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アパガーデンズ新宿戸山公園

5247人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古販売価格

3,580万円

賃貸賃料

16.7万円

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住所
東京都新宿区新宿7丁目26-40
交通
築年月
2004年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

アパガーデンズ新宿戸山公園の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格3,580万円

アパガーデンズ新宿戸山公園の間取り

  • 階数:1階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:36.13㎡
  • 方位:

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アパガーデンズ新宿戸山公園では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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アパガーデンズ新宿戸山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年7月の価格相場
㎡単価
88万円
坪単価
290万円
前月との比較2018年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年7月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年7月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より14.9% 高い↑
東京都の平均より43.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
3,670万 〜 4,050万円

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坪単価によるランキング
東京都
34637棟中 4811位
新宿区
1872棟中 514位
新宿
165棟中 40位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • アパガーデンズ新宿戸山公園の相場

    ㎡単価
    88万円
    坪単価
    290.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.6万円
    坪単価
    253.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.8万円

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アパガーデンズ新宿戸山公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、46㎡の物件の場合
2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格
3,640万〜4,030万円対前年同月比3,670万〜4,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アパガーデンズ新宿戸山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で171件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(171件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月5,500万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約98万円 (約324万円)-
2018年7月7,800万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約139万円 (約460万円)-
2018年7月4,180万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約90万円 (約300万円)-
2018年7月7,800万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約97万円 (約322万円)-
2018年7月8,600万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約107万円 (約355万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK79.29㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

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アパガーデンズ新宿戸山公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.7万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:33.4万円
  • 礼金:16.7万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:36.05㎡

最新賃料相場

2018年7月の賃料相場

㎡単価
4,300 〜 5,300円
坪単価
1万4,400 〜 1万7,700円

例えば…6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
20.1万 〜 24.6万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月20.0万円2DK41.0㎡20.0万円20.0万円1〜5
2018年7月16.7万円1K36.05㎡33.4万円16.7万円1〜5-
2018年6月20.0万円2DK41.0㎡20.0万円20.0万円1〜5
2018年6月16.7万円1K36.05㎡33.4万円16.7万円1〜5-
2018年5月20.0万円2DK41.0㎡20.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アパガーデンズ新宿戸山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.7万〜20.7万円
  • 2K〜2LDK平均37.7万〜41.7万円
  • 3K〜3LDK平均44.1万〜48.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.7万〜17.4万円
36.13㎡ / -
31万〜34.3万円
73.08㎡ / 東
38.3万〜42.3万円
85.39㎡ / 南
2階17.5万〜19.4万円
40.27㎡ / 西
30.9万〜34.2万円
70.84㎡ / 東
3階21万〜23.2万円
46.7㎡ / -
31.8万〜35.2万円
68.9㎡ / 南
4階17.5万〜19.4万円
39.78㎡ / 西
27.9万〜30.9万円
60.17㎡ / 南
5階20.7万〜22.9万円
46.7㎡ / 北
30.4万〜33.6万円
68.63㎡ / 東
43.7万〜48.3万円
98.45㎡ / 東
6階17.9万〜19.8万円
40.27㎡ / 西
36.6万〜40.5万円
82.16㎡ / 東
41.2万〜45.5万円
87.85㎡ / 南
7階16.5万〜18.3万円
37.0㎡ / 西
48.8万〜53.9万円
108.84㎡ / 西
35.5万〜39.3万円
79.29㎡ / 西
8階18.1万〜20万円
40.27㎡ / 西
46万〜50.9万円
107.75㎡ / 北
40.6万〜44.9万円
92.57㎡ / 北東
9階21.7万〜24万円
45.6㎡ / 南
42.3万〜46.7万円
93.42㎡ / 東
46.9万〜51.8万円
103.6㎡ / 東
10階33.7万〜37.2万円
74.02㎡ / 東
62.2万〜68.7万円
129.99㎡ / 南
11階20.3万〜22.4万円
46.7㎡ / 北
55.8万〜61.7万円
116.16㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

スタッフコメント

広い面積の自然溢れる戸山公園を目の前にした、パークビュー物件「アパガーデンズ新宿戸山公園」。商業エリアの新宿に隣接した地域で、都市機能と落ち着いた生活のバランスがとれた場所です。最寄りは東新宿駅となり、徒歩6分の駅近物件。その他、新大久保駅も徒歩圏内で、山手線や副都心線が利用可能です。目の前にはバス停もあり、電車で行きにくいエリアも快適。交通利便はもちろん、本場の韓国料理なども楽しめるグルメな街ですよ。地上11階建て・総戸数145戸。白を基調とした、存在感のある大規模マンション。エントランスまでのアプローチは、石壁に囲まれ、植栽など風情のある格式高い印象です。中庭ではベンチが設置され、開放感のあるリラックス空間が演出されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

アパガーデンズ新宿戸山公園の基本情報

『APAガーデンズ新宿戸山公園』近隣には、戸山公園があり、緑豊かな環境となっております。スーパーは徒歩1分以内にあるので、毎日の買い物に便利です。そのほか各種クリニック・郵便局・銀行・図書館・幼稚園・小学校など徒歩10分圏内に揃い、生活に必要な施設が整っていて、暮らしやすい住環境です。各住戸にIHクッキングヒーター・ディスポーザー・床暖房・浴室乾燥機などの設置。

建物・設備

名称アパガーデンズシンジュクトヤマコウエン管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿7丁目26-40管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり360円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建11階建間取り1K、1SK、1DK、1SLK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター・温泉
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社アパバイク置き場あり
施工会社アパ建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (35 m)
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (152 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (165 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (175 m)
    • ポプラ東大久保 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • サンクス新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • SMBC信託銀行 新宿イーストサイドスクエアB1F ATMコーナー (428 m)
    • ファミリーマート東新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (459 m)
  • 公園10件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (393 m)
    • 戸山公園サービスセンター (685 m)
    • 戸山公園 (691 m)
    • 大久保公園(シアターパーク) (803 m)
    • 大久保公園 (814 m)
    • 大久保公園・シアターパーク (814 m)
    • 戸山公園 (869 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (918 m)
    • 富久さくら公園 (923 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (924 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 新宿大久保一丁目店 (152 m)
    • ローソン 新宿大久保一丁目店 (169 m)
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (194 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (229 m)
    • ローソン 新大久保店 (325 m)
    • ポプラ 東大久保店 (344 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (355 m)
    • ローソン 都営東新宿駅前店 (371 m)
    • ローソン 新宿大久保二丁目店 (399 m)
    • ローソンストア100大久保二丁目店 (402 m)
  • スーパー10件
    • Santoku(サントク)新宿本店 (36 m)
    • 三徳 新宿本店 (40 m)
    • コープみらい 戸山店 (63 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (82 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (506 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (538 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (553 m)
    • 韓国広場 (598 m)
    • チョンガーネ (672 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立東戸山小学校 (281 m)
    • エイビイシイ風の子クラブ (303 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (371 m)
    • エネパス研修センター (406 m)
    • 健康おたく (543 m)
    • 新宿区立天神小学校 (548 m)
    • フルゴスペル神学大学 (564 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (586 m)
    • 発明学会(一般社団法人) (599 m)
    • 新宿区立余丁町小学校 (606 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿年金事務所 (243 m)
    • 大久保地域センター (250 m)
    • 大久保特別出張所 (258 m)
    • 新宿区立大久保図書館 (258 m)
    • 東新宿保健センター (272 m)
    • 新宿区医師会区民健康センター (273 m)
    • 新宿 ここ・から広場 (309 m)
    • 公益財団法人新宿区勤労者・仕事支援センター 新宿わく・ワーク (309 m)
    • 新宿区子ども総合センター (321 m)
    • シルバー人材センター (322 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹の子歯科 (69 m)
    • 堀内クリニック (78 m)
    • 新宿東洋クリニック (125 m)
    • 佐藤歯科医院分室 (148 m)
    • 佐藤歯科医院 (149 m)
    • 東新宿ソフィア整骨院 (172 m)
    • 川尻歯科医院 (173 m)
    • 竹村歯科医院 (176 m)
    • しらたき眼科 (177 m)
    • 殿岡歯科医院 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (221 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (232 m)
    • エイビイシイ保育園 (309 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (317 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (363 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (371 m)
    • コスモス保育園 (419 m)
    • 戸山幼稚園 (478 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (479 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (525 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アパガーデンズ新宿戸山公園のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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