プリンスハイツ飯田橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,480万 〜 6,800万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,480万円 〜 6,800万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 21.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新小川町7-20
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プリンスハイツ飯田橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリンスハイツイイダバシ | 管理会社 | 王子不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新小川町7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 王子不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新小川町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩9分、神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 不動産営業部(東京) (477 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 新小川町店 (209 m)
- ミニストップ 文京後楽店 (231 m)
- セブンイレブン 新宿東五軒町店 (304 m)
- セブンイレブン 文京水道1丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 新宿新小川町店 (356 m)
- セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (391 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東五軒町店 (81 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (267 m)
- まいばすけっと 春日店 (268 m)
- いなげや 飯田橋店 (288 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (394 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (451 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (469 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (506 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (565 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (588 m)
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- 子育てひろば水道 (216 m)
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- ベナン共和国大使館 (571 m)
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- 病院/医療10件
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- 矢崎歯科医院 (195 m)
- 新小川町クリニック (204 m)
- 入交歯科医院 (204 m)
- 仲俣歯科医院 (210 m)
- グランヴィ神楽坂 (242 m)
- 大関会クリニック江戸川橋 (242 m)
- しまナーシングホーム飯田橋 (250 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽 (262 m)
- 須田整形外科クリニック (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東五軒町保育園 (150 m)
- 水道保育園 (217 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (400 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (415 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (450 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (530 m)
- さくらさくみらい水道 (531 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (535 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (573 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリンスハイツ飯田橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリンスハイツ飯田橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,340万～9,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より14.8% 高い↑ 東京都の平均より40.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6,480万 〜 6,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリンスハイツ飯田橋の相場
- ㎡単価
- 107.4万円
- 坪単価
- 355.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プリンスハイツ飯田橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,480万〜6,810万円対前年同月比↓ | 6,480万〜6,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリンスハイツ飯田橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,080万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約110万円 (約364万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約110万円 (約364万円) | 東 | 済 |
| 2023年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約110万円 (約364万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約116万円 (約384万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.78％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリンスハイツ飯田橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 61件 | 6,160.6万円（95.2万円） |
プリンスハイツ飯田橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,160.6万円（㎡単価95.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プリンスハイツ飯田橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,108.6万円 | 106.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,165.1万円 | 80.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,776.3万円 | 74.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,895.3万円 | 78.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,387.5万円 | 74.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,322.8万円 | 83.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,550万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,872.3万円 | 75.6万円 |
| 東 | 5,693万円 | 88.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,500万円 | 87.6万円 |
プリンスハイツ飯田橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プリンスハイツ飯田橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 21.9万円 | 2LDK | 66.95㎡ | 21.9万円 | 43.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリンスハイツ飯田橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20.8万〜21.9万円 66.95㎡ / - | |
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 62.82㎡ / - | |
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 62.82㎡ / 東 | |
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 62.82㎡ / 東 | |
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 62.82㎡ / - | |
| 7階 | 21.4万〜22.4万円 66.95㎡ / - | 20万〜21万円 61.06㎡ / 南 |
| 8階 | 20.1万〜21.2万円 62.82㎡ / - | |
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 60.48㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 85.32㎡ / - |
| 10階 | 19.3万〜20.3万円 59.74㎡ / - | 27.7万〜29万円 85.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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