ウェリス四ツ谷
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
6,650万 〜 6,990万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 相場価格 | 95万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2021年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 6,650万円 〜 6,990万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2020年09月18日更新 |
| 賃料相場 | 21万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
17059人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区須賀町10-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス四ツ谷の販売中の中古物件
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ウェリス四ツ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスヨツヤ | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 須賀町10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NTT都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウェリス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区須賀町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩8分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩10分、四ツ谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷若葉店内出張所(ATM) (79 m)
- (ATM)三井住友銀行 信濃町出張所 (353 m)
- (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (475 m)
- ドン・キホーテ赤坂見附 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- ポプラ赤坂 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- (ATM)三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所 (507 m)
- ゆうちょ銀行 本店 慶応義塾大学病院内出張所(ATM) (532 m)
- 第一勧業信用組合 本部 (534 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷一丁目店内出張所(ATM) (540 m)
- さわやか信用金庫四谷支店 (543 m)
- 公園6件
- 四谷見附公園 (433 m)
- 若葉東公園 (469 m)
- 三栄公園 (601 m)
- 明治神宮外苑にこにこパーク (657 m)
- 四ツ谷駅前広場 (796 m)
- 麹町こどもの広場 (922 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四谷若葉店 (79 m)
- ミニストップ 新宿左門町店 (358 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 信濃町 (376 m)
- ファミリーマート 新宿信濃町店 (383 m)
- ローソン 四谷左門町店 (430 m)
- ミニストップ 信濃町駅北口店 (434 m)
- セブンイレブン 新宿左門町店 (510 m)
- ミニストップ 信濃町駅南口店 (511 m)
- ファミリーマート 四谷大通り店 (516 m)
- ファミリーマート 四谷一丁目店 (541 m)
- スーパー6件
- 丸正食品 若葉店 (129 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (451 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (467 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (527 m)
- 丸正総本店 (578 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (591 m)
- 学校/教育施設10件
- NESクイック教育システムズ (341 m)
- 私立学習院初等科 (341 m)
- 新宿区立四谷小学校 (392 m)
- マリールイズ美容専門学校 (436 m)
- 四谷インタナショナルスクール高等部 (459 m)
- 新宿区立四谷中学校 (466 m)
- 新宿医療専門学校 (493 m)
- 東京医療専門学校 5号館 (506 m)
- 慶應義塾大学 信濃町キャンパス (514 m)
- 私立慶應義塾大学医学部 (538 m)
- 公共施設/機関10件
- 地域子育て支援センター二葉 (136 m)
- 信濃町子ども家庭支援センター (252 m)
- 信濃町シニア活動館 (287 m)
- 民音音楽博物館 (400 m)
- 大東文化大学大学院法務研究科法科大学院図書室 (477 m)
- 新宿東清掃センター (559 m)
- 四谷高齢者総合相談センター (559 m)
- 四谷税務署 (565 m)
- 四谷保健センター (582 m)
- 四谷警察署 四谷見附交番 (613 m)
- 病院/医療10件
- 若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所 (105 m)
- 若葉高齢者在宅サービスセンター (113 m)
- 四谷川添産婦人科 (240 m)
- タムラタイチ歯科診療所 (295 m)
- 尾崎クリニック (299 m)
- 四谷甲状腺クリニック (329 m)
- グレース信濃町歯科 (330 m)
- 四谷内科 (330 m)
- 江波戸歯科医院 (331 m)
- 河野歯科医院 (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (229 m)
- 二葉南元保育園 (232 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (302 m)
- 四谷新生幼稚園 (354 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (386 m)
- 四谷子ども園 (390 m)
- グローバルキッズ若葉園 (392 m)
- ぽけっとランド信濃町 (392 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (733 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス四ツ谷の簡易査定
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ウェリス四ツ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2021年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2021年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2020年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2018年4月の相場より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より16.5% 高い↑ 東京都の平均より44.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,650万 〜 6,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリス四ツ谷の相場
- ㎡単価
- 95.9万円
- 坪単価
- 317.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 82.3万円
- 坪単価
- 272.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 66.6万円
- 坪単価
- 220.3万円
売買価格相場の未来予想
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ウェリス四ツ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2021年3月の参考価格 | 2021年4月の参考価格 | 2021年5月の参考価格 | 2021年6月の参考価格 | 2021年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,660万〜6,990万円対前年同月比↓ | 6,650万〜6,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ウェリス四ツ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,250万〜1億500万円です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
| 2019年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2019年7月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約111万円 (約369万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約111万円 (約369万円) | - | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ウェリス四ツ谷の売却のご相談
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ウェリス四ツ谷の賃貸情報
最新賃料相場
2021年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,300 〜 4,000円
- 坪単価
- 1万900 〜 1万3,300円
例えば…3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
23.2万 〜 28.3万円
(表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 27.0万円 | 2SLDK | 68.44㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 25.8万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 24.8万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 24.0万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス四ツ谷の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均23.5万〜24.7万円
- 3K〜3LDK平均27.1万〜28.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.5万円 56.19㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 68.44㎡ / 南 |
| 2階 | 20万〜21万円 56.19㎡ / - | 27万〜28.4万円 73.92㎡ / 南 |
| 3階 | 27.3万〜28.6万円 74.12㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 71.03㎡ / 南 |
| 4階 | 25.3万〜26.6万円 68.44㎡ / 南 | 30.8万〜32.3万円 83.23㎡ / 南 |
| 5階 | 25.4万〜26.7万円 68.44㎡ / 南 | 27.4万〜28.7万円 73.66㎡ / 南 |
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ウェリス四ツ谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した97件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2021年04月の価格相場は㎡単価95万円 〜 110万円です。