シティタワー新宿新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,080万 〜 9,540万円
18階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 141万円/㎡ 〜 197万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,080万円 〜 9,540万円 | 18階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 787件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 48万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 18階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
4180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目2-15
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 地上36階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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シティタワー新宿新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーシンジュクシントシン | 管理会社 | シティタワー新宿新都心管理組合 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿4丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり334円 |
| 総戸数 | 262戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 地上36階 地下2階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（ハイルーフ車） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数262戸で36階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都庁前駅から徒歩7分、西新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西新宿おざわメンタルクリニック (29 m)
- 西新宿5丁目駅前眼科 (29 m)
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- 草間歯科医院 (97 m)
- 福井医院 (113 m)
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- 駒ヶ嶺医院睡眠呼吸センター (150 m)
- アオイ歯科医院 (154 m)
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- アスク西新宿保育園 (258 m)
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- ぽけっとランド中野坂上 (497 m)
- 本町きらきらこども園 (524 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (547 m)
- 新宿成子坂愛育園 (601 m)
- 中野たから幼稚園 (723 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (727 m)
- やよいこども園 (773 m)
- あーす保育園 中野新橋 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワー新宿新都心の間取り例
![]()
16階／2LDK／65.64㎡
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワー新宿新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,103万～4億5,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より51.5% 高い↑ 東京都の平均より85.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、18階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 9,080万 〜 9,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティタワー新宿新都心の相場
- ㎡単価
- 141.7万円
- 坪単価
- 468.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティタワー新宿新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,090万〜9,540万円対前年同月比↑ | 9,080万〜9,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー新宿新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3億1,500万円です。専有面積は約36㎡〜約230㎡です。全部で787件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億800万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約168万円 (約557万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億7,200万円 | 21〜25 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約209万円 (約693万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億7,200万円 | 21〜25 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約209万円 (約693万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億800万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約168万円 (約557万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億800万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約168万円 (約557万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で787件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、343件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333万円となっております。
2011年〜2015年では、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、432件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は534.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワー新宿新都心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 100件 | 4,736.1万円（123.5万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 5,120万円（126万円） |
| 51〜60㎡ | 183件 | 6,615.9万円（116.3万円） |
| 61〜70㎡ | 86件 | 8,489.4万円（130.5万円） |
| 71〜80㎡ | 95件 | 9,017.3万円（121.7万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 1億1,285.7万円（132.8万円） |
| 91〜100㎡ | 72件 | 1億4,568.1万円（156.3万円） |
| 101㎡〜 | 77件 | 1億6,305.2万円（148.3万円） |
シティタワー新宿新都心の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,615.9万円（㎡単価116.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
シティタワー新宿新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 4,150.6万円 | 105.9万円 |
| 9階〜15階 | 5,945.2万円 | 106.3万円 |
| 16階〜22階 | 7,178.4万円 | 115.4万円 |
| 23階〜29階 | 9,658.8万円 | 121.8万円 |
| 30階〜36階 | 1億4,401.8万円 | 135.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,853.9万円 | 124.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,500.4万円 | 110.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,415.8万円 | 117.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,550.2万円 | 134.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3億1,500万円 | 136.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,059万円 | 119.4万円 |
| 東 | 6,619.1万円 | 109.5万円 |
| 西 | 7,390.5万円 | 119.7万円 |
| 北/北東/北西 | 7,282.7万円 | 120.7万円 |
シティタワー新宿新都心の売却のご相談
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シティタワー新宿新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,800 〜 7,100円坪単価1万9,300 〜 2万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 18階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 37.3万 〜 45.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.6万円 | 1K | 18.09㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 18.09㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.5万円 | 1LDK | 38.23㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.4万円 | 1K | 18.09㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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モダンでヨーロピアンテイストの高級感溢れるエントランスが出迎えてくれ、フロントでは、コンシェルジュが高級ホテルのように丁寧なサービスをしてくれます。セキュリティー面も万全で、防犯カメラが２０台以上設置してあってオートロックも完備されています。
スカイラウンジもあって、東京新宿のパノラマビューを望めます。夜になるとダイヤモンドのように光輝く夜景を眼下に見下ろせ、新宿中央公園の多目的広場では、週末になるといろいろなイベントがあって、気分をリフレッシュさせてもらえます。
シティタワー新宿新都心は、住友不動産によって2005年02月に竣工された総戸数262戸の36階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約230㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,103万～4億5,341万円、参考相場単価は141万円/㎡～197万円/㎡となっています。