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ワコーレ東日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10.5万円 | 2DK | 38.43㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.2万円 | 2DK | 41.1㎡ | 13.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 12.5万円 | 2DK | 39.25㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 12.7万円 | 2DK | 44.23㎡ | 12.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 10.7万円 | 2DK | 38.43㎡ | 10.7万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ東日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.2万円 41.65㎡ / 西 | 11.3万〜11.8万円 39.25㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 48.15㎡ / - |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 41.1㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 48.15㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 41.1㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 41.1㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 47.48㎡ / 東 |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 41.65㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 43.2㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 57.22㎡ / 南 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 41.65㎡ / 西 | 11.5万〜12万円 39.25㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 47.92㎡ / - |
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