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トーシンフェニックス江戸川橋

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,080万 〜 3,410万円
4階、1DK、約41㎡の場合

賃貸賃料

9.1万 〜 9.6万円

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住所
東京都新宿区水道町3-7
交通
築年月
2006年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

トーシンフェニックス江戸川橋の販売中の中古物件

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新宿山吹アインスタワー

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東京メトロ有楽町線
江戸川橋駅」徒歩2分

東京都新宿区山吹町366-3

5件 売出し中

トーシンフェニックス江戸川橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
87万円
坪単価
287万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より15.6% 高い↑
東京都の平均より43.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約41㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,410万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 4645位
新宿区
1859棟中 501位
水道町
9棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス江戸川橋の相場

    ㎡単価
    87万円
    坪単価
    287.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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トーシンフェニックス江戸川橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、41㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
3,080万〜3,400万円対前年同月比3,080万〜3,410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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トーシンフェニックス江戸川橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,480万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)-
2017年7月3,480万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)-
2017年6月3,480万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)-
2017年5月3,480万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)-
2017年3月3,490万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約83万円 (約274万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK41.27㎡-詳細はこちら

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トーシンフェニックス江戸川橋の賃貸情報

入居者募集中の物件

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  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.0㎡

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最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万900 〜 1万3,300円

例えば…4階、1DK、約41㎡のお部屋の場合
13.5万 〜 16.5万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 135 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月8.4万円1K24.2㎡8.4万円8.4万円1〜5西
2017年10月9.1万円1K24.63㎡9.1万円9.1万円1〜5
2017年9月9.1万円1K24.63㎡9.1万円9.1万円1〜5
2017年9月8.7万円1K24.63㎡8.7万円8.7万円1〜5
2017年6月9.0万円1K22.0㎡-9.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス江戸川橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.7万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均13.7万〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9万〜10万円
27.58㎡ / -
2階7.2万〜8万円
22.0㎡ / 東
3階8.1万〜9万円
24.63㎡ / 東
4階13.8万〜15.2万円
41.53㎡ / 西
5階6.9万〜7.7万円
22.0㎡ / 北
13.7万〜15.1万円
43.24㎡ / 北
6階7.3万〜8.1万円
22.0㎡ / 東
7階

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

トーシンフェニックス江戸川橋の基本情報

東京都新宿区水道町に位置するマンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスエドガワバシ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 水道町3-7管理形態委託
郵便番号〒162-0811管理員巡回
築年月2006年4月管理費1㎡あたり230円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建7階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場あり
施工会社馬渕建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (375 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (378 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (395 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (403 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (409 m)
    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (410 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
  • 公園4件
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    • 白銀公園 (545 m)
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    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (65 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (124 m)
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    • ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (168 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (171 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (181 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (244 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (336 m)
    • セブンイレブン 江戸川橋店 (361 m)
  • スーパー10件
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    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (300 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (431 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (455 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (455 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (498 m)
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    • よしや 神楽坂店 (614 m)
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    • 業務スーパー 新宿榎店 (684 m)
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    • 東五軒町地域交流館 (455 m)
    • 大塚警察署 江戸川交番 (464 m)
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (516 m)
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    • 江戸川橋保育園 (524 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (534 m)
    • 水道保育園 (613 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・水道 (616 m)
    • 文京区立こひなた保育園 (622 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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