パインクレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
6階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 6階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 6階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住5丁目11-2
- 交通
- 都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
パインクレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | パインクレスト | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住5丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤工事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伊藤工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の三ノ輪橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩8分、南千住駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫南千住支店 (243 m)
- みずほ銀行三ノ輪支店 (250 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (491 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南千住出張所 無人ATM (509 m)
- 朝日信用金庫荒川南支店 (564 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 南千住店 共同出張所 (638 m)
- セブン銀行 LaLaテラス南千住 共同出張所 (653 m)
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- スリーエフ南千住3丁目 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南千住四丁目店内出張所(ATM) (793 m)
- 公園5件
- 天王公園 (472 m)
- 三ノ輪児童遊園 (581 m)
- 東盛公園 (674 m)
- 堤児童公園 (708 m)
- 三河島公園 (882 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川南千住5丁目店 (43 m)
- ファミリーマート 南千住一丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 南千住7丁目店 (295 m)
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (320 m)
- ファミリーマート 南千住五丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 荒川南千住7丁目南店 (380 m)
- ファミリーマート ワタナベ南千住店 (386 m)
- ローソン 南千住駅西口店 (404 m)
- セブンイレブン 荒川千住大橋店 (430 m)
- ローソン 南千住メトロピア店 (451 m)
- スーパー10件
- ライフ 南千住店 (312 m)
- 業務スーパー三ノ輪店 (354 m)
- 三徳南千住店 (438 m)
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (502 m)
- アコレ 三ノ輪駅北店 (504 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (631 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (648 m)
- リブレ京成 LaLaテラス南千住店 (680 m)
- ヤマノヤストア (730 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (751 m)
- 学校/教育施設10件
- 二瑞小学童クラブ (93 m)
- 荒川区立第二瑞光小学校 (96 m)
- 荒川区立瑞光小学校 (334 m)
- 荒川区立第三瑞光小学校 (390 m)
- 東京都立荒川工業高校 (391 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (414 m)
- 荒川区立南千住第二中学校 (493 m)
- 荒川区立第六瑞光小学校 (516 m)
- 荒川区立第一中学校 (617 m)
- 台東区立東泉小学校 (703 m)
- 公共施設/機関10件
- 南千住警察署 南千住一丁目交番 (209 m)
- 荒川消防署南千住出張所 (265 m)
- 南千住警察署 (276 m)
- 南千住警察署 天王前交番 (309 m)
- 南千住図書館 (339 m)
- 南千住駅前ふれあい館 (354 m)
- 南千住区民事務所西部ひろば館 (427 m)
- 南千住警察署 南千住駅東口交番 (491 m)
- 南千住ふれあい館 (538 m)
- 南千住警察署 南千住三丁目交番 (628 m)
- 病院/医療10件
- ひまわり医療介護ケアプランセンター (15 m)
- 三浦歯科 (43 m)
- 南千住病院 (78 m)
- 金子医院 (87 m)
- 角田クリニック (106 m)
- 都市型軽費老人ホーム はなまるハウス南千住 (107 m)
- よしだ歯科クリニック (128 m)
- 磯病院(医療法人財団)居宅介護支援センター (130 m)
- 吉野内科小児科医院 (159 m)
- 野近眼科医院 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず南千住駅前保育園 (229 m)
- 太陽の子 わかば保育園 (264 m)
- ぽけっとランド南千住 (361 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (425 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (443 m)
- ぽけっとランド南千住瑞光保育園 (462 m)
- 荒川区立南千住保育園 (503 m)
- 荒川区立 第二南千住保育園 (519 m)
- 第二南千住保育園 (520 m)
- 荒川区立南千住七丁目保育園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パインクレストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパインクレストの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パインクレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,651万～3,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より6.7% 高い↑ 東京都の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パインクレストの相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パインクレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パインクレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,430万円です。専有面積は約38㎡〜約47㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2018年7月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
| 2017年9月 | 3,430万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2017年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.37％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パインクレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,280万円（58.7万円） |
| 41〜50㎡ | 17件 | 2,667.6万円（55.7万円） |
パインクレストの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,667.6万円（㎡単価55.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パインクレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 2,604万円 | 55.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,530.2万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,398.1万円 | 55.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,649.9万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,300.6万円 | 55.6万円 |
| 西 | 2,578.9万円 | 53.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,694.3万円 | 56.2万円 |
パインクレストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パインクレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.0万円 | 2K | 47.9㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 2DK | 47.9㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 2DK | 47.9㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 2DK | 47.9㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1LDK | 38.8㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パインクレストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 38.8㎡ / 北 | 7.8万〜8.2万円 47.9㎡ / 北 |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 42.51㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 38.8㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 47.9㎡ / 北 | |
| 6階 | 8.6万〜9万円 47.9㎡ / - | |
| 7階 | 7万〜7.4万円 38.82㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 47.91㎡ / 西 |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 47.91㎡ / 西 | 7.8万〜8.1万円 42.52㎡ / 南東 |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 47.91㎡ / 北西 | 8.1万〜8.5万円 47.91㎡ / 北 |
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都荒川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
