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フェニックス西新宿弐番館

★★★☆☆3.96 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,940万円 〜 2,140万円
4階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

8.8万円

住所
東京都新宿区西新宿4丁目6-12
交通
築年数
2010年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェニックス西新宿弐番館
  • フェニックス西新宿弐番館のエントランス
  • フェニックス西新宿弐番館の看板
  • フェニックス西新宿弐番館の外観

フェニックス西新宿弐番館の販売中の中古物件

フェニックス西新宿弐番館では2件のお部屋がご紹介可能です

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  • 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」
  • 東京都新宿区西新宿5丁目25-13
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  • 東京都新宿区西新宿4丁目6-11
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  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目5-10
  • 6件 売出し中

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ラグジュアリーアパートメント西新宿

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  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目8-4
  • 1件 売出し中

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アーバイル西新宿

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  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目3-12
  • 売出し中

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パレソレイユ西新宿

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  • 都営大江戸線(放射部)「中野坂上駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目7-6
  • 売出し中

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  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目8-4
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ユニーブル新宿西

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  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目8-16
  • 2件 売出し中

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フィールM西新宿

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  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿5丁目24-14
  • 1件 売出し中

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ディオレ西新宿

ディオレ西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目31-3
  • 3件 売出し中

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パレステュディオ渋谷本町

パレステュディオ渋谷本町

  • 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目43-3
  • 2件 売出し中

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グランドステージ初台

グランドステージ初台

  • 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目43-10
  • 2件 売出し中

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フェニックス西新宿弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
100万円
坪単価
331万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より16万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より67.3% 高い↑
新宿区の平均より36.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,940万円 〜 2,140万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 2087位
新宿区
1920棟中 211位
西新宿
151棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • フェニックス西新宿弐番館の相場

    ㎡単価
    100.3万円
    坪単価
    331.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

フェニックス西新宿弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,400万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約120万円 (約396万円)-
2017年9月2,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)-
2017年8月2,200万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)-
2017年8月2,300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約115万円 (約380万円)-
2017年7月2,190万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約109万円 (約361万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K20.31㎡詳細はこちら

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フェニックス西新宿弐番館の簡易査定

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フェニックス西新宿弐番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.8万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:8.8万円
  • 礼金:8.8万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.31㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,600円 〜 4,500円
坪単価
12,100円 〜 14,900円

例えば…4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 73 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.8万円1K20.31㎡8.8万円8.8万円1〜5
2017年9月8.7万円1K20.31㎡8.7万円8.7万円1〜5
2017年8月8.8万円1K20.31㎡8.8万円8.8万円1〜5
2017年8月8.7万円1K20.31㎡8.7万円8.7万円1〜5
2017年6月8.9万円1K20.31㎡8.9万円8.9万円1〜5
2017年5月9.1万円1K20.31㎡-9.1万円1〜5
2017年5月8.9万円1K20.31㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2017年4月8.9万円1K20.31㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2017年4月9.1万円1K20.31㎡-9.1万円1〜5
2017年4月9.6万円1K20.31㎡-9.6万円1〜5
2017年4月8.1万円1K20.43㎡4.0万円8.1万円1〜5
2017年4月10.0万円1K20.43㎡-10.0万円1〜5
2017年1月10.0万円1K20.43㎡-10.0万円1〜5
2017年1月8.8万円1K20.43㎡8.8万円8.8万円6〜10
2017年1月8.4万円1K20.31㎡4.2万円8.4万円1〜5
2017年1月8.2万円1K20.31㎡4.1万円8.2万円1〜5
2016年12月10.0万円1K20.43㎡-10.0万円1〜5
2016年12月8.5万円1K20.43㎡-8.5万円6〜10
2016年12月8.3万円1K20.43㎡-8.3万円1〜5
2016年12月8.8万円1K20.43㎡8.8万円8.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス西新宿弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万円〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階7.9万円〜8.8万円
20.31㎡ / 南
3階7.8万円〜8.6万円
20.31㎡ / -
4階8.0万円〜8.9万円
20.32㎡ / 南
5階8.1万円〜8.9万円
20.32㎡ / 南
6階7.9万円〜8.8万円
20.43㎡ / -
7階8.2万円〜9.1万円
20.43㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.96(東京都)

フェニックス西新宿弐番館の基本情報

東京都新宿区西新宿4丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の西新宿五丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フェニックス西新宿弐番館(フェニックスニシシンジュクニバンカン)管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 西新宿4丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年数2010年7月管理費1㎡あたり421円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建7階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートサンズ西新宿1号機 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿2号機 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
    • さわやか信用金庫新宿西支店 (156 m)
    • サンクス渋谷本町3丁目店出張所(ATM) (273 m)
    • サンクス新宿十二社店出張所(ATM) (287 m)
    • 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (303 m)
    • スリーエフ中野本郷通り 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 西京信用金庫西新宿支店 (509 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • サンクス中野弥生町店出張所(ATM) (569 m)
  • 公園10件
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    • 本町北児童遊園地 (504 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (514 m)
    • 新宿中央公園 (515 m)
    • 本町さくら公園 (680 m)
    • 本町南児童遊園地 (691 m)
    • 本町南児童公園 (758 m)
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    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (77 m)
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    • ローソンストア100渋谷本町三丁目店 (155 m)
    • ファミリーマート 西新宿五丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 十二社店 (257 m)
    • サンクス 渋谷本町3丁目店 (273 m)
    • サンクス 新宿十二社店 (287 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (295 m)
    • スリーエフ 中野本郷通り店 (343 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (377 m)
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    • サミットストア 渋谷本町店 (497 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (543 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (562 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (566 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (575 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (679 m)
    • マルエツ 中野新橋店 (725 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人東放学園 法人本部 (28 m)
    • 東放学園高等専修学校 (30 m)
    • 学校法人東放学園 東放学園映画専門学校 (158 m)
    • 東放学園映画専門学校 (159 m)
    • 学校法人 東放学園映画専門学校 (161 m)
    • 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (173 m)
    • 渋谷区立 本町東小学校 (222 m)
    • 新宿区立新宿養護学校 (230 m)
    • 私立関東国際高校 (241 m)
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    • 本町区民会館 (378 m)
    • 渋谷区本町出張所 (378 m)
    • 渋谷区本町子育て支援センター (378 m)
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    • 渡辺クリニック (97 m)
    • 渋谷ティーエークリニック (97 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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