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南千住スカイハイツ

★★★☆☆3.4 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,350万 〜 2,600万円
6階、3DK、約61㎡の場合

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住所
東京都荒川区南千住7丁目24-24
交通
築年月
1978年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 南千住スカイハイツ
  • 南千住スカイハイツのエントランス
  • 南千住スカイハイツの看板
  • 南千住スカイハイツの外観

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南千住スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
138万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より17.1% 低い↓
東京都の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,600万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 25947位
荒川区
546棟中 379位
南千住
85棟中 51位
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の売買価格相場

  • 南千住スカイハイツの相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.1万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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南千住スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、61㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,350万〜2,590万円対前年同月比2,350万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南千住スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,780万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)西-
2018年4月2,780万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)西-
2018年3月2,480万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)西-
2018年2月2,480万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)西-
2017年9月2,680万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)西-

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南千住スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,800円

例えば…6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
10.3万 〜 12.7万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.5万円2LDK61.6㎡12.5万円-1〜5西
2017年4月12.5万円2LDK61.6㎡12.5万円12.5万円6〜10
2017年4月11.5万円3LDK61.6㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年3月11.5万円3LDK61.6㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年3月12.5万円2LDK61.6㎡12.5万円12.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南千住スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.9万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均11万〜12.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜11.2万円
61.6㎡ / 西
11.2万〜12.4万円
66.0㎡ / -
2階10.7万〜11.8万円
61.6㎡ / -
3階10.5万〜11.6万円
61.6㎡ / 西
10.8万〜11.9万円
61.6㎡ / -
4階10.5万〜11.6万円
61.6㎡ / 西
10.5万〜11.6万円
61.6㎡ / 東
5階11.5万〜12.7万円
63.57㎡ / 南
10.9万〜12万円
61.6㎡ / -
6階10.9万〜12.1万円
61.6㎡ / -
11.2万〜12.4万円
61.6㎡ / 南
7階10.7万〜11.8万円
61.6㎡ / 西
10.7万〜11.8万円
61.6㎡ / 西
8階11.3万〜12.5万円
61.6㎡ / 南
10.8万〜11.9万円
61.6㎡ / 西
9階10.8万〜12万円
61.6㎡ / 西
11.4万〜12.6万円
61.6㎡ / 南
10階11.4万〜12.6万円
61.6㎡ / 南
11.9万〜13.2万円
66.0㎡ / -
11階11.2万〜12.4万円
61.6㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.4(東京都)

スタッフコメント

南千住スカイハイツはJR常盤線南千住駅より徒歩5分という便利な立地で、東京メトロ日比谷線やつくばエクスプレス線も利用することが出来る通学・通勤に便利な土地となります。アイボリーホワイトの外観で、少し丸みを帯びたような形となりナチュラルな印象が特徴となります。広めの敷地に建てられているため、全住戸日当たりの良さを感じることが出来ます。周辺は閑静な住宅街ながらも、学校などの教育環境やショッピングセンターも徒歩圏内にあり充実した環境にあります。飲食店も近辺には充実しており、食生活を豊かにしてくれます。間取りは3DKから3LDKと広く、ファミリーに適したマンションと言えます。公園や緑に囲まれた環境で静かながらも利便性高い都会の生活を過ごすことが出来るでしょう。防犯カメラやモニター付きインターホンで住民の安全を守ります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

南千住スカイハイツの基本情報

東京都荒川区南千住7丁目に位置するマンションで、総戸数338戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの南千住駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ミナミセンジュスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 荒川区 南千住7丁目24-24管理形態委託
郵便番号〒116-0003管理員日勤
築年月1978年10月管理費1㎡あたり133円
総戸数338戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社長谷川工務店バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート南千住八丁目 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
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    • ファミリーマート ワタナベ南千住店 (371 m)
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    • Santoku(サントク)汐入店 (780 m)
    • スーパーマーケット三徳汐入店 (782 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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