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アパガーデンズ新宿戸山公園

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,430万円 〜 3,790万円
6階、1LDK、約46㎡の場合

賃貸賃料

16.3万円 〜 20万円

住所
東京都新宿区新宿7丁目26-40
交通
築年数
2004年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アパガーデンズ新宿戸山公園の販売中の中古物件

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セイントマンション

セイントマンション

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-3
  • 10件 売出し中

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パレドール新宿2

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  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目1-33
  • 売出し中

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ズーム東新宿

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  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-17
  • 2件 売出し中

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パティオ東新宿

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  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-13
  • 1件 売出し中

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アクサス東新宿アジールコート

アクサス東新宿アジールコート

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目2-1
  • 売出し中

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ヴェルト新宿イースト

ヴェルト新宿イースト

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目2-20
  • 1件 売出し中

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シルバープラザ新宿第2

シルバープラザ新宿第2

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目6-17
  • 売出し中

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グリーンヒル新宿

グリーンヒル新宿

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目26-53
  • 4件 売出し中

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日神パレステージ東新宿イーストフォート

日神パレステージ東新宿イーストフォート

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目6-15
  • 2件 売出し中

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プラザ新大樹

プラザ新大樹

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目1-8
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション新宿第2

ライオンズマンション新宿第2

  • 西武新宿線「西武新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目27-4
  • 売出し中

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メゾンエクレーレ新宿西戸山

メゾンエクレーレ新宿西戸山

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目13-1
  • 1件 売出し中

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アパガーデンズ新宿戸山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
84万円
坪単価
279万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より40.6% 高い↑
新宿区の平均より14.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
3,430万円 〜 3,790万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 5238位
新宿区
1848棟中 527位
新宿
164棟中 42位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アパガーデンズ新宿戸山公園の相場

    ㎡単価
    84.4万円
    坪単価
    279.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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アパガーデンズ新宿戸山公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、46㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,430万円〜3,790万円対前年同月比3,430万円〜3,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アパガーデンズ新宿戸山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,800万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約103万円 (約342万円)-
2017年10月6,650万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約83万円 (約274万円)南東-
2017年9月5,800万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約103万円 (約342万円)-
2017年9月6,750万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約84万円 (約278万円)-
2017年9月6,780万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約84万円 (約280万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK79.29㎡詳細はこちら

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アパガーデンズ新宿戸山公園の簡易査定

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アパガーデンズ新宿戸山公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料20.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:2K
  • 専有面積:41.0㎡

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賃料16.3万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:1階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.27㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,800円 〜 4,700円
坪単価
12,800円 〜 15,600円

例えば…6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
17.8万円 〜 21.7万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月20.0万円2K41.0㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2017年8月14.0万円1DK33.06㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2017年6月13.0万円1DK37.36㎡--1〜5
2017年5月14.8万円1DK36.39㎡14.8万円14.8万円1〜5西
2017年5月15.5万円1DK36.39㎡31.0万円15.5万円1〜5西
2017年5月15.5万円1LDK41.38㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2017年5月13.0万円1DK37.36㎡--1〜5-
2017年4月15.5万円1DK36.39㎡31.0万円15.5万円1〜5西
2017年4月15.5万円1LDK41.38㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2017年4月12.8万円1DK36.39㎡12.8万円12.8万円1〜5-
2017年3月15.5万円1LDK41.38㎡15.5万円15.5万円1〜5
2017年3月12.8万円1DK36.39㎡12.8万円12.8万円1〜5西
2017年3月15.5万円1DK36.39㎡31.0万円15.5万円1〜5西
2017年2月15.5万円1DK36.39㎡31.0万円15.5万円1〜5西
2017年1月15.5万円1DK36.39㎡31.0万円15.5万円1〜5西
2016年11月13.2万円1DK36.39㎡13.2万円13.2万円1〜5-
2016年10月16.4万円1LDK46.7㎡16.4万円16.4万円1〜5-
2016年10月13.2万円1DK36.39㎡13.2万円13.2万円1〜5-
2016年9月13.2万円1DK36.39㎡13.2万円13.2万円1〜5-
2016年9月16.4万円1LDK46.7㎡16.4万円16.4万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アパガーデンズ新宿戸山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.0万円〜17.7万円
  • 2K〜2LDK平均32.6万円〜36.0万円
  • 3K〜3LDK平均37.8万円〜41.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.1万円〜14.5万円
36.13㎡ / 東
26.6万円〜29.4万円
73.08㎡ / 東
32.8万円〜36.2万円
85.39㎡ / 南
2階15.0万円〜16.6万円
40.27㎡ / 西
26.5万円〜29.3万円
70.84㎡ / 東
3階17.1万円〜18.9万円
46.7㎡ / 北東
27.3万円〜30.1万円
68.9㎡ / 南
4階16.7万円〜18.5万円
46.7㎡ / 北
26.8万円〜29.6万円
70.84㎡ / 東
5階17.7万円〜19.6万円
46.7㎡ / 北
26.1万円〜28.8万円
68.63㎡ / 東
37.4万円〜41.3万円
98.45㎡ / 東
6階15.3万円〜17.0万円
40.27㎡ / 西
31.4万円〜34.7万円
82.16㎡ / 東
35.3万円〜39.0万円
87.85㎡ / 南
7階14.2万円〜15.7万円
37.0㎡ / 西
41.8万円〜46.2万円
108.84㎡ / 西
31.2万円〜34.5万円
79.29㎡ / -
8階15.5万円〜17.1万円
40.27㎡ / 西
39.4万円〜43.6万円
107.75㎡ / 北
34.8万円〜38.5万円
92.57㎡ / 北東
9階18.6万円〜20.5万円
45.6㎡ / 南
36.2万円〜40.0万円
93.42㎡ / 東
40.2万円〜44.4万円
103.6㎡ / 東
10階28.8万円〜31.9万円
74.02㎡ / 東
53.3万円〜58.9万円
129.99㎡ / 南
11階17.3万円〜19.2万円
46.7㎡ / 北
47.8万円〜52.9万円
116.16㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

アパガーデンズ新宿戸山公園の基本情報

『APAガーデンズ新宿戸山公園』近隣には、戸山公園があり、緑豊かな環境となっております。スーパーは徒歩1分以内にあるので、毎日の買い物に便利です。そのほか各種クリニック・郵便局・銀行・図書館・幼稚園・小学校など徒歩10分圏内に揃い、生活に必要な施設が整っていて、暮らしやすい住環境です。各住戸にIHクッキングヒーター・ディスポーザー・床暖房・浴室乾燥機などの設置。

建物・設備

名称アパガーデンズシンジュクトヤマコウエン管理会社アパコミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿7丁目26-40管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年数2004年9月管理費1㎡あたり321円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1K、1SK、1DK、1SLK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主アパバイク置き場あり
施工会社アパ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (152 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (165 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (175 m)
    • ポプラ東大久保 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • サンクス新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • SMBC信託銀行 新宿イーストサイドスクエアB1F ATMコーナー (428 m)
    • ファミリーマート東新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (459 m)
  • 公園10件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (393 m)
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    • 大久保公園・シアターパーク (814 m)
    • 戸山公園 (869 m)
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    • 新宿区立富久さくら公園 (924 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 新宿大久保一丁目店 (152 m)
    • ローソン 新宿大久保一丁目店 (169 m)
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (194 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (229 m)
    • ローソン 新大久保店 (325 m)
    • ポプラ 東大久保店 (344 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (355 m)
    • ローソン 都営東新宿駅前店 (371 m)
    • ローソン 新宿大久保二丁目店 (399 m)
    • ローソンストア100大久保二丁目店 (402 m)
  • スーパー10件
    • Santoku(サントク)新宿本店 (36 m)
    • 三徳 新宿本店 (40 m)
    • コープみらい 戸山店 (63 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (82 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (506 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (538 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (553 m)
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    • エイビイシイ保育園分園 (363 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (371 m)
    • コスモス保育園 (419 m)
    • 戸山幼稚園 (478 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (479 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (525 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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