ウェリス四ツ谷
★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
ウェリス四ツ谷の販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
ウェリス四ツ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年9月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より57.8% 高い↑ 新宿区の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,330万円 〜 7,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ウェリス四ツ谷の相場
- ㎡単価
- 94.2万円
- 坪単価
- 311.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 243.0万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.4万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
ウェリス四ツ谷の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 7,455万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約112万円 (約373万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 7,455万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約112万円 (約373万円) | 南西 | - |
| 2017年6月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ウェリス四ツ谷の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,200円 〜 3,900円
- 坪単価
- 10,600円 〜 13,000円
例えば…3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
22.6万円 〜 27.6万円
(表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 25.8万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 21.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 21.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 24.8万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 24.8万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 24.8万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 25.8万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 51.6万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 25.8万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 51.6万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 25.8万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 51.6万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 23.5万円 | 2SLDK | 66.96㎡ | 23.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス四ツ谷の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均21.0万円〜23.3万円
- 3K〜3LDK平均24.4万円〜26.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.4万円〜20.4万円 56.19㎡ / 南 | 22.5万円〜24.8万円 68.44㎡ / 南 |
| 2階 | 18.5万円〜20.5万円 56.19㎡ / 南西 | 24.9万円〜27.5万円 73.92㎡ / 南 |
| 3階 | 25.1万円〜27.7万円 74.12㎡ / 南 | 24.0万円〜26.6万円 71.03㎡ / 南 |
| 4階 | 22.3万円〜24.7万円 66.96㎡ / 南西 | 25.5万円〜28.2万円 83.23㎡ / 北 |
| 5階 | 25.2万円〜27.8万円 73.66㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.93(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ウェリス四ツ谷の基本情報
東京都新宿区須賀町に位置するマンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ウェリス四ツ谷(ウェリスヨツヤ) | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 須賀町10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | NTT都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウェリス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 宅建業免許番号
- 東京都知事(1)第97824号
- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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