D1ハイム日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,100万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,100万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里5丁目52-5
- 交通
- ＪＲ常磐線「日暮里駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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D1ハイム日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーワンハイムニッポリ | 管理会社 | ファシリティパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里5丁目52-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2SDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の日暮里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩10分、鶯谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (59 m)
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- りそな銀行 日暮里支店 (276 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (294 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 (103 m)
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- キオスク (118 m)
- ミニショップ (131 m)
- キオスク (174 m)
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- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)日暮里駅店 (193 m)
- ファミリーマート 日暮里店 (201 m)
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- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (363 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (387 m)
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- いなげや 荒川西日暮里店 (523 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (573 m)
- のなかストアー (617 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (712 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (720 m)
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (763 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校4号館 (254 m)
- 太陽歯科衛生士専門学校 (282 m)
- 日本医療整体学院 (306 m)
- 国際理容美容専門学校新館 (308 m)
- 日暮里学童クラブ (419 m)
- 荒川区立ひぐらし小学校 (443 m)
- 東京都立竹台高校 (514 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (541 m)
- 谷中こどもクラブ (572 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川消防署音無川出張所 (94 m)
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (126 m)
- 東京都主税局 荒川都税事務所 (254 m)
- 日暮里わかものハローワーク (280 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (282 m)
- 下谷警察署 天王寺駐在所 (289 m)
- 日暮里ひろば館 (419 m)
- 西日暮里二丁目ひろば館 (442 m)
- 日暮里区民事務所 (477 m)
- 日暮里図書館 (484 m)
- 病院/医療10件
- たかふじ歯科 (16 m)
- 日暮里リウマチクリニック (51 m)
- 眼科アリモト (53 m)
- 川口クリニック (59 m)
- 水川歯科医院 (71 m)
- にっぽり歯科クリニック (91 m)
- スィートハート訪問看護ステーション (115 m)
- 清水歯科クリニック日暮里 (127 m)
- たのしい家台東谷中 (128 m)
- プレザングラン台東谷中 (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うれしい保育園谷中 (128 m)
- 花さと保育園 (200 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (306 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (341 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (375 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (465 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (505 m)
- スターキッズ保育園 (520 m)
- 台東初音幼稚園 (535 m)
- 谷中保育園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
D1ハイム日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
D1ハイム日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,190万～3,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より9.0% 低い↓ 東京都の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
D1ハイム日暮里の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
D1ハイム日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
D1ハイム日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,000万円です。専有面積は約20㎡〜約60㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して＋61.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
D1ハイム日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,972万円（78.9万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 2,592.6万円（58万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 2,908.9万円（57.7万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,180万円（52.5万円） |
D1ハイム日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,908.9万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
D1ハイム日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,804.4万円 | 58.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,380万円 | 66.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,807.4万円 | 56.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,664.8万円 | 57.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,796.7万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,327.1万円 | 57万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,584万円 | 57.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,921万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,807万円 | 57.4万円 |
| 東 | 2,085万円 | 54.4万円 |
| 西 | 2,361万円 | 46.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,802.1万円 | 57.9万円 |
D1ハイム日暮里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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D1ハイム日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7.5万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 7.9万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 7.9万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 7.9万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 42.68㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
D1ハイム日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 24.07㎡ / - | |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 46.01㎡ / 南東 | 21.5万〜22.5万円 60.53㎡ / 北 |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 21.0㎡ / 北 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 18.7万〜19.6万円 50.5㎡ / 北東 | 19.7万〜20.7万円 50.29㎡ / 南東 |
| 6階 | ||
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 42.68㎡ / 東 | 20万〜21万円 50.49㎡ / 南東 |
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 50.49㎡ / 南東 | |
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 50.49㎡ / 南東 | |
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 50.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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