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フィールM西新宿

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,190万円

住所
東京都新宿区西新宿5丁目24-14
交通
築年数
2003年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

フィールM西新宿の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格5,190万円

フィールM西新宿の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:53.83㎡
  • 方位:

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フィールM西新宿では1件のお部屋がご紹介可能です

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日神パレス西新宿

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  • 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」
  • 東京都新宿区西新宿5丁目25-13
  • 1件 売出し中

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  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目6-11
  • 2件 売出し中

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フェニックス西新宿弐番館

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  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目6-12
  • 2件 売出し中

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パレステュディオ新宿パークサイド

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  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目5-10
  • 7件 売出し中

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ラグジュアリーアパートメント西新宿

ラグジュアリーアパートメント西新宿

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目8-4
  • 1件 売出し中

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アーバイル西新宿

アーバイル西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目3-12
  • 2件 売出し中

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パレソレイユ西新宿

パレソレイユ西新宿

  • 都営大江戸線(放射部)「中野坂上駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目7-6
  • 売出し中

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オリエンタル新宿コーポラス

オリエンタル新宿コーポラス

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目8-4
  • 売出し中

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ユニーブル新宿西

ユニーブル新宿西

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都新宿区西新宿4丁目8-16
  • 2件 売出し中

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ディオレ西新宿

ディオレ西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目31-3
  • 2件 売出し中

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パレステュディオ渋谷本町

パレステュディオ渋谷本町

  • 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目43-3
  • 2件 売出し中

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グランドステージ初台

グランドステージ初台

  • 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」
  • 東京都渋谷区本町3丁目43-10
  • 売出し中

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フィールM西新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
83万円
坪単価
276万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より39.3% 高い↑
新宿区の平均より13.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
4,290万円 〜 4,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 5481位
新宿区
1920棟中 548位
西新宿
151棟中 50位
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の売買価格相場

  • フィールM西新宿の相場

    ㎡単価
    83.5万円
    坪単価
    276.0万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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フィールM西新宿の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,320万円〜4,780万円対前年同月比4,290万円〜4,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フィールM西新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,699万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約102万円 (約339万円)南東-
2017年9月3,190万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約263万円)北東-
2017年9月3,780万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)北西-
2017年9月5,330万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約98万円 (約326万円)
2017年9月5,190万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約96万円 (約317万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK36.51㎡南東詳細はこちら
**階1LDK56.63㎡南西詳細はこちら
**階2LDK59.3㎡-詳細はこちら

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フィールM西新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,600円 〜 11,700円

例えば…8階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
15.4万円 〜 18.8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月21.8万円2LDK64.11㎡21.8万円21.8万円6〜10南東
2016年12月16.9万円2LDK53.36㎡16.9万円16.9万円1〜5南西
2016年11月16.9万円2LDK53.36㎡16.9万円16.9万円1〜5南西
2016年11月25.0万円2LDK63.63㎡50.0万円25.0万円11〜15-
2016年10月25.0万円2LDK63.63㎡50.0万円25.0万円11〜15-
2016年9月16.9万円2LDK53.36㎡16.9万円16.9万円1〜5
2016年9月25.0万円2LDK63.63㎡50.0万円25.0万円11〜15-
2016年8月25.0万円2LDK63.63㎡50.0万円25.0万円11〜15-
2016年7月14.0万円1LDK36.48㎡14.0万円14.0万円6〜10北西
2016年7月25.0万円2LDK63.63㎡50.0万円25.0万円11〜15-
2016年6月25.0万円2LDK63.63㎡50.0万円25.0万円11〜15-
2013年11月12.0万円1DK30.69㎡-12.0万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィールM西新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.1万円〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均18.9万円〜20.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.1万円〜13.3万円
41.44㎡ / 南西
15.5万円〜17.2万円
53.36㎡ / 南西
2階13.4万円〜14.8万円
47.52㎡ / 北西
16.8万円〜18.6万円
56.56㎡ / -
3階17.4万円〜19.2万円
56.63㎡ / 南
17.0万円〜18.8万円
56.63㎡ / 南東
4階10.4万円〜11.5万円
36.48㎡ / 北西
17.1万円〜18.9万円
56.56㎡ / 南西
5階11.2万円〜12.4万円
37.08㎡ / 南東
18.1万円〜20.1万円
59.8㎡ / 南東
6階11.1万円〜12.3万円
36.51㎡ / 南東
17.3万円〜19.1万円
56.63㎡ / 南東
7階12.5万円〜13.8万円
43.14㎡ / 北東
18.2万円〜20.1万円
59.24㎡ / 南東
8階10.6万円〜11.7万円
36.48㎡ / 北西
20.1万円〜22.2万円
65.1㎡ / 南東
9階12.6万円〜13.9万円
43.14㎡ / 北東
20.3万円〜22.5万円
65.62㎡ / 南東
10階12.5万円〜13.8万円
42.5㎡ / 北東
20.3万円〜22.4万円
65.06㎡ / 南東
11階13.1万円〜14.5万円
42.5㎡ / 北東
20.1万円〜22.3万円
64.36㎡ / 南東
12階10.0万円〜11.0万円
32.0㎡ / -
19.9万円〜22.0万円
63.63㎡ / -
13階12.7万円〜14.0万円
42.5㎡ / 北東
20.3万円〜22.5万円
64.36㎡ / 南東
14階9.6万円〜10.6万円
32.0㎡ / 北西
20.8万円〜23.0万円
64.36㎡ / 南
15階12.5万円〜13.8万円
39.11㎡ / 南東
21.9万円〜24.2万円
64.36㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

スタッフコメント

西新宿エリアに建つ地上15階建ての高級マンションがフィールM西新宿です。重厚感ある茶色を基調にイエローとグリーンのツートンが目を引く外観となります。エントランスは大きなガラス面が解放感あり、広々としたお洒落なエントランスホールはアクアウォールを採用しています。間取りは1LDKと2LDKになるのでシングルからファミリーまで幅広く居住可能です。セキュリティは管理人常駐だけでなく、オートロックや防犯カメラまで、厳重に住民の安全を守ります。内廊下設計なのでプライバシーも守られます。快適に住民が過ごせるだけでなく、地域環境も整っており、生活に必要な買い物は近隣のスーパーやコンビニで可能となります。都営大江戸線の西新宿五丁目駅より徒歩1分という、非常に駅から近い利便性の高い場所で都内どこへもアクセスが便利な土地となります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

フィールM西新宿の基本情報

東京都新宿区西新宿5丁目に位置するマンションで、総戸数105戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の西新宿五丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フィールM西新宿(フィールエムニシシンジュク)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 西新宿5丁目24-14管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年数2003年9月管理費1㎡あたり312円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建15階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主ジョイント・コーポレーションバイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス新宿十二社店出張所(ATM) (70 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿2号機 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿1号機 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • 西京信用金庫西新宿支店 (294 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • さわやか信用金庫新宿西支店 (384 m)
    • スリーエフ中野本郷通り 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿第一生命ビル (470 m)
    • サンクス渋谷本町3丁目店出張所(ATM) (491 m)
    • 横浜銀行 新宿支店 (495 m)
  • 公園10件
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    • 二軒家ふるさと公園 (445 m)
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    • 本町学園みどりの丘 (660 m)
    • 本町北児童遊園地 (731 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (733 m)
    • 柏木どんぐり公園 (798 m)
    • 本町南児童遊園地 (860 m)
    • リコーイメージングスクエア新宿 (891 m)
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    • ファミリーマート 西新宿五丁目店 (22 m)
    • セブンイレブン 十二社店 (52 m)
    • サンクス 新宿十二社店 (70 m)
    • ローソン 西新宿四丁目店 (131 m)
    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (152 m)
    • ローソンストア100渋谷本町三丁目店 (378 m)
    • スリーエフ 中野本郷通り店 (391 m)
    • ファミリーマート 新宿アイタウン店 (394 m)
    • ローソン 中野本町二丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (430 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (316 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (438 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (622 m)
    • 肉のハナマサ 西新宿店 (631 m)
    • もとまちユニオン新宿店 (712 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (714 m)
    • ライフ 中野坂上店 (724 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (758 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (763 m)
    • マルエツ 中野新橋店 (846 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人 東放学園映画専門学校 (70 m)
    • グレースデジタルマスターズ (79 m)
    • 東放学園映画専門学校 (82 m)
    • 学校法人東放学園 東放学園映画専門学校 (86 m)
    • 東放学園高等専修学校 (205 m)
    • 学校法人東放学園 法人本部 (208 m)
    • 学校法人東放学園 アトリエクマノ (233 m)
    • 新宿区立新宿養護学校 (246 m)
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    • ベリーズ名誉領事館 (184 m)
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    • ぽけっとランド中野坂上 (663 m)
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    • やよいこども園 (686 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (687 m)
    • 中野保育園 (843 m)
    • パレット保育園・初台 (927 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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