グランドハイツ落合
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,750万円
5階、2LDK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,750万円 | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 59件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 17.8万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.8% | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区上落合3丁目8-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩1分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドハイツ落合の基本情報
建物・設備
名称 | グランドハイツオチアイ | 管理会社 | 奥村管財 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 上落合3丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒161-0034 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 奥村興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 住金鋼材工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区上落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩5分、東中野駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫東中野支店 (309 m)
- ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- ファミリーマート北新宿一丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
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- 東京信用金庫中井駅前支店 (412 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (428 m)
- 三菱UFJ銀行東中野支店 (432 m)
- 西武信用金庫東中野支店 (441 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野駅西口店内出張所(ATM) (446 m)
- ミニストップ百人町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- 公園8件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 上落合二丁目店 (79 m)
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (147 m)
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (205 m)
- セブンイレブン 東中野4丁目店 (212 m)
- セブンイレブン 東中野銀座通り店 (313 m)
- ローソン 東中野ギンザ通り店 (336 m)
- ファミリーマート 東中野駅北店 (368 m)
- セブンイレブン 東中野3丁目店 (401 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 東中野1丁目店 (527 m)
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- まいばすけっと 上高田4丁目店 (622 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校日本ホテルスクール (110 m)
- 日本ホテルスクール (112 m)
- 新宿区立 上落合児童館 (116 m)
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- 東京ブライダル専門学校 (380 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ (433 m)
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- 上落合地域交流館 (127 m)
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- キッズ・プラザ白桜 (479 m)
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- 中野区 東中野区民活動センター (578 m)
- 野方警察署 上高田交番 (615 m)
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- 目白大学新宿図書館 (803 m)
- 病院/医療10件
- 松井歯科医院 (8 m)
- 落合駅前クリニック (80 m)
- 落合駅前歯科 (83 m)
- 稲垣歯科医院 (151 m)
- 桜山デンタルクリニック (169 m)
- 落合中野眼科 (171 m)
- 上落合歯科クリニック (193 m)
- デイサービスセンター和楽静華庵 (201 m)
- デイサービスセンター花実静華庵 (201 m)
- みらい介護上落合 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伸びる会幼稚園 (296 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (390 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (396 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (427 m)
- 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (464 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (464 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (478 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (527 m)
- まこと幼稚園 (537 m)
- 昭和保育園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドハイツ落合の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドハイツ落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,034万~7,051万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より4.6% 低い↓ 東京都の平均より17.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,750万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランドハイツ落合の相場
- ㎡単価
- 89.2万円
- 坪単価
- 295万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドハイツ落合の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,750万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドハイツ落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜7,980万円です。専有面積は約34㎡〜約79㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年11月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
2021年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
2021年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
2021年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
2021年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドハイツ落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドハイツ落合の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 11.8万円 | 1DK | 35.82㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
2023年5月 | 7.9万円 | ワンルーム | 25.02㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 7.9万円 | ワンルーム | 25.02㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
2020年10月 | 7.9万円 | 1R | 25.02㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
2020年9月 | 7.9万円 | 1R | 25.02㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドハイツ落合の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.6万〜11.2万円 34.09㎡ / - | 17.2万〜18万円 54.96㎡ / - | |
3階 | 8万〜8.4万円 25.02㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 55.65㎡ / - | |
4階 | 18.9万〜19.9万円 60.0㎡ / - | ||
5階 | 11.1万〜11.6万円 35.0㎡ / - | 16.2万〜17万円 50.79㎡ / 南西 | 25.8万〜27.1万円 79.19㎡ / 南 |
6階 | 19.6万〜20.6万円 60.1㎡ / 南 | ||
7階 | 19.7万〜20.7万円 60.1㎡ / 南 | ||
8階 | 17.1万〜18万円 52.9㎡ / 南西 | ||
9階 | 13.4万〜14万円 41.12㎡ / 南西 | ||
10階 | 11.6万〜12.2万円 35.82㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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