ルリオン西新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
7階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿5丁目25-12
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルリオン西新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルリオンニシシンジュク | 管理会社 | バンズインベストマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿5丁目25-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都庁前駅から徒歩10分、中野坂上駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 新宿十二社店 (216 m)
- ローソン 中野本町二丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (419 m)
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (441 m)
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- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (464 m)
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- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (623 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (631 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (687 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (727 m)
- マルエツ 中野新橋店 (730 m)
- ライフ 中野坂上店 (781 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 豊田歯科クリニック (144 m)
- 大堀医院 (146 m)
- 草間歯科医院 (150 m)
- 西新宿歯科クリニック (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町きらきらこども園 (279 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (354 m)
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- グローバルキッズ西新宿園 (494 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (562 m)
- やよいこども園 (590 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (621 m)
- あーす保育園 中野新橋 (661 m)
- もしもしのほし中野保育園 (689 m)
- 中野たから幼稚園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン西新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン西新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,190万～5,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より11.4% 高い↑ 東京都の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルリオン西新宿の相場
- ㎡単価
- 104.2万円
- 坪単価
- 344.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルリオン西新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン西新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,320万〜6,980万円です。専有面積は約21㎡〜約53㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 北 | 済 |
| 2021年12月 | 5,580万円 | 11〜15 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約341万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 5,580万円 | 11〜15 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約341万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルリオン西新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 39件 | 2,365.6万円（95.9万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 6,046.7万円（114万円） |
ルリオン西新宿の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,365.6万円（㎡単価95.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルリオン西新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,412.5万円 | 93.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,566.7万円 | 98.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,437.8万円 | 98.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,608.6万円 | 100.7万円 |
| 12階〜13階 | 4,625.7万円 | 101.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,473.5万円 | 97.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,473.5万円 | 97.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,384万円 | 101.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,954.1万円 | 98.8万円 |
| 東 | 2,625.2万円 | 94.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,578.8万円 | 101.8万円 |
ルリオン西新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルリオン西新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.4万円 | 1K | 26.82㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.4万円 | ワンルーム | 25.52㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | ワンルーム | 25.52㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.4万円 | ワンルーム | 26.82㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.4万円 | 1K | 25.52㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン西新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 25.52㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 25.54㎡ / 北 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 25.52㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 25.54㎡ / 北 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 25.54㎡ / - | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 26.82㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 25.54㎡ / 北 | |
| 8階 | 9万〜9.5万円 25.54㎡ / 北西 | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 25.54㎡ / - | |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 26.82㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.9万〜9.4万円 25.54㎡ / 北 | |
| 12階 | 10.4万〜10.9万円 26.87㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 53.02㎡ / 南東 |
| 13階 | 10.5万〜11万円 26.87㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 53.02㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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