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グランドハイツ落合

過去の売買価格
2,750万円 〜 4,650万円
相場情報
78万円/㎡(258万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.85
  • 東京都新宿区上落合3丁目8-2
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩1分都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩5分都営大江戸線(放射部)「東中野駅」徒歩7分
  • 駅近

最終更新:

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目29-7
  • 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目30-16
  • 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目29-12
  • 売出し中

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グレイス東中野

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目26-33
  • 3件 売出し中

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アクシルコート東中野

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目16-11
  • 売出し中

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サンハイツ落合

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野3丁目14-21
  • 売出し中

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スカイコート新宿落合第4

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目11-18
  • 売出し中

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イニシアイオ東中野

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目17-8
  • 1件 売出し中

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三協グリーンコート落合駅前第1

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目10-17
  • 2件 売出し中

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エクセレント東中野

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野3丁目14-5
  • 2件 売出し中

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スカイコート新宿落合第5

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目13-2
  • 売出し中

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メイツ東中野

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目29-10
  • 5件 売出し中

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グランドハイツ落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年7月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
258万円
前月との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年7月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年7月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より31.2% 高い↑
新宿区の平均より6.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
3,760万円 〜 4,160万円

より正確な価格をオンラインで確認する

坪単価によるランキング
東京都
35083棟中 7010位
新宿区
1897棟中 685位
上落合
55棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • グランドハイツ落合の相場

    ㎡単価
    78.1万円
    坪単価
    258.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.5万円
    坪単価
    196.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

グランドハイツ落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月3,599万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約85万円 (約283万円)西-
2017年3月3,599万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約85万円 (約283万円)西-
2017年3月3,799万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約90万円 (約299万円)南西
2017年3月3,980万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約94万円 (約313万円)西-
2017年2月3,980万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約94万円 (約313万円)南西

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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所在階間取り専有面積方位
**階2DK41.12㎡西詳細はこちら

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グランドハイツ落合の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(6件中、1〜6件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.8万円1DK35.82㎡11.8万円11.8万円6〜10-
2016年4月14.8万円2DK47.43㎡-14.8万円1〜5-
2016年2月16.3万円2DK50.79㎡16.3万円16.3万円1〜5-
2015年10月11.0万円1DK35.84㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2015年6月13.0万円1LDK34.09㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2015年6月17.8万円2LDK58.14㎡17.8万円17.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,500円
坪単価
9,400円 〜 11,600円

例えば…5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
14.9万円 〜 18.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

グランドハイツ落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.9万円〜11.0万円
  • 2K〜2LDK平均15.6万円〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.7万円〜10.8万円
34.09㎡ / -
15.7万円〜17.4万円
54.96㎡ / -
3階16.0万円〜17.7万円
55.65㎡ / -
4階17.4万円〜19.2万円
60.0㎡ / -
5階10.2万円〜11.2万円
35.0㎡ / -
14.8万円〜16.4万円
50.79㎡ / 南西
6階17.6万円〜19.4万円
60.1㎡ / -
7階16.4万円〜18.1万円
55.82㎡ / -
8階15.2万円〜16.8万円
52.9㎡ / 西
9階12.2万円〜13.5万円
41.12㎡ / 南西
10階

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

グランドハイツ落合の基本情報

東京都新宿区上落合3丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドハイツ落合(グランドハイツオチアイ)
住所東京都 新宿区 上落合3丁目8-2
郵便番号〒161-0034
築年数1995年8月
総戸数46戸
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩1分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」徒歩7分
階建10階建
間取り1DK、2DK、2LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
用途地域近隣商業地域
事業主奥村興産
施工会社住金鋼材工業
管理会社奥村管財
土地権利所有権
管理形態委託
管理員常駐
管理費-
修繕積立金-
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・フィットネス・エレベーター
セキュリティオートロック・24時間セキュリティ
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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