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アパガーデンズ新宿戸山公園

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,650万 〜 4,030万円
6階、1LDK、約46㎡の場合

賃貸賃料

20万円

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住所
東京都新宿区新宿7丁目26-40
交通
築年月
2004年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アパガーデンズ新宿戸山公園の販売中の中古物件

アパガーデンズ新宿戸山公園では3件のお部屋がご紹介可能です

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3,450万円

2K/47.54㎡

新宿区大久保1丁目

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3,100万円

1K/22.68㎡

新宿区新宿7丁目

アパガーデンズ新宿戸山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
87万円
坪単価
289万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より18.9% 高い↑
東京都の平均より46.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
3,650万 〜 4,030万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 4338位
新宿区
1868棟中 453位
新宿
165棟中 36位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • アパガーデンズ新宿戸山公園の相場

    ㎡単価
    87.5万円
    坪単価
    289.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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アパガーデンズ新宿戸山公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、46㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,650万〜4,030万円対前年同月比3,650万〜4,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アパガーデンズ新宿戸山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で160件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(160件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,100万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約91万円 (約301万円)-
2018年4月5,800万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約103万円 (約342万円)-
2018年4月7,800万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約97万円 (約322万円)西-
2018年3月5,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約96万円 (約318万円)-
2018年3月5,800万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約103万円 (約342万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
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アパガーデンズ新宿戸山公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料20.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:2K
  • 専有面積:41.0㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,300 〜 5,200円
坪単価
1万4,200 〜 1万7,400円

例えば…6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
19.8万 〜 24.2万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月20.0万円2K41.0㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2018年1月16.8万円2DK40.27㎡16.8万円16.8万円1〜5-
2017年12月20.0万円2K41.0㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2017年10月20.0万円2K41.0㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2017年8月14.0万円1DK33.06㎡14.0万円14.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アパガーデンズ新宿戸山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.4万〜20.4万円
  • 2K〜2LDK平均37万〜40.9万円
  • 3K〜3LDK平均43.5万〜48.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.5万〜17.1万円
36.13㎡ / -
30.6万〜33.8万円
73.08㎡ / 東
37.7万〜41.6万円
85.39㎡ / 南
2階17.3万〜19.1万円
40.27㎡ / 西
30.4万〜33.6万円
70.84㎡ / 東
3階20.7万〜22.9万円
46.7㎡ / -
31.3万〜34.6万円
68.9㎡ / 南
4階17.5万〜19.3万円
40.27㎡ / 西
26.1万〜28.9万円
60.17㎡ / 東
5階20.4万〜22.5万円
46.7㎡ / 北
29.9万〜33.1万円
68.63㎡ / 東
43万〜47.5万円
98.45㎡ / 東
6階17.6万〜19.5万円
40.27㎡ / 西
36万〜39.8万円
82.16㎡ / 東
40.5万〜44.8万円
87.85㎡ / 南
7階16.3万〜18万円
37.0㎡ / 西
48万〜53.1万円
108.84㎡ / 西
36万〜39.8万円
79.29㎡ / 南東
8階17.8万〜19.7万円
40.27㎡ / 西
45.3万〜50.1万円
107.75㎡ / 北
40万〜44.2万円
92.57㎡ / 北東
9階21.3万〜23.6万円
45.6㎡ / 南
41.6万〜46万円
93.42㎡ / 東
46.2万〜51万円
103.6㎡ / 東
10階33.1万〜36.6万円
74.02㎡ / 東
61.2万〜67.6万円
129.99㎡ / 南
11階19.9万〜22万円
46.7㎡ / 北
54.9万〜60.7万円
116.16㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

スタッフコメント

広い面積の自然溢れる戸山公園を目の前にした、パークビュー物件「アパガーデンズ新宿戸山公園」。商業エリアの新宿に隣接した地域で、都市機能と落ち着いた生活のバランスがとれた場所です。最寄りは東新宿駅となり、徒歩6分の駅近物件。その他、新大久保駅も徒歩圏内で、山手線や副都心線が利用可能です。目の前にはバス停もあり、電車で行きにくいエリアも快適。交通利便はもちろん、本場の韓国料理なども楽しめるグルメな街ですよ。地上11階建て・総戸数145戸。白を基調とした、存在感のある大規模マンション。エントランスまでのアプローチは、石壁に囲まれ、植栽など風情のある格式高い印象です。中庭ではベンチが設置され、開放感のあるリラックス空間が演出されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

アパガーデンズ新宿戸山公園の基本情報

『APAガーデンズ新宿戸山公園』近隣には、戸山公園があり、緑豊かな環境となっております。スーパーは徒歩1分以内にあるので、毎日の買い物に便利です。そのほか各種クリニック・郵便局・銀行・図書館・幼稚園・小学校など徒歩10分圏内に揃い、生活に必要な施設が整っていて、暮らしやすい住環境です。各住戸にIHクッキングヒーター・ディスポーザー・床暖房・浴室乾燥機などの設置。

建物・設備

名称アパガーデンズシンジュクトヤマコウエン管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿7丁目26-40管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり321円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1K、1SK、1DK、1SLK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社アパバイク置き場あり
施工会社アパ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (152 m)
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    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (175 m)
    • ポプラ東大久保 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • サンクス新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • SMBC信託銀行 新宿イーストサイドスクエアB1F ATMコーナー (428 m)
    • ファミリーマート東新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (459 m)
  • 公園10件
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    • 新宿区立富久さくら公園 (924 m)
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    • サンクス 新宿大久保一丁目店 (152 m)
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    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (229 m)
    • ローソン 新大久保店 (325 m)
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    • コープみらい コープ戸山店 (82 m)
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    • 肉のハナマサ 新宿店 (538 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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