グレイス日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,860万円
3階、1SLDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,860万円 | 3階, 1SLDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 1SLDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
1413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里6丁目48-15
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスニッポリ | 管理会社 | 東急コニュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里6丁目48-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 工新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの日暮里駅で徒歩6分、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。三河島駅から徒歩8分、西日暮里駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (155 m)
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- りそな銀行 日暮里支店 (304 m)
- 城北信用金庫日暮里中央支店 (306 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (316 m)
- ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
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- 金曽木公園 (950 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (187 m)
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- Yショップ西日暮里うえむら店 (269 m)
- ファミリーマート 西日暮里二丁目店 (320 m)
- ファミリーマート 日暮里店 (325 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 (352 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (385 m)
- ファミリーマート 日暮里駅前店 (393 m)
- スーパー10件
- エヌマート東日暮里店 (164 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (278 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (279 m)
- マルマンストア 日暮里店 (354 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (414 m)
- ミニコープ日暮里店 (416 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (466 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (481 m)
- マルエツ 西日暮里店 (612 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (698 m)
- 学校/教育施設10件
- 日暮里学童クラブ (253 m)
- 荒川区立ひぐらし小学校 (297 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (322 m)
- 専修学校朋友柔道整復専門学校 (361 m)
- 日本総合医療専門学校 (370 m)
- 朋友柔道整復専門学校 (372 m)
- 日本医療整体学院 (391 m)
- 国際理容美容専門学校新館 (391 m)
- 国際理容美容専門学校2号館 (392 m)
- 太陽歯科衛生士専門学校 (428 m)
- 公共施設/機関10件
- 日暮里区民事務所 (125 m)
- 日暮里図書館 (130 m)
- 日暮里ひろば館 (253 m)
- 西日暮里二丁目ひろば館 (296 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (299 m)
- 日暮里わかものハローワーク (302 m)
- 東京都主税局 荒川都税事務所 (338 m)
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (371 m)
- 荒川消防署音無川出張所 (400 m)
- 荒川警察署 三河島駅前交番 (474 m)
- 病院/医療10件
- 稲富医院 (106 m)
- 平井接骨院 (113 m)
- 春田内科医院 (125 m)
- 蓮沼医院 (148 m)
- 久富整形外科クリニック (149 m)
- 日暮里泌尿器科内科 (183 m)
- ひぐらし整形外科内科 (184 m)
- 日暮里神田整骨院 (185 m)
- 北條医院 (189 m)
- 菊田歯科 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立日暮里幼稚園 (97 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (288 m)
- 花さと保育園 (316 m)
- 東日暮里保育園 (333 m)
- まなびの森保育園三河島 (356 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (400 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (430 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (432 m)
- うれしい保育園谷中 (521 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,138万～2,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より2.4% 高い↑ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約42㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス日暮里の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,490万円です。専有面積は約17㎡〜約43㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.98％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋62.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 1,150万円（64.5万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 2,240万円（64.8万円） |
| 41〜50㎡ | 59件 | 3,100.3万円（72.2万円） |
グレイス日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,100.3万円（㎡単価72.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グレイス日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,195.9万円 | 74.3万円 |
| 2階 | 2,746.6万円 | 68.5万円 |
| 3階 | 1,410万円 | 32.8万円 |
| 4階 | 2,721.2万円 | 68万円 |
| 5階 | 2,117.5万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,215万円 | 50.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,661.4万円 | 66.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,626.1万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,280万円 | 76.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,090万円 | 71.9万円 |
| 西 | 2,946.3万円 | 68.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,730万円 | 58.6万円 |
グレイス日暮里の売却のご相談
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グレイス日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約42㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.5万円 | 2DK | 42.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 9.8万円 | 2SDK | 42.99㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 9.9万円 | 2SDK | 44.5㎡ | 9.9万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年7月 | 9.9万円 | 2SDK | 44.5㎡ | 9.9万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 9.9万円 | 2SDK | 44.5㎡ | 9.9万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 42.99㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 34.56㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 40.8㎡ / 西 | 10.9万〜11.5万円 42.99㎡ / 西 |
| 3階 | 11万〜11.5万円 42.99㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 44.5㎡ / 西 | |
| 4階 | 4.4万〜4.7万円 17.84㎡ / 北西 | 11.3万〜11.9万円 42.99㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 42.99㎡ / 東 |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 42.32㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 40.01㎡ / 西 |
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