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サンウッド新宿戸山フラッツ

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,320万 〜 4,780万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

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住所
東京都新宿区新宿7丁目26-23
交通
築年月
2003年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンウッド新宿戸山フラッツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
76万円
坪単価
251万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より1.4% 高い↑
東京都の平均より24.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,320万 〜 4,780万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 8659位
新宿区
1865棟中 814位
新宿
165棟中 64位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • サンウッド新宿戸山フラッツの相場

    ㎡単価
    76万円
    坪単価
    251.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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サンウッド新宿戸山フラッツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,330万〜4,780万円対前年同月比4,320万〜4,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンウッド新宿戸山フラッツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,250万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約97万円 (約321万円)-
2018年2月5,250万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約97万円 (約321万円)-
2017年9月5,500万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約336万円)-
2017年8月5,500万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約336万円)-
2017年4月4,680万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約80万円 (約266万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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所在階間取り専有面積方位
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サンウッド新宿戸山フラッツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万900 〜 1万3,400円

例えば…3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
20.2万 〜 24.7万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月15.5万円1LDK50.64㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2017年5月25.0万円1LDK50.72㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2016年7月23.0万円3LDK69.85㎡46.0万円-1〜5
2016年6月23.0万円3LDK69.85㎡46.0万円-1〜5-
2016年5月23.0万円3LDK69.85㎡46.0万円-1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンウッド新宿戸山フラッツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.2万〜21.2万円
  • 2K〜2LDK平均21.4万〜23.6万円
  • 3K〜3LDK平均24.2万〜26.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.9万〜20.9万円
57.22㎡ / -
20.4万〜22.5万円
61.15㎡ / 南東
23.4万〜25.9万円
68.77㎡ / 南
2階18.9万〜20.9万円
54.19㎡ / 南
20.9万〜23.1万円
61.15㎡ / 南東
24.4万〜26.9万円
69.84㎡ / 南
3階19万〜21万円
54.19㎡ / 南
21万〜23.2万円
61.15㎡ / 南東
24.5万〜27.1万円
69.85㎡ / 南
4階19.1万〜21.1万円
54.19㎡ / 南
22.6万〜25万円
61.15㎡ / 南西
24.1万〜26.7万円
69.85㎡ / 南西
5階19.9万〜21.9万円
57.22㎡ / 南東
21.9万〜24.3万円
62.0㎡ / 南
24.4万〜26.9万円
68.77㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

サンウッド新宿戸山フラッツの基本情報

東京都新宿区新宿7丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の東新宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンウッドシンジュクトヤマフラッツ管理会社森ビルエステートサービス
住所東京都 新宿区 新宿7丁目26-23管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり221円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社サンウッドバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンウッド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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