ライオンズマンション西日暮里第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
7階、1SLDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 7階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東尾久2丁目44-10
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西日暮里第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシニッポリダイゴ | 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東尾久2丁目44-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東尾久2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの赤土小学校前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。熊野前駅から徒歩6分、東尾久三丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 中村内科小児科医院 (143 m)
- 尾久本町通りタムラマ接骨院 (146 m)
- 東尾久整骨院 (152 m)
- ライフデイサービスセンターひなたぼっこ (154 m)
- 富岡歯科医院 (159 m)
- 訪問看護ステーションてんとうむし (183 m)
- 熊の前腎クリニック (199 m)
- 川の手治療院 (202 m)
- ケアサービスえがお (203 m)
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- 荒川区立尾久幼稚園 (207 m)
- 東尾久保育園 (300 m)
- にじいろ保育園田端新町 (333 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (410 m)
- 至誠会第二保育園 (421 m)
- じゃがいも共同保育所 (457 m)
- みるく保育園 (460 m)
- カメリアキッズ田端園 (492 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (638 m)
- 荒川保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西日暮里第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西日暮里第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,604万～4,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より11.5% 低い↓ 東京都の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション西日暮里第5の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション西日暮里第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西日暮里第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,140万〜4,280万円です。専有面積は約45㎡〜約73㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,598万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,598万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約251万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約251万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約251万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して＋24.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西日暮里第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 105件 | 3,158万円（61.1万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,837.9万円（55.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,550万円（48万円） |
ライオンズマンション西日暮里第5の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,158万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション西日暮里第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,037.8万円 | 59万円 |
| 4階〜6階 | 2,744.2万円 | 51.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,956.8万円 | 58.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,478.3万円 | 66.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,781万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,360.9万円 | 66.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,049.2万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,419.4万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,251万円 | 57.3万円 |
| 西 | 3,065.7万円 | 60.8万円 |
ライオンズマンション西日暮里第5の売却のご相談
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ライオンズマンション西日暮里第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 11.0万円 | 3DK | 50.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 11.0万円 | 3DK | 50.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.3万円 | 2SDK | 50.2㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 3DK | 50.2㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 3DK | 50.2㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西日暮里第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 50.4㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 50.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 50.4㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 50.2㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 45.92㎡ / 南 |
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 56.28㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 50.4㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 50.4㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 50.2㎡ / - | |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 50.4㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 50.4㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 50.4㎡ / 南 |
| 8階 | |||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 50.4㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 50.4㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 50.4㎡ / 南 |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 56.28㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 50.4㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 50.4㎡ / 南 |
| 13階 | 16.2万〜17万円 73.92㎡ / 南 | ||
| 14階 | 15万〜15.8万円 69.6㎡ / 南西 |
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