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ウェリス四ツ谷

7376人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,800万 〜 7,520万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都新宿区須賀町10-8
交通
築年月
2013年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92

ウェリス四ツ谷の販売中の中古物件

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ウェリス四ツ谷の基本情報

東京都新宿区須賀町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の信濃町駅で徒歩8分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩10分、四ツ谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ウェリスヨツヤ管理会社NTT都市開発ビルサービス
住所東京都 新宿区 須賀町10-8管理形態委託
郵便番号〒160-0018管理員日勤
築年月2013年9月管理費1㎡あたり216円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社NTT都市開発バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドウェリス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス四谷若葉店出張所(ATM) (75 m)
    • 三井住友銀行 信濃町出張所【ATM】 (354 m)
    • ファミリーマート新宿信濃町 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • ファミリーマート四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • 三井住友銀行 四谷見附出張所【ATM】 (476 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 信濃町駅 (494 m)
    • 三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所【ATM】 (508 m)
    • ファミリーマート四谷大通り 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • 第一勧業信用組合 本部 (526 m)
    • ゆうちょ銀行本店慶応義塾大学病院内出張所 (536 m)
  • 公園4件
    • 明治神宮外苑にこにこパーク (691 m)
    • 四ツ谷駅前広場 (795 m)
    • 麹町こどもの広場 (921 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (977 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 四谷若葉店 (75 m)
    • ミニストップ 新宿左門町店 (359 m)
    • ファミリーマート 新宿信濃町店 (384 m)
    • ローソン 四谷左門町店 (431 m)
    • ミニストップ 信濃町駅北口店 (434 m)
    • ローソンストア100四谷二丁目店 (452 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)信濃町2号店 (499 m)
    • セブンイレブン 新宿左門町店 (509 m)
    • ミニストップ 信濃町駅南口店 (511 m)
    • ナチュラルローソン 慶應義塾大学病院2号店 (514 m)
  • スーパー8件
    • 丸正食品 若葉店 (128 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (334 m)
    • 丸正食品株式会社 (334 m)
    • マルエツプチ四谷二丁目店 (439 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (445 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (451 m)
    • 丸正総本店 (579 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (591 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立学習院初等科 (341 m)
    • NESクイック教育システムズ (341 m)
    • 新宿区立四谷小学校 (392 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (435 m)
    • 学校法人創価学園 学園本部 (454 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (455 m)
    • 新宿区立四谷中学校 (465 m)
    • 新宿鍼灸柔整専門学校 (499 m)
    • 私立慶應義塾大学医学部 (539 m)
    • 桜美林大学四谷キャンパス (639 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 地域子育て支援センター二葉 (135 m)
    • 信濃町子ども家庭支援センター (253 m)
    • 信濃町シニア活動館 (288 m)
    • マーシャル諸島共和国大使館 (369 m)
    • 大東文化大学大学院法務研究科法科大学院図書室 (477 m)
    • 新宿東清掃センター (560 m)
    • 四谷高齢者総合相談センター (560 m)
    • 四谷税務署 (564 m)
    • 四谷保健センター (582 m)
    • 四谷警察署 四谷見附交番 (613 m)
  • 病院/医療10件
    • 若葉高齢者在宅サービスセンター (113 m)
    • 四谷川添産婦人科 (241 m)
    • タムラタイチ歯科診療所 (295 m)
    • 尾崎クリニック (299 m)
    • 信濃坂クリニック治験ボランティア会 (330 m)
    • 江波戸歯科医院 (330 m)
    • 四谷内科 (331 m)
    • ふたばクリニック (354 m)
    • 左門町皮膚科 (355 m)
    • 福内ペインクリニック (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (261 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (302 m)
    • 四谷新生幼稚園 (354 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (387 m)
    • 四谷子ども園 (391 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (393 m)
    • 二葉南元保育園 (702 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (744 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (780 m)
    • 雙葉小学校附属幼稚園 (890 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェリス四ツ谷の簡易査定

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ウェリス四ツ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
101万円 〜 106万円
坪単価
334万円 〜 352万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より31.6% 高い↑
東京都の平均より62.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
6,800万 〜 7,520万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 2553位
新宿区
1885棟中 281位
須賀町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ウェリス四ツ谷の相場

    ㎡単価
    101.2万円
    坪単価
    334.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

売買価格相場の未来予想

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ウェリス四ツ谷の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
6,850万〜7,570万円対前年同月比6,800万〜7,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェリス四ツ谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月7,680万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約112万円 (約373万円)-
2018年10月7,680万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約112万円 (約373万円)-
2018年9月7,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)-
2018年8月7,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)-
2018年7月7,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

また、販売図面作成の専属プランナーが「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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ウェリス四ツ谷の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,600円
坪単価
9,900 〜 1万2,100円

例えば…3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
21万 〜 25.7万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月25.8万円2LDK74.12㎡25.8万円25.8万円1〜5
2017年10月24.8万円2LDK74.12㎡24.8万円24.8万円1〜5
2017年10月24.0万円2LDK74.12㎡24.0万円24.0万円1〜5
2017年9月25.8万円2LDK74.12㎡25.8万円25.8万円1〜5
2017年9月24.8万円2LDK74.12㎡24.8万円24.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリス四ツ谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均20万〜22.1万円
  • 3K〜3LDK平均23.4万〜25.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.3万〜19.1万円
56.19㎡ / 南
21万〜23.3万円
68.44㎡ / 南
2階17.4万〜19.2万円
56.19㎡ / 南西
23.3万〜25.8万円
73.92㎡ / 南
3階23.5万〜26万円
74.12㎡ / 南
22.5万〜24.9万円
71.03㎡ / 南
4階21.8万〜24.1万円
68.44㎡ / 南
26.5万〜29.3万円
83.23㎡ / 南
5階23.6万〜26.1万円
73.66㎡ / 南

ウェリス四ツ谷のお問い合わせ店舗

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株式会社マンションマーケット

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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