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パレステュディオ新宿御苑駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
7階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡ 〜 111万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円7階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴1082021年03月05日更新
家賃相場8万 〜 19.8万円
表面利回り4.5% 〜 5.57階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3497人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿1丁目18-12
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩4分
築年月
2004年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレステュディオ新宿御苑駅前
  • パレステュディオ新宿御苑駅前
  • パレステュディオ新宿御苑駅前のエントランス
  • パレステュディオ新宿御苑駅前の看板

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パレステュディオ新宿御苑駅前の基本情報

新宿御苑前にある都心と緑に囲まれたマンションがパレステュディオ新宿御苑駅前です。広大な緑に囲まれた敷地である新宿御苑が目の前にあり、周辺には飲食店やスーパーなど生活に便利さと快適さ、そしてゆとりを与えてくれます。東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩3分という駅近という点も魅力です。徒歩圏内に都営新宿線や東京メトロ副都心線もあり、複数路線が利用可能となります。百貨店やファッションビルまでも徒歩圏内と、他にはない利便性高い立地です。間取りは1Kから2LDKとシングルやディンクスにピッタリの物件です。マンション周辺に植えられた緑は手入れされ、高級感あるタイル張りの外観が目を引きます。オートロックや防犯カメラが完備されている、女性の一人暮らしにも快適なマンションとなります。都心という便利な場所と緑を感じられる環境はパレステュディオ新宿御苑駅前の最大の特徴でしょう。
パレステュディオ新宿御苑駅前は、菱和ライフクリエイトによって2004年10月に竣工された総戸数116戸の14階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約63㎡、間取りが1K、1LDK、2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,069万~7,010万円、参考相場単価は103万円/㎡~111万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレステュデュオシンジュクギョエンエキマエ管理会社菱和コミュニティー
住所東京都 新宿区 新宿1丁目18-12管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年月2004年10月管理費1㎡あたり116円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建14階建間取り1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場あり
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩6分、四谷三丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (154 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (202 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (204 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (214 m)
    • ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (285 m)
    • ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ミニストップ新宿大京町 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (358 m)
    • きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (365 m)
  • 公園6件
    • 新宿区立富久さくら公園 (394 m)
    • 富久さくら公園 (394 m)
    • 住吉公園 (877 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (898 m)
    • うまや道公園 (980 m)
    • 千鳩児童遊園地 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (107 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (124 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (139 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (156 m)
    • ローソン H新宿御苑北店 (156 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (166 m)
    • ファミリーマート 旧厚生年金会館前店 (191 m)
    • ファミリーマート 新宿通り店 (210 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (239 m)
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (247 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (282 m)
    • クック-Y新宿店 (379 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (392 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (508 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (737 m)
    • 丸正総本店 (761 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (761 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (777 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (783 m)
    • KINOKUNIYA新宿高島屋店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立花園小学校 (161 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (189 m)
    • 岩本和裁専門学校 (204 m)
    • 学校法人モード女学院 (245 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (438 m)
    • 東京医科大学 (464 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (473 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (473 m)
    • 新宿区立富久小学校 (492 m)
    • 私立成女高校 (522 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (141 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (180 m)
    • 四谷警察署 新宿交番 (230 m)
    • 東京 四谷警察署 (264 m)
    • 四谷警察署 (270 m)
    • 新宿地域交流館 (343 m)
    • 四谷地域センター (359 m)
    • 四谷特別出張所 (359 m)
    • 四谷図書館 (359 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (463 m)
  • 病院/医療10件
    • はなぞの鍼灸整骨院 新宿御苑院 (43 m)
    • りらくせいこついん (52 m)
    • 新宿ちどり歯科 (57 m)
    • 花園医院 (61 m)
    • 堀内歯科医院 (74 m)
    • ワタナベ皮膚科 (82 m)
    • みどり歯科 (93 m)
    • あさひろ鍼灸整骨院 新宿院 (96 m)
    • アースサポート新宿 (99 m)
    • しおじり歯科 (100 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立花園幼稚園 (161 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (341 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (348 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (410 m)
    • わらべうた四谷病児室 (413 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (417 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (417 m)
    • キッズパラダイス新宿 (482 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (580 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (610 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレステュディオ新宿御苑駅前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレステュディオ新宿御苑駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,069万~7,010万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
103万円 〜 111万円
坪単価
341万円 〜 367万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より10.5% 高い↑
東京都の平均より35.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6539位
新宿区
1997棟中 646位
新宿
175棟中 53位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パレステュディオ新宿御苑駅前の相場

    ㎡単価
    103.4万円
    坪単価
    341.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレステュディオ新宿御苑駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比2,570万〜2,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレステュディオ新宿御苑駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,480万円です。専有面積は約20㎡〜約63㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月4,500万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約107万円 (約354万円)西-
2021年1月4,600万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約109万円 (約362万円)西-
2020年12月4,600万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約109万円 (約362万円)西-
2020年6月4,780万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約113万円 (約376万円)西-
2020年5月4,780万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約113万円 (約376万円)西-

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレステュディオ新宿御苑駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,700円
物件の参考家賃7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で236件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月17.3万円2DK42.29㎡-17.3万円11〜15-
2024年3月10.2万円1K20.06㎡-10.2万円6〜10-
2024年3月8.5万円1K20.38㎡-8.5万円11〜15-
2023年11月10.0万円1K25.65㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2023年11月8.5万円1K20.06㎡8.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステュディオ新宿御苑駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.1万〜8.5万円
20.38㎡ / 西
16.9万〜17.7万円
42.29㎡ / 西
2階7.8万〜8.1万円
20.06㎡ / 北
17.8万〜18.7万円
42.29㎡ / -
3階10.5万〜11.1万円
25.65㎡ / 西
17.4万〜18.3万円
42.29㎡ / 西
4階9.3万〜9.8万円
23.25㎡ / 北東
17.5万〜18.4万円
42.29㎡ / 西
5階10.7万〜11.2万円
25.65㎡ / 西
17.1万〜18万円
42.29㎡ / 北西
6階10.7万〜11.2万円
25.65㎡ / 西
17.7万〜18.6万円
42.29㎡ / 西
7階9.5万〜10万円
23.25㎡ / 北東
17.8万〜18.7万円
42.29㎡ / 西
8階8.6万〜9万円
20.38㎡ / 西
17.9万〜18.8万円
42.29㎡ / 西
9階9.3万〜9.8万円
23.25㎡ / 北
17.5万〜18.4万円
42.29㎡ / 北西
10階9.7万〜10.1万円
23.25㎡ / 北東
18.1万〜19万円
42.29㎡ / 西
11階10万〜10.5万円
23.25㎡ / 西
18.1万〜19.1万円
42.29㎡ / 西
12階9.5万〜10万円
23.25㎡ / 北
18.2万〜19.2万円
42.29㎡ / 西
13階11.4万〜12万円
25.65㎡ / -
18.3万〜19.3万円
42.29㎡ / 西
14階11.2万〜11.7万円
25.65㎡ / 西
18.4万〜19.3万円
42.29㎡ / 西

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