ケヤキ通り南2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
1366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住8丁目3-5
- 交通
- ＪＲ常磐線「南千住駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ケヤキ通り南2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケヤキドオリミナミニバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住8丁目3-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 坂田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 坂田建設、岡建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南千住駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南千住駅から徒歩12分、南千住駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 汐入耳鼻咽喉科 (123 m)
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- 汐入眼科クリニック (129 m)
- 汐入歯科医院 (141 m)
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- ガーデンアイクリニック (384 m)
- LaLaテラス歯科クリニック (384 m)
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- コンシェール南千住 (413 m)
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- はなみずき保育園 (200 m)
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- にじの森保育園 (296 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (312 m)
- 荒川区立汐入こども園 (526 m)
- 区立せきや保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ケヤキ通り南2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ケヤキ通り南2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,469万～5,587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より15.8% 低い↓ 東京都の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ケヤキ通り南2番館の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ケヤキ通り南2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ケヤキ通り南2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,380万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2016年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋26.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ケヤキ通り南2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,084万円（48.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,880万円（39.9万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,960万円（55万円） |
ケヤキ通り南2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,084万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ケヤキ通り南2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,797万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,994.3万円 | 45.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,775万円 | 34万円 |
| 7階 | 2,880万円 | 29万円 |
| 8階 | 4,710万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,867.1万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,543.1万円 | 44.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,956万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,490.5万円 | 43.9万円 |
ケヤキ通り南2番館の売却のご相談
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ケヤキ通り南2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 17.5万円 | 3SLDK | 95.31㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 3SLDK | 90.12㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 3SLDK | 90.12㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 3SLDK | 90.12㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 13.9万円 | 3LDK | 82.32㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ケヤキ通り南2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 90.12㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 99.41㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 63.51㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 72.21㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 90.37㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 11万〜11.6万円 63.51㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 90.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.6万〜16.3万円 89.1㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 99.79㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 63.51㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 82.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.9万〜17.7万円 95.59㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16万〜16.8万円 90.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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