ジェノヴィア西新宿グリーンウォール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
6階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 6階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13.4万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3973人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目39-21
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェノヴィアニシシンジュクグリーンウォール | 管理会社 | グッドコム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿4丁目39-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グッドコムアセット | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山廣建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩6分、アクセス良好です。西新宿五丁目駅から徒歩10分、都庁前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 本町そよかぜこども園 (691 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,418万～2,527万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約27㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの相場
- ㎡単価
- 89.5万円
- 坪単価
- 296万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜2,500万円です。専有面積は約27㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約78万円 (約259万円) | 北 | - |
| 2021年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約78万円 (約259万円) | 北 | - |
| 2018年8月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.4万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 2,414.7万円（89.4万円） |
ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,414.7万円（㎡単価89.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,467.5万円 | 91.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,505.8万円 | 92.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,770万円 | 102.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,795万円 | 103.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,825万円 | 104.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,561.2万円 | 94.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,561.2万円 | 94.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,688万円 | 99.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,388.2万円 | 88.5万円 |
ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの売却のご相談
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ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約27㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 27.0㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.7万円 | 1K | 27.0㎡ | - | 9.7万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 11.7万円 | 1K | 27.0㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 9.8万円 | 1K | 27.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.3万円 | 1K | 27.0㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェノヴィア西新宿グリーンウォールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 27.0㎡ / 北 |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 27.0㎡ / 北東 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 27.0㎡ / 東 |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 27.0㎡ / 東 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 27.0㎡ / 北東 |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 27.0㎡ / - |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 27.0㎡ / 北 |
| 8階 | 10万〜10.6万円 27.0㎡ / - |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 27.0㎡ / - |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 27.0㎡ / 東 |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 27.0㎡ / - |
| 12階 | 10.2万〜10.8万円 27.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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