パークハイツ日本橋蛎殻町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
6階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 6階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 6階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1988人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩1分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイツ日本橋蛎殻町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツニホンバシカキガラチョウ | 管理会社 | オフィスヒロ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町2丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人形町駅から徒歩4分、茅場町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫人形町支店 (53 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 水天宮出張所 無人ATM (149 m)
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- セブンイレブン 日本橋蛎殻町店 (233 m)
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- ファミリーマート 日本橋小学校前店 (247 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (152 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (167 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (253 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (351 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (358 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (415 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (420 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (491 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (543 m)
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (626 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (15 m)
- 中央区立有馬小学校 (233 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (261 m)
- 中央区立日本橋小学校 (372 m)
- まちのてらこや学童広場 (483 m)
- 中央区立久松小学校 (543 m)
- 浜町児童館 (566 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (621 m)
- 堀留町児童館 (697 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (730 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中央区区民館 人形町 (86 m)
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- 日本橋特別出張所 (179 m)
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- 病院/医療10件
- かきがら整骨院 (35 m)
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- 中崎歯科医院 (59 m)
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- 水天宮コパレディースクリニック (96 m)
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- 水天宮前小児科 (109 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (147 m)
- あい保育園水天宮 (163 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (207 m)
- キッズラボ水天宮前園 (261 m)
- グローバルキッズかきがら園 (268 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (309 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (362 m)
- 日本橋保育園 (385 m)
- コビープリスクールはこざき (385 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ日本橋蛎殻町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ日本橋蛎殻町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,437万～5,372万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より28.7% 低い↓ 東京都の平均より0.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ日本橋蛎殻町の相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 249.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツ日本橋蛎殻町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ日本橋蛎殻町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,040万円です。専有面積は約19㎡〜約69㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約256万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約256万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 1,550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約256万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 1,550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約256万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約256万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ日本橋蛎殻町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 46件 | 1,615.4万円（81.8万円） |
| 21〜30㎡ | 21件 | 1,571.4万円（77.4万円） |
パークハイツ日本橋蛎殻町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,615.4万円（㎡単価81.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
パークハイツ日本橋蛎殻町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,544.5万円 | 74.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,600万円 | 37.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,351.1万円 | 68.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,359.2万円 | 68.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,835.6万円 | 93万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,525.7万円 | 76.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,523.9万円 | 76.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,930万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,600万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150万円 | 67.1万円 |
| 東 | 2,000万円 | 101.3万円 |
| 西 | 1,850万円 | 93.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,442.9万円 | 71.1万円 |
パークハイツ日本橋蛎殻町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイツ日本橋蛎殻町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約19㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.9万円 | ワンルーム | 19.74㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | ワンルーム | 19.74㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | ワンルーム | 19.74㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | ワンルーム | 20.28㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.4万円 | ワンルーム | 20.28㎡ | 7.4万円 | 11.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ日本橋蛎殻町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 19.74㎡ / 北 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 20.3㎡ / 北西 | 14.4万〜15.1万円 40.06㎡ / 北西 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 20.28㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 26.5万〜27.9万円 69.02㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 19.74㎡ / - | ||
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 19.74㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 7.6万〜8万円 19.74㎡ / - | ||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 19.74㎡ / - | ||
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 19.74㎡ / 北西 | ||
| 11階 | 7.6万〜7.9万円 19.74㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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