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フェニックス西新宿弐番館

★★★☆☆3.96 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,940万 〜 2,140万円
4階、1K、約20㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都新宿区西新宿4丁目6-12
交通
築年月
2010年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェニックス西新宿弐番館の販売中の中古物件

フェニックス西新宿弐番館では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

日神パレス西新宿

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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿5丁目25-13
  • 1件 売出し中

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フェニックス西新宿壱番館

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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目6-11
  • 2件 売出し中

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パレステュディオ新宿パークサイド

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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目5-10
  • 6件 売出し中

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ラグジュアリーアパートメント西新宿

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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目8-4
  • 売出し中

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アーバイル西新宿

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  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目3-12
  • 2件 売出し中

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オリエンタル新宿コーポラス

オリエンタル新宿コーポラス

  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目8-4
  • 2件 売出し中

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ユニーブル新宿西

ユニーブル新宿西

  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目8-16
  • 2件 売出し中

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ディオレ西新宿

ディオレ西新宿

  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目31-3
  • 2件 売出し中

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パレステュディオ渋谷本町

パレステュディオ渋谷本町

  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目43-3
  • 2件 売出し中

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グランドガーラ西新宿ウエスト

グランドガーラ西新宿ウエスト

  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都新宿区西新宿5丁目10-13
  • 売出し中

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グランドステージ初台

グランドステージ初台

  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目43-10
  • 売出し中

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スカーラ西新宿シティプラザ

スカーラ西新宿シティプラザ

  • 都営大江戸線(放射部)「西新宿五丁目駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目38-1
  • 売出し中

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フェニックス西新宿弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
100万円
坪単価
331万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より26万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より66.2% 高い↑
新宿区の平均より33.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,140万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 2138位
新宿区
1856棟中 208位
西新宿
148棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フェニックス西新宿弐番館の相場

    ㎡単価
    100.1万円
    坪単価
    331.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フェニックス西新宿弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、20㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,940万〜2,140万円対前年同月比1,940万〜2,140万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フェニックス西新宿弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)-
2017年10月2,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)-
2017年9月2,400万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約120万円 (約396万円)-
2017年9月2,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)-
2017年8月2,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K20.31㎡詳細はこちら

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フェニックス西新宿弐番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,500円
坪単価
1万2,200 〜 1万4,900円

例えば…4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 75 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.8万円1K20.31㎡-8.8万円1〜5
2017年10月8.8万円1K20.31㎡8.8万円8.8万円1〜5
2017年9月8.8万円1K20.31㎡8.8万円8.8万円1〜5
2017年9月8.7万円1K20.31㎡8.7万円8.7万円1〜5
2017年8月8.8万円1K20.31㎡8.8万円8.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス西新宿弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階7.8万〜8.7万円
20.31㎡ / 南
3階7.7万〜8.5万円
20.31㎡ / -
4階7.9万〜8.8万円
20.32㎡ / 南
5階8万〜8.8万円
20.32㎡ / 南
6階7.8万〜8.7万円
20.43㎡ / -
7階8.1万〜8.9万円
20.43㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.96(東京都)

フェニックス西新宿弐番館の基本情報

東京都新宿区西新宿4丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の西新宿五丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フェニックスニシシンジュクニバンカン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 西新宿4丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月2010年7月管理費1㎡あたり421円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建7階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートサンズ西新宿1号機 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿2号機 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
    • さわやか信用金庫新宿西支店 (156 m)
    • サンクス渋谷本町3丁目店出張所(ATM) (273 m)
    • サンクス新宿十二社店出張所(ATM) (287 m)
    • 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (303 m)
    • スリーエフ中野本郷通り 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 西京信用金庫西新宿支店 (509 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • サンクス中野弥生町店出張所(ATM) (569 m)
  • 公園10件
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    • 二軒家ふるさと公園 (255 m)
    • 本町公園 (382 m)
    • 本町学園みどりの丘 (444 m)
    • 本町北児童遊園地 (504 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (514 m)
    • 新宿中央公園 (515 m)
    • 本町さくら公園 (680 m)
    • 本町南児童遊園地 (691 m)
    • 本町南児童公園 (758 m)
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    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (77 m)
    • ローソン 西新宿四丁目店 (99 m)
    • ローソンストア100渋谷本町三丁目店 (155 m)
    • ファミリーマート 西新宿五丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 十二社店 (257 m)
    • サンクス 渋谷本町3丁目店 (273 m)
    • サンクス 新宿十二社店 (287 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (295 m)
    • スリーエフ 中野本郷通り店 (343 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (377 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (262 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (497 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (543 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (562 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (566 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (575 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (679 m)
    • マルエツ 中野新橋店 (725 m)
    • Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (778 m)
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    • 東放学園映画専門学校 (159 m)
    • 学校法人 東放学園映画専門学校 (161 m)
    • 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (173 m)
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    • 向台学童クラブ (284 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 柏木・角筈高齢者総合相談センター (73 m)
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    • 渋谷区本町子育て支援センター (378 m)
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    • TOPS DENTAL CLINIC (92 m)
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    • 渋谷ティーエークリニック (97 m)
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    • 駒ケ嶺医院 (163 m)
    • 佐々木歯科医院 (180 m)
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    • 本町きらきらこども園 (219 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (406 m)
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (519 m)
    • アスク西新宿保育園 (539 m)
    • やよいこども園 (608 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (676 m)
    • 中野保育園 (738 m)
    • 中野たから幼稚園 (770 m)
    • グローバルキッズ中野新橋園 (849 m)
    • パレット保育園・初台 (865 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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