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落合シティタワー

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,480万円

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住所
東京都新宿区上落合3丁目8-22
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」徒歩7分
築年月
1999年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

落合シティタワーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格5,480万円

落合シティタワーの間取り

  • 階数:14階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:63.73㎡
  • 方位:南西

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落合シティタワーでは1件のお部屋がご紹介可能です

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  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目29-12
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  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目26-33
  • 1件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目16-11
  • 5件 売出し中

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スカイコート新宿落合第4

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  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目11-18
  • 1件 売出し中

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ダイホープラザ上落合

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  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目13-1
  • 売出し中

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三協グリーンコート落合駅前第2

三協グリーンコート落合駅前第2

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目11-5
  • 売出し中

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三協グリーンコート落合駅前第1

三協グリーンコート落合駅前第1

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目10-17
  • 2件 売出し中

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エクセレント東中野

エクセレント東中野

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都中野区東中野3丁目14-5
  • 2件 売出し中

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スカイコート新宿落合第5

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  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目13-2
  • 売出し中

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メイツ東中野

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  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目29-10
  • 4件 売出し中

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ドリーム上落合

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  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目22-25
  • 1件 売出し中

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東中野パレスマンション

東中野パレスマンション

  • 東京メトロ東西線「落合駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目6-7
  • 売出し中

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落合シティタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
257万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より29.4% 高い↑
新宿区の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,690万 〜 5,190万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 7428位
新宿区
1856棟中 739位
上落合
57棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 落合シティタワーの相場

    ㎡単価
    78.0万円
    坪単価
    257.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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落合シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,700万〜5,190万円対前年同月比4,690万〜5,190万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

落合シティタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)南西-
2017年3月5,450万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約82万円 (約272万円)南西-
2017年2月5,850万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約88万円 (約293万円)南西-
2017年1月5,380万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約81万円 (約269万円)南西-
2016年12月5,380万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約81万円 (約269万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK66.08㎡南西詳細はこちら

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落合シティタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,500円

例えば…7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
14.8万 〜 18.1万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月17.8万円3LDK67.46㎡35.6万円17.8万円11〜15南西
2015年6月18.7万円2LDK55.0㎡37.4万円18.7万円11〜15南西
2015年6月18.8万円3LDK67.46㎡37.6万円18.8万円11〜15南西
2015年4月19.8万円3LDK67.46㎡39.6万円19.8万円11〜15南西
2015年3月22.0万円3LDK67.46㎡44.0万円22.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

落合シティタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.4万〜14.8万円
  • 2K〜2LDK平均13.8万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均16.4万〜18.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.8万〜17.5万円
66.08㎡ / 北西
3階12.9万〜14.3万円
55.0㎡ / 西
13.4万〜14.8万円
55.0㎡ / 南西
16.3万〜18万円
67.46㎡ / -
4階13.4万〜14.8万円
55.0㎡ / -
15.5万〜17.1万円
63.73㎡ / -
5階13.4万〜14.8万円
55.0㎡ / -
16.1万〜17.8万円
66.08㎡ / -
6階13.6万〜15万円
55.0㎡ / 南西
16.2万〜17.9万円
66.08㎡ / -
7階13.6万〜15万円
55.0㎡ / -
16.3万〜18万円
66.08㎡ / -
8階16.4万〜18.1万円
66.08㎡ / -
9階13.7万〜15.1万円
55.0㎡ / -
16.5万〜18.2万円
66.08㎡ / -
10階13.8万〜15.2万円
55.0㎡ / -
16万〜17.7万円
63.73㎡ / 南西
11階13.8万〜15.3万円
55.0㎡ / -
17.1万〜18.9万円
67.46㎡ / 南西
12階13.9万〜15.4万円
55.0㎡ / -
17.9万〜19.8万円
66.08㎡ / 南西
13階16.9万〜18.7万円
66.08㎡ / 南西
14階14.1万〜15.6万円
55.0㎡ / 南西
16.4万〜18.1万円
63.73㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

落合シティタワーの基本情報

東京都新宿区上落合3丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オチアイシティタワー管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 上落合3丁目8-22管理形態委託
郵便番号〒161-0034管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり215円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (53 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (306 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (417 m)
    • ファミリーマート東中野駅北 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • ライフ東中野 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (502 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (521 m)
    • 三菱東京UFJ銀行東中野支店 (539 m)
  • 公園4件
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    • 中野区 桜山公園 (622 m)
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    • 中落合公園 (886 m)
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    • サンクス 新宿上落合三丁目店 (53 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (74 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (92 m)
    • 甲州屋酒店 (118 m)
    • ローソン 東中野三丁目店 (191 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (257 m)
    • セブンイレブン 東中野銀座通り店 (416 m)
    • ローソンH新宿中井店 (420 m)
    • ローソン 東中野ギンザ通り店 (423 m)
    • ローソンストア100東中野店 (442 m)
  • スーパー10件
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    • コープらい ミニコープ落合店 (464 m)
    • ライフ 東中野店 (464 m)
    • コープみらい 落合店 (479 m)
    • コルモピア 東中野店 (497 m)
    • サミットストア 東中野店 (504 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (527 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 上落合児童館 (76 m)
    • 専門学校日本ホテルスクール (210 m)
    • 東京愛犬専門学校 (263 m)
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    • 新宿区立 中井児童館 (372 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (395 m)
    • 東京ブライダル専門学校 (435 m)
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    • ホスピタリティツーリズム専門学校 (466 m)
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    • キッズ・プラザ白桜 (535 m)
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    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (372 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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