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プレールドゥーク西新宿2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
3階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡ 〜 111万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円3階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴7件2022年04月14日更新
家賃相場7.8万 〜 23万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％3階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

4194人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿5丁目18-20
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
築年月
2005年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク西新宿2
  • プレールドゥーク西新宿2のエントランス
  • プレールドゥーク西新宿2の看板
  • プレールドゥーク西新宿2の外観

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プレールドゥーク西新宿2の基本情報

プレールドゥーク西新宿2は、エムシーコーポレーションによって2005年01月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は塩田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約45㎡、間取りが1K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,314万～5,008万円、参考相場単価は110万円/㎡～111万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールドゥークニシシンジュクツー管理会社エムシー管理
住所東京都 新宿区 西新宿5丁目18-20管理形態-
郵便番号〒160-0023管理員-
築年月2005年1月管理費1㎡あたり380円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建5階建間取り1K、2DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社エムシーコーポレーションバイク置き場-
施工会社塩田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野坂上駅から徒歩10分、都庁前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ西新宿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (204 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (226 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿アイタウン店内出張所(ATM) (242 m)
    • 西京信用金庫西新宿支店 (266 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (273 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿三丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • 生活彩家KDDI新宿 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • ミニストップ代々木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • セブン銀行 新宿グリーンタワービル 共同出張所 (396 m)
  • 公園8件
    • 二軒家公園 (325 m)
    • 新宿中央公園 (470 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (528 m)
    • 柏木どんぐり公園 (620 m)
    • 本町公園 (763 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (834 m)
    • 本町学園みどりの丘 (835 m)
    • 本町北児童遊園地 (886 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西新宿五丁目店 (199 m)
    • ファミリーマート 新宿十二社店 (228 m)
    • セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (231 m)
    • セブンイレブン 十二社店 (234 m)
    • ファミリーマート 新宿アイタウン店 (246 m)
    • ローソン 西新宿四丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (323 m)
    • ローソン 中野本町二丁目店 (336 m)
    • ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (350 m)
    • ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (398 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (295 m)
    • ライフ 中野坂上店 (512 m)
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (554 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (636 m)
    • Olympic(オリンピック)中野坂上店 (669 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (762 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (800 m)
    • マルエツ 中野新橋店 (813 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (831 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東放学園映画専門学校 (242 m)
    • 学校法人東放学園 アトリエクマノ (291 m)
    • 東放学園アトリエクマノ (297 m)
    • 学校法人東放学園 法人本部 (362 m)
    • 東放学園高等専修学校 (362 m)
    • 東放学園新宿研究所 (363 m)
    • 中野区立弥生児童館 (447 m)
    • 新宿区立新宿養護学校 (458 m)
    • 東京栄養専門学校 (460 m)
    • 中野区立朝日が丘児童館 (501 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都ナースプラザ (224 m)
    • 在東京ツバル名誉総領事館 (233 m)
    • 新宿警察署 熊野神社前交番 (258 m)
    • 新宿スクエアタワー (302 m)
    • 新宿区民ギャラリー (335 m)
    • エコギャラリー新宿(環境学習情報センター) (335 m)
    • ベリーズ大使館 (391 m)
    • 新宿グリーンタワー (404 m)
    • 柏木・角筈高齢者総合相談センター (424 m)
    • 西新宿シニア活動館 (424 m)
  • 病院/医療10件
    • やわら整骨院 (79 m)
    • 峰岸医院 (115 m)
    • すずき歯科診療所 (118 m)
    • 福井医院 (157 m)
    • 西新宿コンシェリアクリニック (188 m)
    • 伊藤外科内科医院 (194 m)
    • 西新宿十二社歯科 (212 m)
    • 荘司医院 (213 m)
    • 西新宿小林クリニック (214 m)
    • 西新宿デンタルオフィス東京 (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク西新宿保育園 (200 m)
    • グローバルキッズ西新宿園 (202 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (340 m)
    • 中野たから幼稚園 (496 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (524 m)
    • 本町きらきらこども園 (534 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (605 m)
    • やよいこども園 (625 m)
    • もしもしのほし中野保育園 (719 m)
    • あーす保育園 中野新橋 (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク西新宿2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールドゥーク西新宿2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,314万～5,008万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
110万円 〜 111万円
坪単価
364万円 〜 367万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より17.7% 高い↑
東京都の平均より44.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4984位
新宿区
1997棟中 503位
西新宿
151棟中 41位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク西新宿2の相場

    ㎡単価
    110.1万円
    坪単価
    364.2万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレールドゥーク西新宿2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,450万円対前年同月比↑2,220万〜2,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレールドゥーク西新宿2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,300万円です。専有面積は約21㎡〜約45㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約104万円 (約345万円)西-
2021年11月2,300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約104万円 (約345万円)西-
2016年7月1,880万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)--
2016年6月1,980万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)東-
2015年11月1,930万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約87万円 (約290万円)西-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.34％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレールドゥーク西新宿2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡7件2,042.9万円（94.7万円）

プレールドゥーク西新宿2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,042.9万円（㎡単価94.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレールドゥーク西新宿2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,237.5万円99.1万円
2階2,101.7万円93.4万円
3階2,253.3万円99万円
4階2,114万円96.5万円
5階2,710万円91.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,172.5万円97.3万円
1LDK/1SLDK等2,172.5万円97.3万円
2LDK/2SLDK等3,570万円79.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,980万円88.7万円
西2,271.6万円96.5万円

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プレールドゥーク西新宿2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円
物件の参考家賃3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.4万円1K22.33㎡-8.4万円1〜5-
2024年4月10.0万円1K21.28㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年4月8.0万円1K21.28㎡-8.0万円1〜5-
2024年3月10.0万円1K21.28㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年3月8.0万円1K21.28㎡-8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク西新宿2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.9万〜8.3万円
21.28㎡ / 西
2階8.4万〜8.8万円
21.28㎡ / -
3階8.6万〜9.1万円
22.33㎡ / 西
4階8.5万〜8.9万円
21.28㎡ / -
5階8.5万〜8.9万円
21.28㎡ / -		18.1万〜19万円
45.04㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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