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プレサンス新宿御苑前アルティメット

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,010万 〜 2,220万円
7階、1R、約23㎡の場合

住所
東京都新宿区新宿5丁目3-22
交通
築年月
2008年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス新宿御苑前アルティメットの販売中の中古物件

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藤和新宿御苑コープ

藤和新宿御苑コープ

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目7-2
  • 2件 売出し中

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YKB御苑

YKB御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目5-3
  • 1件 売出し中

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グランドメゾン新宿御苑

グランドメゾン新宿御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目7-10
  • 2件 売出し中

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カテリーナ新宿御苑駅前

カテリーナ新宿御苑駅前

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目15-5
  • 売出し中

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ザミッドハウス新宿御苑

ザミッドハウス新宿御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目20
  • 売出し中

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オリエント新宿

オリエント新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目15-11
  • 売出し中

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パレステュディオ新宿御苑駅前

パレステュディオ新宿御苑駅前

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目18-12
  • 1件 売出し中

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サニープラザ新宿御苑

サニープラザ新宿御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目2-10
  • 2件 売出し中

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アクシア新宿御苑

アクシア新宿御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目35-3
  • 3件 売出し中

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ダイアパレス新宿1丁目

ダイアパレス新宿1丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目31-3
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション御苑前

ライオンズマンション御苑前

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目3-16
  • 2件 売出し中

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ラフィネ新宿

ラフィネ新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目36-5
  • 2件 売出し中

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プレサンス新宿御苑前アルティメットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
93万円
坪単価
307万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より54.3% 高い↑
新宿区の平均より24.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1R、約23㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,220万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 3249位
新宿区
1856棟中 343位
新宿
165棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス新宿御苑前アルティメットの相場

    ㎡単価
    93.0万円
    坪単価
    307.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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プレサンス新宿御苑前アルティメットの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、23㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,010万〜2,220万円対前年同月比2,010万〜2,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス新宿御苑前アルティメットの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月2,280万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約95万円 (約314万円)-
2016年9月2,280万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約95万円 (約314万円)-
2016年8月2,280万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約95万円 (約314万円)-
2016年7月2,280万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約95万円 (約314万円)-
2016年6月2,280万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約95万円 (約314万円)-

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プレサンス新宿御苑前アルティメットの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
4,000 〜 4,900円
坪単価
1万3,200 〜 1万6,200円

例えば…7階、1R、約23㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.2万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 215 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月10.6万円1K23.49㎡10.6万円10.6万円6〜10
2017年9月10.6万円1K23.49㎡10.6万円10.6万円6〜10
2017年8月10.6万円1K23.49㎡10.6万円10.6万円6〜10
2017年6月10.2万円1K21.93㎡-10.2万円6〜10
2017年6月10.0万円1K21.93㎡-10.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス新宿御苑前アルティメットの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.5万〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階9.4万〜10.3万円
23.49㎡ / 東
3階9万〜9.9万円
22.43㎡ / 東
4階9.5万〜10.5万円
23.49㎡ / 東
5階9.1万〜10.1万円
21.93㎡ / -
6階9.6万〜10.6万円
23.49㎡ / 東
7階9万〜9.9万円
21.93㎡ / 東
8階9.7万〜10.7万円
23.49㎡ / 東
9階9.3万〜10.3万円
21.93㎡ / -
10階9.8万〜10.8万円
23.49㎡ / 東
11階9.8万〜10.8万円
23.49㎡ / 東
12階9.9万〜10.9万円
23.49㎡ / 東
13階9.9万〜11万円
23.49㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

プレサンス新宿御苑前アルティメットの基本情報

東京都新宿区新宿5丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスシンジュクギョエンマエアルティメット管理会社プレサンスコミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿5丁目3-22管理形態-
郵便番号〒160-0022管理員-
築年月2008年2月管理費-
総戸数62戸修繕積立金-
階建13階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート旧厚生年金会館前 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (159 m)
    • ファミリーマート東京医科大学前 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • ファミリーマート新宿五丁目東 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • サンクス新宿2丁目店出張所(ATM) (310 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿富久町 (363 m)
    • 静岡銀行 新宿支店 (396 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (402 m)
    • ファミリーマート御苑大通り 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • ファミリーマート東新宿 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
  • 公園4件
    • 富久さくら公園 (193 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (193 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (655 m)
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    • セブンイレブン 東京医科大前店 (66 m)
    • セブンイレブン 新宿富久町店 (119 m)
    • ファミリーマート 旧厚生年金会館前店 (148 m)
    • ローソンストア100新宿一丁目店 (197 m)
    • ファミリーマート 東京医科大学前店 (201 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (222 m)
    • ローソンストア100新宿五丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 新宿五丁目東店 (264 m)
    • セブンイレブン 新宿6丁目店 (286 m)
    • サンクス 新宿2丁目店 (310 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (163 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (263 m)
    • コープみらい 富久店 (292 m)
    • まるえい新宿店 (297 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (334 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (453 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (470 m)
    • クック-Y新宿店 (537 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (723 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (848 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東京医科大学 (120 m)
    • 学校法人モード女学院 (150 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (270 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (287 m)
    • 岩本和裁専門学校 (329 m)
    • 新宿区立天神小学校 (337 m)
    • 新宿区立 富久町児童館 (380 m)
    • 新宿区立花園小学校 (403 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (413 m)
    • 新宿区立富久小学校 (427 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿地域交流館 (66 m)
    • 新宿警察署 新宿六丁目交番 (229 m)
    • 新宿区立新宿文化センター (339 m)
    • 東京 四谷警察署 (357 m)
    • 四谷警察署 (363 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (412 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (413 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (474 m)
    • 新宿消費生活センター (521 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 新宿区立花園幼稚園 (403 m)
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    • 新宿区立 富久幼稚園 (424 m)
    • キッズパラダイス新宿 (473 m)
    • たいよう保育園 (566 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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