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グランドハイツ落合

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,530万 〜 4,750万円
5階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,530万円 〜 4,750万円5階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴592022年04月14日更新
家賃相場7.9万 〜 17.8万円
表面利回り4.0% 〜 4.85階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3574人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区上落合3丁目8-2
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩1分
築年月
1995年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランドハイツ落合
  • グランドハイツ落合
  • グランドハイツ落合のエントランス
  • グランドハイツ落合のエントランス

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グランドハイツ落合の基本情報

グランドハイツ落合は、奥村興産によって1995年08月に竣工された総戸数46戸の10階建マンションです。施工は住金鋼材工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約79㎡、間取りが1DK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,034万~7,051万円、参考相場単価は89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツオチアイ管理会社奥村管財
住所東京都 新宿区 上落合3丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員常駐
築年月1995年8月管理費1㎡あたり327円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建10階建間取り1DK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩1分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社奥村興産バイク置き場あり
施工会社住金鋼材工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区上落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩5分、東中野駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西京信用金庫東中野支店 (309 m)
    • ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ファミリーマート北新宿一丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東中野駅 共同出張所 (400 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (412 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (428 m)
    • 三菱UFJ銀行東中野支店 (432 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (441 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野駅西口店内出張所(ATM) (446 m)
    • ミニストップ百人町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
  • 公園8件
    • 上落合西公園 (118 m)
    • 中野区 みどり公園 (271 m)
    • けやき公園 (506 m)
    • 中野区 桜山公園 (521 m)
    • 川添公園 (788 m)
    • 落合中央公園 (865 m)
    • 上の原公園 (935 m)
    • 中落合公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (17 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (79 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (147 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 東中野4丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 東中野銀座通り店 (313 m)
    • ローソン 東中野ギンザ通り店 (336 m)
    • ファミリーマート 東中野駅北店 (368 m)
    • セブンイレブン 東中野3丁目店 (401 m)
    • ファミリーマート 東中野駅西口店 (448 m)
  • スーパー10件
    • スーパーみらべる中井店 (233 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (309 m)
    • ライフ 東中野店 (356 m)
    • サミットストア 東中野店 (394 m)
    • 業務スーパー東中野店 (466 m)
    • 成城石井 アトレヴィ東中野店 (478 m)
    • キッチンコート 東中野店 (514 m)
    • まいばすけっと 東中野1丁目店 (527 m)
    • ミニコープ落合店 (544 m)
    • まいばすけっと 上高田4丁目店 (622 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校日本ホテルスクール (110 m)
    • 日本ホテルスクール (112 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (116 m)
    • 東京愛犬専門学校 (178 m)
    • ホスピタリティツーリズム専門学校 (377 m)
    • 東京ブライダル専門学校 (380 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ (433 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (447 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (464 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (475 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上落合地域交流館 (127 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (252 m)
    • 戸塚警察署 上落合交番 (333 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (346 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (479 m)
    • 中野警察署 東中野駅前交番 (526 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (578 m)
    • 野方警察署 上高田交番 (615 m)
    • 中野区立東中野図書館 (679 m)
    • 目白大学新宿図書館 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • 松井歯科医院 (8 m)
    • 落合駅前クリニック (80 m)
    • 落合駅前歯科 (83 m)
    • 稲垣歯科医院 (151 m)
    • 桜山デンタルクリニック (169 m)
    • 落合中野眼科 (171 m)
    • 上落合歯科クリニック (193 m)
    • デイサービスセンター和楽静華庵 (201 m)
    • デイサービスセンター花実静華庵 (201 m)
    • みらい介護上落合 (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 伸びる会幼稚園 (296 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (390 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (396 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (427 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (464 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (464 m)
    • エデュケアセンター・ひがしなかの (478 m)
    • 東中野プチ・クレイシュ (527 m)
    • まこと幼稚園 (537 m)
    • 昭和保育園 (621 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ落合の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,034万~7,051万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円
坪単価
295万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より33万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より4.6% 低い↓
東京都の平均より17.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
4,530万 〜 4,750万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10944位
新宿区
1997棟中 1007位
上落合
60棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • グランドハイツ落合の相場

    ㎡単価
    89.2万円
    坪単価
    295万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランドハイツ落合の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,530万〜4,760万円対前年同月比4,530万〜4,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜7,980万円です。専有面積は約34㎡〜約79㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月7,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約99万円 (約329万円)南東-
2021年9月7,980万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約99万円 (約329万円)
2021年9月7,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約99万円 (約329万円)南東-
2021年8月7,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約99万円 (約329万円)-
2021年8月7,980万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約99万円 (約329万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドハイツ落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.3万円
  • 3K〜3LDK平均 25.8万〜27.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.8万円1DK35.82㎡11.8万円11.8万円6〜10-
2023年5月7.9万円ワンルーム25.02㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2023年4月7.9万円ワンルーム25.02㎡7.9万円7.9万円1〜5西
2020年10月7.9万円1R25.02㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2020年9月7.9万円1R25.02㎡7.9万円7.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.2万円
34.09㎡ / -
17.2万〜18万円
54.96㎡ / -
3階8万〜8.4万円
25.02㎡ / 南
17.5万〜18.3万円
55.65㎡ / -
4階18.9万〜19.9万円
60.0㎡ / -
5階11.1万〜11.6万円
35.0㎡ / -
16.2万〜17万円
50.79㎡ / 南西
25.8万〜27.1万円
79.19㎡ / 南
6階19.6万〜20.6万円
60.1㎡ / 南
7階19.7万〜20.7万円
60.1㎡ / 南
8階17.1万〜18万円
52.9㎡ / 南西
9階13.4万〜14万円
41.12㎡ / 南西
10階11.6万〜12.2万円
35.82㎡ / -

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