カーサベーラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,230万 〜 7,600万円
2階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,230万円 〜 7,600万円 | 2階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2017年07月12日更新 |
| 家賃相場 | 28.5万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 2階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿7丁目3-49
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カーサベーラの基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサベーラ | 管理会社 | ホリ恒産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿7丁目3-49 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フジエ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ホリウチコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩8分、アクセス良好です。東新宿駅から徒歩9分、新宿三丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (181 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 若松河田駅 共同出張所 (372 m)
- ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (409 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (465 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (540 m)
- ファミリーマート市谷薬王寺 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- 公園5件
- 都立戸山公園箱根山地区 (401 m)
- 富久さくら公園 (725 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (725 m)
- 戸山公園 (786 m)
- 住吉公園 (821 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店 (158 m)
- ファミリーマート 新宿七丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 新宿余丁町店 (268 m)
- セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店 (329 m)
- ローソン 若松町店 (360 m)
- ポプラ 東大久保店 (371 m)
- ファミリーマート 新宿余丁町店 (397 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (406 m)
- ローソン 新宿若松町店 (495 m)
- ローソン 東新宿明治通店 (510 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 東新宿店 (306 m)
- 丸正食品 東新宿店 (314 m)
- Santoku(サントク)新宿本店 (439 m)
- 三徳 新宿本店 (442 m)
- コープみらい コープ戸山店 (456 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (473 m)
- まいばすけっと 東新宿駅北店 (576 m)
- マルエツ 新宿六丁目店 (627 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (738 m)
- コープみらい ミニコープ富久店 (777 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立余丁町小学校 (203 m)
- 発明学会(一般社団法人) (295 m)
- 新宿区立東戸山小学校 (381 m)
- 東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター (475 m)
- 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (480 m)
- 東京シューレ新宿 (480 m)
- 新宿区立新宿中学校 (538 m)
- 新宿区立天神小学校 (550 m)
- 東京女子医科大学 女性生涯教育支援センター (604 m)
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- 公共施設/機関10件
- シルバー人材センター (146 m)
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- 統計センター(独立行政法人) (177 m)
- 総務省統計局 政策統括官-統計基準担当 (177 m)
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- 警視庁第八機動隊 (190 m)
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- 牛込警察署 戸山町地域安全センター (241 m)
- 戸山生涯学習館 (269 m)
- 若松地域センター (272 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスクローバー新宿 (85 m)
- かず歯科 (160 m)
- マザアス新宿 (183 m)
- ミヤモト クリニック フォア ウーメン (187 m)
- リサ歯科医院 (203 m)
- 抜弁天クリニック (211 m)
- ほっとステーション (237 m)
- 高橋歯科医院 (239 m)
- 余丁町皮フ科 (245 m)
- ノバビル・クリニック (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立余丁町幼稚園 (203 m)
- 新宿いるま保育園 (280 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (305 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (402 m)
- 社団法人至誠会 (409 m)
- 戸山幼稚園 (421 m)
- 至誠会保育園 (461 m)
- 新宿区立 天神幼稚園 (549 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (560 m)
- フロンティアキッズ新宿 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサベーラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサベーラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,305万～8,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より6.4% 低い↓ 東京都の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 7,230万 〜 7,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサベーラの相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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カーサベーラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,960万〜8,360万円対前年同月比↓ | 7,230万〜7,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサベーラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜6,980万円です。専有面積は約72㎡〜約98㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | - |
| 2017年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | - |
| 2017年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | - |
| 2015年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2015年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して-2.03％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサベーラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 6,480万円（73.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 6,980万円（70.9万円） |
カーサベーラの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,480万円（㎡単価73.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
カーサベーラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,534.2万円 | 72.6万円 |
| 2階〜3階 | 6,980万円 | 70.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,597.9万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,760万円 | 70.8万円 |
| 東 | 6,060万円 | 73.5万円 |
| 西 | 6,605万円 | 73.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,910万円 | 71.7万円 |
カーサベーラの売却のご相談
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カーサベーラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 26万 〜 31.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 29.5万円 | 3LDK | 98.43㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 28.5万円 | 3LDK | 98.43㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 28.5万円 | 3LDK | 98.43㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 28.5万円 | 3LDK | 98.43㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 28.5万円 | 3LDK | 98.43㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサベーラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 26.9万〜28.3万円 98.43㎡ / 北 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 31万〜32.5万円 98.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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