南千住スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 186件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
1290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住7丁目24-24
- 交通
- つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南千住スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミセンジュスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住7丁目24-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 338戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数338戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの南千住駅で徒歩6分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩6分、南千住駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- コミュニケア24癒しのデイサービス南千住 (227 m)
- コンシェール南千住 (227 m)
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- ひかりケアーサービス (233 m)
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- かどた内科クリニック (235 m)
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- 荒川区立南千住七丁目保育園 (188 m)
- 太陽の子 わかば保育園 (262 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (363 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (439 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (459 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (536 m)
- 荒川区立汐入とちのき保育園 (565 m)
- うぃず千住大橋駅前保育園 (588 m)
- ピノキオ幼児舎南千住園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南千住スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南千住スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,237万～4,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より13.1% 低い↓ 東京都の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南千住スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.7万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南千住スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南千住スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,980万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋9.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南千住スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 176件 | 3,828.8万円（61.3万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,933万円（50万円） |
南千住スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,828.8万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
南千住スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,988.5万円 | 46万円 |
| 4階〜5階 | 2,437.6万円 | 39.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,100.5万円 | 50万円 |
| 8階〜9階 | 3,438万円 | 54.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,222.7万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,360万円 | 54.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,675.9万円 | 58.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,297.9万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,840.6万円 | 60.6万円 |
| 東 | 3,248.3万円 | 46.8万円 |
| 西 | 3,307.9万円 | 53.3万円 |
南千住スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南千住スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 13.0万円 | 3DK | 63.57㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.57㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南千住スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 61.6㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 66.0㎡ / - | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 61.6㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 61.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 61.6㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 61.6㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 61.6㎡ / - |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 61.6㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 63.57㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 61.6㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 61.6㎡ / - | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 61.6㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 61.6㎡ / - | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 61.6㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 61.6㎡ / 西 | |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 66.0㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 61.6㎡ / - | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 61.6㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 61.6㎡ / - | |
| 10階 | 12万〜12.6万円 61.6㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 78.6㎡ / 東 | |
| 11階 | 13.5万〜14.2万円 66.0㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 61.6㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
南千住スカイハイツは、長谷川工務店によって1978年10月に竣工された総戸数338戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約78㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,237万～4,952万円、参考相場単価は56万円/㎡～63万円/㎡となっています。