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グラントゥルース上落合

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,320万円 〜 1,450万円
5階、1K、約20㎡の場合

住所
東京都新宿区上落合2丁目1-7
交通
築年数
2005年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークウェル下落合駅前

パークウェル下落合駅前

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
  • 3件 売出し中

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下落合ハウス

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
  • 3件 売出し中

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グランジュール目白西

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 2件 売出し中

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プリミエール下落合

プリミエール下落合

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目14-10
  • 1件 売出し中

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ステージグランデ上落合

ステージグランデ上落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目15-7
  • 売出し中

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ハイネス落合

ハイネス落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-10
  • 売出し中

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プレールドゥーク新宿中落合

プレールドゥーク新宿中落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-9
  • 1件 売出し中

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下落合グリーンパーク

下落合グリーンパーク

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
  • 売出し中

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エンブレム下落合

エンブレム下落合

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 売出し中

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ヴェルト新宿落合

ヴェルト新宿落合

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3
  • 売出し中

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ユースフル下落合

ユースフル下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目12-9
  • 売出し中

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マンションヴィップ落合

マンションヴィップ落合

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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グラントゥルース上落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
229万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より16.0% 高い↑
新宿区の平均より5.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,320万円 〜 1,450万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 10767位
新宿区
1920棟中 965位
上落合
57棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • グラントゥルース上落合の相場

    ㎡単価
    69.5万円
    坪単価
    229.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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グラントゥルース上落合の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,310万円〜1,450万円対前年同月比1,320万円〜1,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グラントゥルース上落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,600万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約80万円 (約264万円)-
2017年1月1,498万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約247万円)-
2016年12月1,498万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約247万円)-
2016年11月1,580万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約261万円)-
2016年10月1,580万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約261万円)-

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グラントゥルース上落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,100円
坪単価
11,100円 〜 13,500円

例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.7万円 〜 8.2万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月7.6万円1K20.29㎡7.6万円7.6万円6〜10
2017年6月8.3万円1K19.73㎡-8.3万円1〜5
2017年6月7.6万円1K20.29㎡7.6万円7.6万円6〜10
2017年6月7.9万円1K20.39㎡-7.9万円6〜10-
2017年6月8.5万円1K19.73㎡-8.5万円6〜10
2017年5月8.3万円1K19.73㎡-8.3万円1〜5
2017年5月8.5万円1K19.73㎡-8.5万円1〜5
2017年5月7.2万円1K20.29㎡7.2万円7.2万円6〜10-
2017年5月8.5万円1K19.73㎡-8.5万円6〜10
2017年5月7.9万円1K20.01㎡-7.9万円6〜10
2017年5月7.6万円1K20.29㎡7.6万円7.6万円6〜10
2017年4月8.5万円1K19.73㎡-8.5万円1〜5
2017年4月7.6万円1K20.29㎡7.6万円7.6万円6〜10
2017年4月8.5万円1K19.73㎡-8.5万円6〜10
2017年4月7.9万円1K20.01㎡-7.9万円6〜10
2017年3月8.5万円1K19.73㎡-8.5万円6〜10
2017年3月8.5万円1K19.73㎡-8.5万円1〜5
2016年10月8.3万円1K20.29㎡-8.3万円1〜5
2016年10月8.0万円1K20.29㎡-8.0万円1〜5
2016年10月7.8万円1K20.29㎡-7.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラントゥルース上落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.1万円〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階6.9万円〜7.7万円
19.73㎡ / 南
3階7.1万円〜7.8万円
20.01㎡ / 南
4階7.2万円〜7.9万円
20.29㎡ / 南
5階7.2万円〜8.0万円
20.29㎡ / 南
6階7.3万円〜8.0万円
20.29㎡ / 南
7階7.1万円〜7.8万円
19.73㎡ / 南
8階7.3万円〜8.1万円
20.29㎡ / 南
9階7.2万円〜7.9万円
20.29㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

グラントゥルース上落合の基本情報

東京都新宿区上落合2丁目に位置するマンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グラントゥルース上落合(グラントゥルースカミオチアイ)管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 上落合2丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員巡回
築年数2005年3月管理費1㎡あたり596円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり399円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主アクティリンクバイク置き場あり
施工会社第一ヒューテック立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 中井支店 (277 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (296 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (355 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (392 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (462 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (705 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (767 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (769 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
  • 公園6件
    • 中落合公園 (128 m)
    • 落合中央公園 (417 m)
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    • 南長崎三丁目児童遊園 (854 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (923 m)
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    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (255 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (275 m)
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    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (379 m)
    • ローソン 下落合店 (417 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (537 m)
    • ローソンH新宿中井店 (675 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (683 m)
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    • ミニコープ落合店 (737 m)
    • コープらい ミニコープ落合店 (738 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (740 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (761 m)
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    • 落合第一地域センター (468 m)
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    • 中井駅前クリニック (378 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
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アクセス
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