ニックハイム日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,110万円
6階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,110万円 | 6階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 17.7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2512人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋中洲11
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニックハイム日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムニホンバシ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋中洲11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0008 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日榮建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩7分、アクセス良好です。浜町駅から徒歩8分、人形町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (266 m)
- ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (393 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (430 m)
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- 公園10件
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- 箱崎川第一公園 (794 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン日本橋浜町店 (354 m)
- ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (423 m)
- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (431 m)
- ローソン メトロス水天宮前店 (443 m)
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 (465 m)
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (470 m)
- セブンイレブン 水天宮前店 (517 m)
- ローソン 日本橋箱崎店 (522 m)
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- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (244 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (266 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (306 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (386 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (429 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (482 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (628 m)
- アコレ 江東常盤店 (666 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (675 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜町児童館 (211 m)
- 中央区立有馬小学校 (240 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (476 m)
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- 江東区立八名川小学校 (567 m)
- 中村学園 (601 m)
- 私立中村中学校 (623 m)
- 私立中村高校 (628 m)
- スマイル江東 (700 m)
- 中央区立久松小学校 (791 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜町区民館 (200 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (224 m)
- 日本橋浜町Fタワー (227 m)
- 久松警察署 浜町交番 (254 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (315 m)
- 浜町メモリアル (416 m)
- 久松警察署 箱崎交番 (424 m)
- ワークセンターつばさ (452 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (488 m)
- 中央区区民館 人形町 (515 m)
- 病院/医療10件
- 浜町田中歯科クリニック (165 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (179 m)
- いきいき浜町 (210 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (212 m)
- トルナーレデンタルクリニック (265 m)
- トルナーレ内科外科 (273 m)
- 水天宮前ステーション歯科 (303 m)
- 日本橋清洲クリニック (321 m)
- 水天宮前歯科医院 (351 m)
- 日本橋総合整骨院 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜町保育園 (211 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (218 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (253 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (264 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (326 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (423 m)
- キッズハウス浜町公園 (467 m)
- 中央区立人形町保育園 (518 m)
- あい保育園水天宮 (597 m)
- コビープリスクールはこざき (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム日本橋の簡易査定
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定期的にニックハイム日本橋の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,890万～4,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より36.1% 低い↓ 東京都の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム日本橋の相場
- ㎡単価
- 72.2万円
- 坪単価
- 238.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,110万円対前年同月比↑ | 3,920万〜4,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,680万円です。専有面積は約40㎡〜約61㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約319万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム日本橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 48件 | 3,258万円（76.2万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,255万円（60.9万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 4,308.2万円（70万円） |
ニックハイム日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,308.2万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニックハイム日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,667.8万円 | 66.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,304万円 | 58.9万円 |
| 6階〜7階 | 4,236.5万円 | 79.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,075.7万円 | 71.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,900万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,627.8万円 | 73.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,821.6万円 | 68.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,218.2万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,654.5万円 | 69.5万円 |
ニックハイム日本橋の売却のご相談
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ニックハイム日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 16.4万円 | 2LDK | 61.56㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 16.4万円 | 2LDK | 61.56㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 16.9万円 | 2LDK | 61.56㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 1LDK | 43.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 16.9万円 | 2LDK | 61.56㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 61.56㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 61.56㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.6万〜16.3万円 61.56㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 61.56㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 53.46㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 43.2㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 52.25㎡ / - | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 43.2㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 61.56㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 61.56㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 43.2㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 43.2㎡ / - | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 43.2㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 61.56㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 61.56㎡ / 南西 |
| 8階 | 11万〜11.6万円 43.2㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 43.2㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11万〜11.6万円 43.2㎡ / - | 11万〜11.6万円 43.2㎡ / - | |
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 43.2㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 61.56㎡ / 南西 | |
| 11階 |
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