ストークマンション新川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,170万円
6階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,170万円 | 6階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 6階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
2323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川1丁目3-7
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ストークマンション新川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ストークマンションアラカワ | 管理会社 | 三生管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川1丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり493円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三和建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の茅場町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。水天宮前駅から徒歩7分、八丁堀駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (377 m)
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- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (653 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 新川二丁目霊一町会 (330 m)
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- 中央警察署 茅場町交番 (443 m)
- 中央警察署 高橋交番 (453 m)
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- 中央警察署 (499 m)
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- 日本橋特別出張所 (503 m)
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- 病院/医療10件
- 福岡歯科医院 (13 m)
- 寺田歯科クリニック (67 m)
- 井澤歯科クリニック (76 m)
- Kデンタルオフィス茅場町 (126 m)
- 三徳接骨院 (150 m)
- ティーズデンタルオフィス茅場町 (155 m)
- ブラッシュカレラデンタルクリニック (161 m)
- 茅場町胃腸科クリニック (177 m)
- 日本橋茅場町こころのクリニック (178 m)
- 茅場町いとう医院 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立明正幼稚園 (273 m)
- 日本橋保育園 (297 m)
- あい保育園新川 (326 m)
- 太陽の子新川保育園 (348 m)
- コビープリスクールはこざき (364 m)
- グローバルキッズ新川園 (375 m)
- キッズラボ水天宮前園 (422 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (469 m)
- グローバルキッズかきがら園 (522 m)
- あい保育園水天宮 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ストークマンション新川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ストークマンション新川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 902万～3,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より39.2% 低い↓ 東京都の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約17㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ストークマンション新川の相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 212.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ストークマンション新川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ストークマンション新川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,680万円です。専有面積は約14㎡〜約55㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,330万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,330万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約78万円 (約259万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約84万円 (約278万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ストークマンション新川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 65件 | 1,121.1万円（69.2万円） |
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,986万円（67.4万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,880万円（53.8万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,602.2万円（46.5万円） |
ストークマンション新川の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,121.1万円（㎡単価69.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ストークマンション新川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,602.2万円 | 46.5万円 |
| 4階〜5階 | 923.6万円 | 55.6万円 |
| 6階〜7階 | 961.7万円 | 59.8万円 |
| 8階〜9階 | 952.5万円 | 52.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,228万円 | 67.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,332.3万円 | 55.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,332.3万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,314.1万円 | 54.2万円 |
| 東 | 1,080万円 | 68.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,424.1万円 | 57.1万円 |
ストークマンション新川の売却のご相談
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ストークマンション新川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約17㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | 14.09㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 16.15㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | ワンルーム | 14.09㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | ワンルーム | 14.09㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 16.15㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ストークマンション新川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 21.16㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 14.49㎡ / - |
| 3階 | 22.5万〜23.6万円 55.99㎡ / 南東 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 17.48㎡ / 南東 |
| 5階 | 7万〜7.3万円 16.15㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 14.09㎡ / - |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 16.15㎡ / 北西 |
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 17.36㎡ / - |
| 9階 | 8.6万〜9万円 20.87㎡ / - |
| 10階 | 6.7万〜7万円 16.15㎡ / 南東 |
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 27.58㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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