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ユニーブル新宿西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,580万 〜 6,910万円
7階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価101万円/㎡ 〜 128万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格6,580万円 〜 6,910万円7階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴255件2025年02月22日更新
家賃相場10.5万 〜 35万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％7階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4889人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿4丁目8-16
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
築年月
1998年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ユニーブル新宿西
  • ユニーブル新宿西
  • ユニーブル新宿西のエントランス
  • ユニーブル新宿西の看板

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ユニーブル新宿西の販売中の中古物件

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ユニーブル新宿西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニーブル新宿西の基本情報

ユニーブル新宿西は、ユニホーによって1998年08月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約90㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は3,040万～1億1,600万円、参考相場単価は101万円/㎡～128万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニーブルシンジュクニシ管理会社ユニホー
住所東京都 新宿区 西新宿4丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり199円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ユニホーバイク置き場あり
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都庁前駅から徒歩13分、初台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫新宿西支店 (109 m)
    • ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (222 m)
    • 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (272 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (332 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (368 m)
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (485 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中央公園店内出張所(ATM) (495 m)
  • 公園10件
    • 二軒家公園 (233 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (255 m)
    • 本町公園 (297 m)
    • 本町学園みどりの丘 (348 m)
    • 本町北児童遊園地 (417 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (463 m)
    • 新宿中央公園 (560 m)
    • 本町さくら公園 (586 m)
    • 本町南児童遊園地 (598 m)
    • 本町南児童公園 (672 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (168 m)
    • ローソン 西新宿四丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (223 m)
    • ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (245 m)
    • セブンイレブン 十二社店 (321 m)
    • ファミリーマート 西新宿五丁目店 (337 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート 新宿十二社店 (366 m)
    • ローソン 中野本町二丁目店 (480 m)
    • ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (483 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (174 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (442 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (452 m)
    • FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (497 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (527 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (622 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (653 m)
    • Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (744 m)
    • マルエツ 中野新橋店 (746 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東放学園新宿研究所 (127 m)
    • 東放学園高等専修学校 (127 m)
    • 学校法人東放学園 法人本部 (129 m)
    • 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (145 m)
    • 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (149 m)
    • 私立関東国際高校 (196 m)
    • 新宿区立新宿養護学校 (237 m)
    • 東放学園映画専門学校 (253 m)
    • 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (275 m)
    • 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ (278 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 柏木・角筈高齢者総合相談センター (89 m)
    • 西新宿シニア活動館 (89 m)
    • 代々木警察署 清水橋交番 (103 m)
    • ベリーズ大使館 (227 m)
    • 渋谷区地域交流センター 二軒家 (238 m)
    • 本町区民会館 (301 m)
    • 渋谷区本町出張所 (301 m)
    • 渋谷区本町子育て支援センター (301 m)
    • 東京都ナースプラザ (393 m)
    • 新宿警察署 熊野神社前交番 (474 m)
  • 病院/医療10件
    • T.O.P.S.DENTAL CLINIC(トップスデンタルクリニック)西新宿 (83 m)
    • 渡辺クリニック (86 m)
    • はただデンタルクリニック (91 m)
    • 豊田歯科クリニック (92 m)
    • クリニカル鍼灸整骨院 (141 m)
    • 西新宿五丁目くるみ歯科医院 (148 m)
    • 高杉歯科クリニック (172 m)
    • 西新宿五丁目駅前歯科クリニック (188 m)
    • まこと小児神経クリニック (190 m)
    • 大堀医院 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本町きらきらこども園 (202 m)
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (478 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (481 m)
    • あい・あい保育園初台本町園 (583 m)
    • アスク西新宿保育園 (629 m)
    • やよいこども園 (652 m)
    • グローバルキッズ西新宿園 (685 m)
    • あーす保育園 中野新橋 (697 m)
    • もしもしのほし中野保育園 (743 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニーブル新宿西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニーブル新宿西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,040万～1億1,600万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
101万円 〜 128万円
坪単価
334万円 〜 426万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より0.2% 低い↓
東京都の平均より23.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
6,580万 〜 6,910万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 9063位
新宿区
2019棟中 881位
西新宿
153棟中 66位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ユニーブル新宿西の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    334.9万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.5万円
    坪単価
    335.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ユニーブル新宿西の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
6,580万〜6,910万円対前年同月比↑6,580万〜6,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニーブル新宿西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜9,990万円です。専有面積は約30㎡〜約90㎡です。全部で255件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(255件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月7,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約105万円 (約347万円)南-
2025年2月9,490万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約124万円 (約412万円)南-
2025年1月9,490万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約124万円 (約412万円)南-
2025年1月7,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約105万円 (約347万円)南-
2024年12月9,490万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約124万円 (約412万円)南-

会員登録すると、全部で255件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。
2011年〜2015年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.96％下落しています。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニーブル新宿西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡47件2,970.9万円（85.9万円）
41〜50㎡15件4,547.9万円（98.9万円）
51〜60㎡14件4,645.7万円（87.8万円）
61〜70㎡60件5,203.2万円（79.6万円）
71〜80㎡42件6,437.5万円（89.5万円）
81〜90㎡44件7,426万円（84.5万円）

ユニーブル新宿西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,203.2万円（㎡単価79.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ユニーブル新宿西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,609.9万円71.3万円
4階〜6階4,538.9万円76.9万円
7階〜9階4,387.8万円78.9万円
10階〜12階4,895.7万円91万円
13階〜14階7,346.2万円85.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,132.6万円82万円
1LDK/1SLDK等3,654万円83万円
2LDK/2SLDK等5,374.8万円77.5万円
3LDK/3SLDK等6,321.8万円80.9万円
4LDK/4SLDK等7,472.5万円83.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,665.4万円83.7万円
東4,670.9万円92.9万円
西3,438.2万円70.3万円
北/北東/北西3,456.1万円83.9万円

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ユニーブル新宿西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 2K〜2LDK平均 22.2万〜23.4万円
  • 3K〜3LDK平均 23.3万〜24.5万円
  • 4K〜4LDK平均 29.4万〜30.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月24.8万円2SLDK81.72㎡24.8万円24.8万円1〜5-
2024年6月24.8万円2SLDK81.72㎡24.8万円24.8万円1〜5-
2024年6月24.8万円2SLDK81.72㎡24.8万円24.8万円1〜5-
2024年5月24.8万円2SLDK81.72㎡24.8万円24.8万円1〜5-
2024年4月24.8万円2SLDK81.72㎡24.8万円24.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニーブル新宿西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
38.28㎡ / 北		23.9万〜25.1万円
81.72㎡ / 西		21.2万〜22.2万円
70.07㎡ / 南東
2階11.8万〜12.4万円
38.28㎡ / -		24.7万〜25.9万円
80.02㎡ / -		21.6万〜22.7万円
70.07㎡ / -
3階20.7万〜21.8万円
65.28㎡ / 南		20.7万〜21.8万円
65.28㎡ / 南		20.7万〜21.8万円
65.28㎡ / 南
4階11.1万〜11.6万円
34.68㎡ / 南		20.3万〜21.3万円
65.28㎡ / -		21.8万〜22.9万円
70.07㎡ / -
5階14万〜14.7万円
45.98㎡ / 東		20.4万〜21.5万円
65.28㎡ / -		22.5万〜23.6万円
70.07㎡ / 南
6階11.2万〜11.8万円
33.16㎡ / 南東		23.6万〜24.8万円
75.05㎡ / -
7階17.2万〜18万円
54.34㎡ / -		23.7万〜24.9万円
75.05㎡ / -
8階17.3万〜18.1万円
54.34㎡ / -		19.9万〜20.9万円
62.23㎡ / 南西		23.9万〜25万円
75.05㎡ / -
9階17.3万〜18.2万円
54.34㎡ / -		24万〜25.2万円
75.05㎡ / -
10階10.6万〜11.2万円
33.16㎡ / -		24.7万〜25.9万円
75.05㎡ / 南		24.2万〜25.4万円
75.05㎡ / 南東
11階15.6万〜16.4万円
52.38㎡ / 北		23万〜24.2万円
69.66㎡ / 南
12階10.7万〜11.3万円
33.16㎡ / -		22.7万〜23.8万円
69.66㎡ / 南東		22.6万〜23.7万円
69.66㎡ / -
13階14.5万〜15.3万円
44.68㎡ / -		29.5万〜31万円
90.64㎡ / -
14階14.6万〜15.3万円
44.68㎡ / -		22.9万〜24.1万円
70.07㎡ / -		30.1万〜31.6万円
89.6㎡ / 南		29.3万〜30.8万円
89.6㎡ / -

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ユニーブル新宿西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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マートルコート新宿ガーデンハウス

マートルコート新宿ガーデンハウス

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
新宿区西新宿4丁目

2,850万〜5,380万円

32㎡〜57㎡
新宿ニューハウジング

新宿ニューハウジング

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
新宿区西新宿4丁目

1,250万〜3,980万円

31㎡〜66㎡
モアエミネンス西新宿

モアエミネンス西新宿

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
新宿区西新宿4丁目

1,250万〜4,198万円

23㎡〜53㎡
フェニックス西新宿弐番館

フェニックス西新宿弐番館

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩3分
新宿区西新宿4丁目

2,130万〜2,650万円

20㎡
フェニックス西新宿壱番館

フェニックス西新宿壱番館

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩3分
新宿区西新宿4丁目

1,980万〜2,640万円

19㎡〜21㎡
オリエンタル新宿コーポラス

オリエンタル新宿コーポラス

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
新宿区西新宿4丁目

2,000万〜6,999万円

36㎡〜84㎡

ユニーブル新宿西周辺の相場が近い中古マンション

パークサイド九段

パークサイド九段

東京メトロ半蔵門線「神保町駅」徒歩2分
千代田区神田神保町2丁目

1,800万〜2,480万円

22㎡〜26㎡
ヴィアシテラ東京

ヴィアシテラ東京

東武東上線「北池袋駅」徒歩10分
豊島区上池袋3丁目

2,760万〜6,980万円

44㎡〜79㎡
東高ペアシティ代々木大山

東高ペアシティ代々木大山

小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩6分
渋谷区大山町

2,980万〜1億6,800万円

40㎡〜191㎡
エクセルハイム恵比寿

エクセルハイム恵比寿

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分
渋谷区東3丁目

2,150万〜3,640万円

29㎡〜35㎡
ビューシティ新宿御苑

ビューシティ新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩2分
新宿区新宿2丁目

1,500万〜2億400万円

21㎡〜148㎡
新宿ダイカンプラザシティ1

新宿ダイカンプラザシティ1

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩5分
新宿区西新宿7丁目

980万〜6,480万円

12㎡〜43㎡

ユニーブル新宿西の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した255件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価101万円 〜 128万円です。

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