フィールM西新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
8階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 8階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 250件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 8階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿5丁目24-14
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フィールM西新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィールエムニシシンジュク | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿5丁目24-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都庁前駅から徒歩9分、西新宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (18 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (72 m)
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- ローソン 中野本町二丁目店 (414 m)
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- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 草間歯科医院 (31 m)
- 西新宿歯科クリニック (33 m)
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- 西新宿おざわメンタルクリニック (73 m)
- 新宿内視鏡クリニック (73 m)
- 駒ヶ嶺医院睡眠呼吸センター (84 m)
- 駒ケ嶺医院 (92 m)
- 伊藤外科内科医院 (132 m)
- 西新宿五丁目駅前歯科クリニック (133 m)
- 峰岸医院 (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク西新宿保育園 (315 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (385 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (417 m)
- 本町きらきらこども園 (427 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (556 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (662 m)
- 中野たから幼稚園 (685 m)
- やよいこども園 (686 m)
- 新宿成子坂愛育園 (688 m)
- あーす保育園 中野新橋 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィールM西新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィールM西新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,618万～6,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フィールM西新宿の相場
- ㎡単価
- 87.2万円
- 坪単価
- 288.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フィールM西新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィールM西新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜7,498万円です。専有面積は約30㎡〜約65㎡です。全部で250件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約109万円 (約361万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約109万円 (約361万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で250件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377万円となっております。以前の期間と比較して＋22.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィールM西新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 60件 | 3,822.7万円（107.4万円） |
| 41〜50㎡ | 52件 | 4,378.1万円（98.6万円） |
| 51〜60㎡ | 112件 | 5,227.7万円（93.8万円） |
フィールM西新宿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,227.7万円（㎡単価93.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
フィールM西新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,600.3万円 | 92万円 |
| 4階〜6階 | 3,591.8万円 | 83.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,865.5万円 | 76.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,889.6万円 | 83.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,493.1万円 | 73.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,512.7万円 | 87.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,749.3万円 | 83.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,404.6万円 | 84.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,410.2万円 | 82万円 |
フィールM西新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フィールM西新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.9万円 | 1DK | 30.69㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 1DK | 30.69㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 1DK | 30.69㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 1LDK | 43.14㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 15.3万円 | 1LDK | 36.48㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィールM西新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 41.44㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 63.63㎡ / 南東 |
| 2階 | 17万〜17.9万円 40.4㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 53.83㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 36.51㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 56.63㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 37.08㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 56.56㎡ / 南西 |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 36.51㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 56.63㎡ / 南東 |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 36.51㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 56.63㎡ / 南東 |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 43.14㎡ / 北東 | 25.6万〜26.9万円 59.24㎡ / 南東 |
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 36.48㎡ / 北 | 28.3万〜29.7万円 65.1㎡ / 南東 |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 43.14㎡ / 北東 | 28.7万〜30.1万円 65.62㎡ / 南東 |
| 10階 | 22.8万〜24万円 52.01㎡ / 南東 | 28.6万〜30万円 65.06㎡ / 南東 |
| 11階 | 18.6万〜19.5万円 42.5㎡ / 北東 | 28.4万〜29.8万円 64.36㎡ / 南東 |
| 12階 | 22.9万〜24.1万円 51.69㎡ / 南東 | 28.1万〜29.5万円 63.63㎡ / - |
| 13階 | 17.9万〜18.8万円 42.5㎡ / 北東 | 28.7万〜30.1万円 64.36㎡ / 南東 |
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 32.0㎡ / 北西 | 29.4万〜30.9万円 64.36㎡ / 南 |
| 15階 | 17.6万〜18.5万円 39.11㎡ / 南東 | 30.9万〜32.5万円 64.36㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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フィールM西新宿は、ジョイント･コーポレーションによって2003年09月に竣工された総戸数104戸の15階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約65㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,618万～6,449万円、参考相場単価は87万円/㎡～99万円/㎡となっています。