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トーシンフェニックス落合駅前

過去の売買価格
1,180万円 〜 3,480万円
相場情報
91万円/㎡(303万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.92
  • 東京都新宿区上落合3丁目9-2
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩6分都営大江戸線(放射部)「東中野駅」徒歩7分
  • 駅近

最終更新:

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  • トーシンフェニックス落合駅前のエントランス
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  • トーシンフェニックス落合駅前の看板
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  • トーシンフェニックス落合駅前の外観
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ライオンズマンション中野東

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目30-16
  • 売出し中

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キャニオンマンション東中野

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目29-12
  • 売出し中

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グレイス東中野

グレイス東中野

  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目26-33
  • 売出し中

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アクシルコート東中野

アクシルコート東中野

  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野4丁目16-11
  • 6件 売出し中

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サンハイツ落合

サンハイツ落合

  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野3丁目14-21
  • 売出し中

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ダイホープラザ上落合

ダイホープラザ上落合

  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目13-1
  • 売出し中

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イニシアイオ東中野

イニシアイオ東中野

  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目17-8
  • 1件 売出し中

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東中野パークハウス

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野5丁目17-13
  • 1件 売出し中

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三協グリーンコート落合駅前第1

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目10-17
  • 2件 売出し中

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エクセレント東中野

エクセレント東中野

  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都中野区東中野3丁目14-5
  • 2件 売出し中

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ウインズ落合

ウインズ落合

  • JR中央本線(東京-塩尻)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合2丁目22-12
  • 4件 売出し中

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スカイコート新宿落合第5

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  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」
  • 東京都新宿区上落合3丁目13-2
  • 売出し中

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トーシンフェニックス落合駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
91万円
坪単価
303万円
前月との比較2017年8月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より53.9% 高い↑
新宿区の平均より25.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約18㎡のお部屋の場合
1,520万円 〜 1,680万円

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坪単価によるランキング
東京都
35348棟中 3290位
新宿区
1912棟中 338位
上落合
57棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • トーシンフェニックス落合駅前の相場

    ㎡単価
    91.8万円
    坪単価
    303.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    243.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

トーシンフェニックス落合駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年8月3,250万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約73万円 (約244万円)西-
2015年6月3,250万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約73万円 (約244万円)西-
2015年2月1,730万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約78万円 (約259万円)西-
2015年2月3,250万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約73万円 (約244万円)西-
2014年12月3,250万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約73万円 (約244万円)西-

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トーシンフェニックス落合駅前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.4万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:7.4万円
  • 礼金:7.4万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:21.53㎡

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最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 4,000円
坪単価
10,800円 〜 13,300円

例えば…5階、1R、約18㎡のお部屋の場合
5.9万円 〜 7.2万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 111 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月11.9万円1DK31.66㎡11.9万円11.9万円6〜10西
2017年8月11.4万円1DK31.66㎡-11.4万円6〜10
2017年8月7.0万円1R18.18㎡7.0万円7.0万円6〜10西
2017年6月11.9万円1DK31.66㎡11.9万円11.9万円6〜10
2017年6月7.5万円1K21.3㎡-7.5万円1〜5-
2017年6月7.6万円1K22.5㎡-7.6万円1〜5西
2017年6月7.7万円1K22.5㎡-7.7万円1〜5西
2017年6月7.5万円1R18.18㎡--1〜5西
2017年6月7.7万円1K18.18㎡-7.7万円1〜5西
2017年5月7.5万円1R18.18㎡--1〜5西
2017年5月8.0万円1R18.56㎡-8.0万円1〜5西
2017年5月7.7万円1K18.18㎡-7.7万円1〜5西
2017年5月7.7万円1K22.5㎡-7.7万円1〜5西
2017年5月7.6万円1K22.5㎡-7.6万円1〜5西
2017年5月7.5万円1K21.3㎡-7.5万円1〜5-
2017年5月7.0万円1R18.18㎡-7.0万円1〜5西
2017年4月7.5万円1R21.36㎡-7.5万円1〜5西
2017年4月8.0万円1K18.18㎡-8.0万円1〜5西
2017年4月7.0万円1R18.56㎡7.0万円7.0万円1〜5西
2017年4月7.8万円1R21.36㎡-7.8万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス落合駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均15.6万円〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.1万円〜7.9万円
22.5㎡ / 西
2階6.1万円〜6.7万円
18.18㎡ / -
3階5.9万円〜6.6万円
18.18㎡ / 西
4階6.0万円〜6.6万円
18.18㎡ / 西
5階6.2万円〜6.8万円
18.18㎡ / 南西
6階6.3万円〜6.9万円
18.95㎡ / 西
14.6万円〜16.1万円
43.72㎡ / 西
7階6.6万円〜7.3万円
19.79㎡ / 西
16.7万円〜18.5万円
47.48㎡ / 南
8階7.4万円〜8.2万円
22.03㎡ / 西
9階11.0万円〜12.1万円
31.66㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

トーシンフェニックス落合駅前の基本情報

東京都新宿区上落合3丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックス落合駅前(トーシンフェニックスオチアイエキマエ)管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 上落合3丁目9-2管理形態-
郵便番号〒161-0034管理員-
築年数2004年11月管理費-
総戸数55戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、1K、1DK、2DK
交通
  • 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩6分
  • 都営大江戸線(放射部)「東中野駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主トーシンバイク置き場あり
施工会社第一ヒューテック立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (202 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (274 m)
    • ライフ東中野 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • ファミリーマート東中野駅北 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 三菱東京UFJ銀行東中野支店 (400 m)
    • ファミリーマート東中野ギンザ通り 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (435 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (454 m)
    • ファミリーマート東中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
  • 公園3件
    • 中野区 みどり公園 (230 m)
    • 中野区 桜山公園 (477 m)
    • 落合中央公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東中野三丁目店 (43 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (60 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (124 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (173 m)
    • サンクス 新宿上落合三丁目店 (202 m)
    • 甲州屋酒店 (228 m)
    • セブンイレブン 東中野銀座通り店 (269 m)
    • ローソン 東中野ギンザ通り店 (291 m)
    • ローソンストア100東中野店 (304 m)
    • ファミリーマート 東中野駅北店 (364 m)
  • スーパー10件
    • スーパーみらべる中井店 (272 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 東中野店 (305 m)
    • ライフ 東中野店 (316 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (337 m)
    • コルモピア 東中野店 (358 m)
    • サミットストア 東中野店 (366 m)
    • 業務スーパー東中野店 (421 m)
    • 成城石井 アトレヴィ東中野店 (449 m)
    • まいばすけっと 東中野1丁目店 (499 m)
    • キッチンコート 東中野店 (514 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校日本ホテルスクール (65 m)
    • 東京愛犬専門学校 (139 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (160 m)
    • 東京ブライダル専門学校 (301 m)
    • ホスピタリティツーリズム専門学校東京 (331 m)
    • ホスピタリティツーリズム専門学校 (332 m)
    • 東京日本語文化学校 (332 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ (430 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (432 m)
    • 中野区立白桜小学校 (441 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上落合地域交流館 (172 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (209 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (303 m)
    • 中野区 東中野区民活動センター (334 m)
    • 戸塚警察署 上落合交番 (373 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (442 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (442 m)
    • 中野警察署 東中野駅前交番 (517 m)
    • U18プラザ上高田 (571 m)
    • 野方警察署 上高田交番 (588 m)
  • 病院/医療10件
    • 松井歯科医院 (38 m)
    • 落合駅前クリニック (40 m)
    • 桜山デンタルクリニック (125 m)
    • 落合中野眼科 (126 m)
    • 稲垣歯科医院 (195 m)
    • 上落合歯科クリニック (234 m)
    • 篠田歯科 (251 m)
    • 渡辺クリニック (253 m)
    • 新井クリニック (254 m)
    • 石川歯科医院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 伸びる会幼稚園 (341 m)
    • カワイこどもルーム (356 m)
    • 中野区立ひがしなかの幼稚園 (402 m)
    • エデュケアセンター・ひがしなかの (416 m)
    • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (422 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (461 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (488 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (490 m)
    • まこと幼稚園 (512 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (527 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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