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ホームズ飯田橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,570万 〜 4,790万円
5階、1DK、約40㎡の場合

参考相場単価115万円/㎡ 〜 116万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,570万円 〜 4,790万円5階, 1DK, 約40㎡の例
売買履歴282020年12月25日更新
家賃相場13万 〜 53.8万円
表面利回り4.0% 〜 4.95階, 1DK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

3504人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区神楽坂2丁目13-2
交通
  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩2分
築年月
2001年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ホームズ飯田橋
  • ホームズ飯田橋
  • ホームズ飯田橋のエントランス
  • ホームズ飯田橋のエントランス

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ホームズ飯田橋の基本情報

ホームズ飯田橋は、プラスタによって2001年08月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約119㎡、間取りが1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,165万~1億3,824万円、参考相場単価は115万円/㎡~116万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホームズイイダバシ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 神楽坂2丁目13-2管理形態委託
郵便番号〒162-0825管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり290円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり319円
階建9階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プラスタバイク置き場あり
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区神楽坂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩7分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (97 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 飯田橋駅前出張所 無人ATM (122 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 飯田橋駅 牛込口 共同出張所 (134 m)
    • 三井住友銀行飯田橋支店 (152 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (170 m)
    • みずほ銀行 飯田橋支店 (204 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (216 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ飯田橋駅中央口出張所 無人ATM (218 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (219 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 飯田橋店 (283 m)
  • 公園1件
    • 文京区小石川運動場 (546 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 飯田橋升本ビル店 (99 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (103 m)
    • ファミリーマート 神楽坂下店 (106 m)
    • セブンイレブン 新宿揚場町店 (126 m)
    • ファミリーマート 飯田橋店 (132 m)
    • ナチュラルローソン 飯田橋メトロピア店 (134 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (167 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (175 m)
    • ローソン 新宿下宮比町店 (184 m)
    • キオスク 飯田橋3号店 (207 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (145 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (155 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (175 m)
    • 三徳飯田橋店 (286 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (323 m)
    • いなげや 飯田橋店 (430 m)
    • よしや 神楽坂店 (463 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (482 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (543 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (683 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (92 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (111 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (138 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (205 m)
    • 私立東京理科大学 (263 m)
    • 日本歯科大学東京短期大学 (326 m)
    • 専門学校ファッションカレッジ桜丘 桜丘学園1号館 (339 m)
    • 首都大学東京 オープンユニバーシティ 飯田橋キャンパス (457 m)
    • 東京都立中央・城北職業能力開発センター (471 m)
    • 私立日本歯科大学 (552 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都心身障害者福祉センター 東京都飯田橋庁舎(セントラルプラザ) (155 m)
    • 東京都 消費生活総合センター相談電話 一般相談 (158 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (204 m)
    • 麹町警察署 飯田橋駅前交番 (253 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (258 m)
    • 牛込消防署 (321 m)
    • 富坂警察署 後楽交番 (335 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (351 m)
    • 警視庁遺失物センター (436 m)
    • 東京都国民健康保険団体連合会 (453 m)
  • 病院/医療10件
    • 平成かぐらクリニック (24 m)
    • 神楽坂眼科医院 (72 m)
    • 神楽坂肌と爪のクリニック (101 m)
    • 臼井歯科 (102 m)
    • 飯田橋医院 (102 m)
    • 飯田橋鈴木内科 (116 m)
    • 飯田橋なかしま歯科医院 (126 m)
    • 倉澤クリニック (127 m)
    • デンタルクリニック神楽坂 (128 m)
    • 飯田橋矯正歯科 (138 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (112 m)
    • アスク飯田橋保育園 (176 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (244 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (327 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (482 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (497 m)
    • テンダーラビング保育園小石川 (511 m)
    • グローバルキッズ飯田橋こども園 (526 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (538 m)
    • 東五軒町保育園 (594 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホームズ飯田橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホームズ飯田橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,165万~1億3,824万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
115万円 〜 116万円
坪単価
382万円 〜 384万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より23.6% 高い↑
東京都の平均より51.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約40㎡のお部屋の場合
4,570万 〜 4,790万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4003位
新宿区
1997棟中 416位
神楽坂
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ホームズ飯田橋の相場

    ㎡単価
    115.7万円
    坪単価
    382.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ホームズ飯田橋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,570万〜4,800万円対前年同月比4,570万〜4,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホームズ飯田橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,320万〜8,980万円です。専有面積は約36㎡〜約119㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月4,500万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約112万円 (約371万円)--
2020年12月4,500万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約125万円 (約413万円)西-
2020年12月4,500万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約112万円 (約371万円)北西-
2020年11月4,500万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約125万円 (約413万円)西-
2020年11月4,500万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約112万円 (約371万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ホームズ飯田橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円
物件の参考家賃5階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.2万〜17万円
  • 2K〜2LDK平均 23.2万〜24.4万円
  • 3K〜3LDK平均 51.7万〜54.3万円
  • 4K〜4LDK平均 52.3万〜55万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月17.8万円1LDK39.7㎡17.8万円17.8万円6〜10-
2023年12月17.8万円1LDK39.7㎡17.8万円17.8万円6〜10-
2023年8月16.5万円1LDK40.22㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2023年1月53.8万円4SLDK119.0㎡53.8万円53.8万円6〜10
2020年9月14.8万円1DK40.1㎡14.8万円14.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホームズ飯田橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.2万〜16万円
39.7㎡ / 北東
19.1万〜20万円
47.06㎡ / -
2階15.8万〜16.6万円
40.1㎡ / 北西
19.6万〜20.5万円
47.06㎡ / -
3階15.5万〜16.2万円
40.1㎡ / 北
19.7万〜20.6万円
47.06㎡ / -
4階16.8万〜17.7万円
40.1㎡ / -
19.8万〜20.7万円
47.06㎡ / -
5階16.9万〜17.8万円
40.1㎡ / -
19.9万〜20.9万円
47.06㎡ / -
6階16.8万〜17.7万円
39.7㎡ / -
20万〜21万円
47.06㎡ / -
7階16.5万〜17.3万円
39.7㎡ / 西
20.1万〜21.1万円
47.06㎡ / -
8階36.2万〜38.1万円
84.5㎡ / -
51.7万〜54.3万円
119.92㎡ / 南西
52.3万〜55万円
119.0㎡ / 南
9階34.6万〜36.3万円
84.5㎡ / 北東

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