ウェリス四ツ谷
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
6,370万 〜 7,040万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
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- 住所
- 東京都新宿区須賀町10
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
ウェリス四ツ谷の販売中の中古物件
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ウェリス四ツ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より25.0% 高い↑ 東京都の平均より55.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 7,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ウェリス四ツ谷の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
売買価格相場の未来予想
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ウェリス四ツ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,390万〜7,070万円対前年同月比↑ | 6,370万〜7,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ウェリス四ツ谷の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
| 2018年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2018年4月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ウェリス四ツ谷の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,800 〜 3,500円
- 坪単価
- 9,500 〜 1万1,600円
例えば…3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
20.1万 〜 24.6万円
(表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 25.8万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 24.8万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 24.0万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 25.8万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 24.8万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス四ツ谷の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均18.9万〜20.9万円
- 3K〜3LDK平均22.4万〜24.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜18.3万円 56.19㎡ / 南 | 20.2万〜22.3万円 68.44㎡ / 南 |
| 2階 | 16.6万〜18.4万円 56.19㎡ / 南西 | 22.3万〜24.7万円 73.92㎡ / 南 |
| 3階 | 22.5万〜24.9万円 74.12㎡ / 南 | 21.6万〜23.8万円 71.03㎡ / 南 |
| 4階 | 20万〜22.1万円 66.96㎡ / 南西 | 25.4万〜28.1万円 83.23㎡ / 南 |
| 5階 | 22.6万〜25万円 73.66㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.91(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ウェリス四ツ谷の基本情報
東京都新宿区須賀町に位置するマンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ウェリスヨツヤ | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 須賀町10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NTT都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウェリス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス四谷若葉店出張所(ATM) (75 m)
- 三井住友銀行 信濃町出張所【ATM】 (354 m)
- ファミリーマート新宿信濃町 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- ファミリーマート四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- 三井住友銀行 四谷見附出張所【ATM】 (476 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 信濃町駅 (494 m)
- 三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所【ATM】 (508 m)
- ファミリーマート四谷大通り 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 第一勧業信用組合 本部 (526 m)
- ゆうちょ銀行本店慶応義塾大学病院内出張所 (536 m)
- 公園4件
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- サンクス 四谷若葉店 (75 m)
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- ファミリーマート 新宿信濃町店 (384 m)
- ローソン 四谷左門町店 (431 m)
- ミニストップ 信濃町駅北口店 (434 m)
- ローソンストア100四谷二丁目店 (452 m)
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- ミニストップ 信濃町駅南口店 (511 m)
- ナチュラルローソン 慶應義塾大学病院2号店 (514 m)
- スーパー8件
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- 株式会社丸正武蔵屋会 (334 m)
- 丸正食品株式会社 (334 m)
- マルエツプチ四谷二丁目店 (439 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (445 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (451 m)
- 丸正総本店 (579 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (591 m)
- 学校/教育施設10件
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- NESクイック教育システムズ (341 m)
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- 江波戸歯科医院 (330 m)
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- ふたばクリニック (354 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第102151号
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