ユニーブル新宿西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,970万 〜 6,270万円
7階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,970万円 〜 6,270万円 | 7階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 247件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目8-16
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニーブル新宿西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルシンジュクニシ | 管理会社 | ユニホー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿4丁目8-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都庁前駅から徒歩13分、初台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (368 m)
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- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 十二社店 (321 m)
- ファミリーマート 西新宿五丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (340 m)
- ファミリーマート 新宿十二社店 (366 m)
- ローソン 中野本町二丁目店 (480 m)
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- 渋谷区本町出張所 (301 m)
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- 病院/医療10件
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- 渡辺クリニック (86 m)
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- 高杉歯科クリニック (172 m)
- 西新宿五丁目駅前歯科クリニック (188 m)
- まこと小児神経クリニック (190 m)
- 大堀医院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町きらきらこども園 (202 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (478 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (481 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (583 m)
- アスク西新宿保育園 (629 m)
- やよいこども園 (652 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (685 m)
- あーす保育園 中野新橋 (697 m)
- もしもしのほし中野保育園 (743 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル新宿西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル新宿西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,761万～9,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 5,970万 〜 6,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル新宿西の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニーブル新宿西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,970万〜6,270万円対前年同月比↑ | 5,970万〜6,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル新宿西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜9,990万円です。専有面積は約30㎡〜約90㎡です。全部で247件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 9,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,490万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で247件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。
2011年〜2015年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.96％下落しています。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル新宿西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 47件 | 2,970.9万円（85.9万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 4,547.9万円（98.9万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,645.7万円（87.8万円） |
| 61〜70㎡ | 60件 | 5,203.2万円（79.6万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 6,437.5万円（89.5万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 7,426万円（84.5万円） |
ユニーブル新宿西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,203.2万円（㎡単価79.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ユニーブル新宿西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,609.9万円 | 71.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,538.9万円 | 76.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,387.8万円 | 78.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,895.7万円 | 91万円 |
| 13階〜14階 | 7,346.2万円 | 85.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,132.6万円 | 82万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,654万円 | 83万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,374.8万円 | 77.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,321.8万円 | 80.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,472.5万円 | 83.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,665.4万円 | 83.7万円 |
| 東 | 4,670.9万円 | 92.9万円 |
| 西 | 3,438.2万円 | 70.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,456.1万円 | 83.9万円 |
ユニーブル新宿西の売却のご相談
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ユニーブル新宿西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.8万円 | 2SLDK | 81.72㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 24.2万円 | 2SLDK | 81.72㎡ | 24.2万円 | 24.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 10.9万円 | 1R | 36.68㎡ | 10.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 14.6万円 | 2LDK | 45.98㎡ | 14.6万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2018年11月 | 14.3万円 | 2LDK | 45.98㎡ | 14.3万円 | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル新宿西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 38.28㎡ / 北 | 23.2万〜24.4万円 81.72㎡ / - | 20万〜21万円 70.07㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 38.28㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 80.02㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 70.07㎡ / - | |
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 65.28㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 65.28㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 65.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 34.68㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 65.28㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 70.07㎡ / - | |
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 45.98㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 65.28㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 70.07㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 33.16㎡ / 南東 | 22.3万〜23.5万円 75.05㎡ / - | ||
| 7階 | 16.2万〜17.1万円 54.34㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 75.05㎡ / - | ||
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 54.34㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 62.23㎡ / 南西 | 22.6万〜23.7万円 75.05㎡ / - | |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 54.34㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 75.05㎡ / - | ||
| 10階 | 10万〜10.5万円 33.16㎡ / - | 23.4万〜24.5万円 75.05㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 75.05㎡ / 南東 | |
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 52.38㎡ / 北 | 21.8万〜22.9万円 69.66㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10.1万〜10.7万円 33.16㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 69.66㎡ / 南東 | 21.4万〜22.4万円 69.66㎡ / - | |
| 13階 | 13.8万〜14.4万円 44.68㎡ / - | 28万〜29.4万円 90.64㎡ / - | ||
| 14階 | 13.8万〜14.5万円 44.68㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 70.07㎡ / - | 28.4万〜29.9万円 89.6㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 89.6㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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