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トーシンフェニックス落合駅前

過去の売買価格
1,180万円 〜 3,480万円
相場情報
88万円/㎡(293万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.89
  • 東京都新宿区上落合3丁目9-2
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩6分都営大江戸線(放射部)「東中野駅」徒歩7分
  • 駅近

最終更新:

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トーシンフェニックス落合駅前の販売中の中古物件

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目29-7
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目30-16
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目29-12
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目26-33
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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目16-11
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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目8-2
  • 売出し中

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サンハイツ落合

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野3丁目14-21
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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目11-18
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目17-8
  • 1件 売出し中

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目10-17
  • 2件 売出し中

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エクセレント東中野

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野3丁目14-5
  • 2件 売出し中

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スカイコート新宿落合第5

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目13-2
  • 売出し中

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トーシンフェニックス落合駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年7月の価格相場
㎡単価
88万円
坪単価
293万円
前月との比較2017年6月の相場より8万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年7月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年7月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より49.2% 高い↑
新宿区の平均より21.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約18㎡のお部屋の場合
1,470万円 〜 1,620万円

より正確な価格をオンラインで確認する

坪単価によるランキング
東京都
35082棟中 3876位
新宿区
1896棟中 398位
上落合
55棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • トーシンフェニックス落合駅前の相場

    ㎡単価
    88.8万円
    坪単価
    293.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.5万円
    坪単価
    196.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

トーシンフェニックス落合駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年8月3,250万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約73万円 (約244万円)西-
2015年6月3,250万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約73万円 (約244万円)西-
2015年2月1,730万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約78万円 (約259万円)西-
2015年2月3,250万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約73万円 (約244万円)西-
2014年12月3,250万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約73万円 (約244万円)西-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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トーシンフェニックス落合駅前の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 108 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(108件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.9万円1DK31.66㎡11.9万円11.9万円6〜10
2017年6月7.5万円1K21.3㎡-7.5万円1〜5-
2017年6月7.6万円1K22.5㎡-7.6万円1〜5西
2017年6月7.7万円1K22.5㎡-7.7万円1〜5西
2017年6月7.5万円1R18.18㎡--1〜5西
2017年6月7.7万円1K18.18㎡-7.7万円1〜5西
2017年5月7.5万円1R18.18㎡--1〜5西
2017年5月8.0万円1R18.56㎡-8.0万円1〜5西
2017年5月7.7万円1K18.18㎡-7.7万円1〜5西
2017年5月7.7万円1K22.5㎡-7.7万円1〜5西
2017年5月7.6万円1K22.5㎡-7.6万円1〜5西
2017年5月7.5万円1K21.3㎡-7.5万円1〜5-
2017年5月7.0万円1R18.18㎡-7.0万円1〜5西
2017年4月7.5万円1R21.36㎡-7.5万円1〜5西
2017年4月8.0万円1K18.18㎡-8.0万円1〜5西
2017年4月7.0万円1R18.56㎡7.0万円7.0万円1〜5西
2017年4月7.8万円1R21.36㎡-7.8万円1〜5西
2017年4月7.6万円1K22.5㎡-7.6万円1〜5西
2017年4月7.7万円1K22.5㎡-7.7万円1〜5西
2017年3月7.1万円1R18.56㎡7.1万円7.1万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
3,400円 〜 4,200円
坪単価
11,500円 〜 14,000円

例えば…5階、1R、約18㎡のお部屋の場合
6.2万円 〜 7.6万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

トーシンフェニックス落合駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 2K〜2LDK平均18.3万円〜20.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.4万円〜9.3万円
22.5㎡ / 西
2階6.9万円〜7.7万円
18.18㎡ / 西
3階7.0万円〜7.7万円
18.18㎡ / 西
4階7.0万円〜7.8万円
18.18㎡ / 西
5階7.3万円〜8.0万円
18.18㎡ / 南西
6階7.4万円〜8.2万円
18.95㎡ / 西
17.1万円〜18.9万円
43.72㎡ / 西
7階7.8万円〜8.6万円
19.79㎡ / 西
19.6万円〜21.7万円
47.48㎡ / 南
8階8.7万円〜9.6万円
22.03㎡ / 西
9階12.9万円〜14.3万円
31.66㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

トーシンフェニックス落合駅前の基本情報

東京都新宿区上落合3丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックス落合駅前(トーシンフェニックスオチアイエキマエ)
住所東京都 新宿区 上落合3丁目9-2
郵便番号〒161-0034
築年数2004年11月
総戸数55戸
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩6分
  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」徒歩7分
階建9階建
間取り1R、1K、1DK、2DK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域近隣商業地域
事業主トーシン
施工会社第一ヒューテック
管理会社トーシンコミュニティー
土地権利-
管理形態-
管理員-
管理費-
修繕積立金-
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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