パレステュディオ新宿パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 325件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 15.1万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目5-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレステュディオ新宿パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステュディオシンジュクパークサイド | 管理会社 | 間組、菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿4丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 269戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数269戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都庁前駅から徒歩9分、西新宿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 駒ケ嶺医院 (56 m)
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- まこと小児神経クリニック (84 m)
- 草間歯科医院 (92 m)
- 西新宿歯科クリニック (92 m)
- 根本医院 (126 m)
- クリニカル鍼灸整骨院 (153 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 本町きらきらこども園 (336 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (400 m)
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- グローバルキッズ西新宿園 (471 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (525 m)
- やよいこども園 (647 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (662 m)
- 中野たから幼稚園 (717 m)
- あーす保育園 中野新橋 (720 m)
- もしもしのほし中野保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオ新宿パークサイドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオ新宿パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,010万～4,711万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より38.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステュディオ新宿パークサイドの相場
- ㎡単価
- 105.7万円
- 坪単価
- 349.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステュディオ新宿パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ新宿パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,700万円です。専有面積は約19㎡〜約40㎡です。全部で325件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約111万円 (約368万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約111万円 (約368万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約111万円 (約368万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約120万円 (約398万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約111万円 (約368万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で325件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.7万円となっております。
2011年〜2015年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.45％下落しています。
2016年〜2020年では、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステュディオ新宿パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 231件 | 2,327.2万円（101.8万円） |
| 31〜40㎡ | 77件 | 3,237万円（102.4万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,600万円（89万円） |
パレステュディオ新宿パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,327.2万円（㎡単価101.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パレステュディオ新宿パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,566.5万円 | 98.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,359.9万円 | 99.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,486.9万円 | 102万円 |
| 10階〜12階 | 2,567.1万円 | 110.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,137.6万円 | 103.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,520.8万円 | 102万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,594.8万円 | 101.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,566.4万円 | 101.1万円 |
| 東 | 2,532.1万円 | 100.2万円 |
| 西 | 2,670万円 | 119.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,620.1万円 | 103.9万円 |
パレステュディオ新宿パークサイドの売却のご相談
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パレステュディオ新宿パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で748件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1K | 26.73㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.6万円 | 1K | 22.4㎡ | - | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.1万円 | 1K | 24.7㎡ | - | 12.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1K | 23.2㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1K | 22.68㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオ新宿パークサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 22.68㎡ / 北 |
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 22.68㎡ / 北東 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 22.68㎡ / - |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 22.68㎡ / 東 |
| 5階 | 9.5万〜10万円 22.68㎡ / 北東 |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 22.68㎡ / - |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 22.68㎡ / 東 |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 22.68㎡ / 北東 |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 22.68㎡ / 北東 |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 22.68㎡ / 北東 |
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 22.68㎡ / 北東 |
| 12階 | 9.1万〜9.6万円 21.01㎡ / 北東 |
| 13階 | 13.3万〜14万円 31.26㎡ / 北 |
| 14階 | 11万〜11.5万円 23.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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パレステュディオ新宿パークサイドは、菱和ライフクリエイトによって2003年10月に竣工された総戸数269戸の14階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約40㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,010万～4,711万円、参考相場単価は105万円/㎡～117万円/㎡となっています。