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セントラルレジデンス新宿シティタワー

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,480万 〜 7,170万円
16階、3LDK、約70㎡の場合

賃貸賃料

24.8万 〜 40万円

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住所
東京都新宿区西新宿7丁目7-19
交通
築年月
2001年12月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造

セントラルレジデンス新宿シティタワーの販売中の中古物件

セントラルレジデンス新宿シティタワーでは2件のお部屋がご紹介可能です

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セントラルレジデンス新宿シティタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
95万円
坪単価
316万円
前月との比較2018年3月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より28.0% 高い↑
東京都の平均より57.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
6,480万 〜 7,170万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 2955位
新宿区
1865棟中 314位
西新宿
148棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • セントラルレジデンス新宿シティタワーの相場

    ㎡単価
    95.8万円
    坪単価
    316.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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セントラルレジデンス新宿シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格

16階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
6,140万〜6,790万円対前年同月比6,480万〜7,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

セントラルレジデンス新宿シティタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で378件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(378件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月6,480万円11〜152SLDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)北東-
2018年3月3,980万円11〜151R約38㎡ (約11坪)約104万円 (約346万円)-
2018年3月7,320万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約98万円 (約327万円)-
2018年3月5,980万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約106万円 (約353万円)北東-
2018年2月7,320万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約98万円 (約327万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK72.17㎡-詳細はこちら
**階2LDK76.35㎡詳細はこちら
**階3LDK74.63㎡西詳細はこちら
**階3LDK78.65㎡南東詳細はこちら
**階2LDK93.75㎡西詳細はこちら
**階1R37.13㎡北西詳細はこちら
**階2LDK72.17㎡-詳細はこちら

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セントラルレジデンス新宿シティタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料40.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:15階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:79.0㎡

賃料24.8万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:24.8万円
  • 礼金:24.8万円
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:73.12㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,400円
坪単価
1万2,000 〜 1万4,700円

例えば…16階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
25.5万 〜 31.1万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 47 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月33.0万円3LDK78.65㎡66.0万円33.0万円1〜5南東
2017年10月14.8万円1R37.0㎡14.8万円14.8万円1〜5
2017年10月33.0万円3LDK78.65㎡66.0万円66.0万円1〜5南東
2017年9月15.9万円1R37.12㎡15.9万円15.9万円6〜10-
2017年8月14.5万円1R37.13㎡14.5万円14.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルレジデンス新宿シティタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.7万〜20.7万円
  • 2K〜2LDK平均26.4万〜29.2万円
  • 3K〜3LDK平均32.6万〜36.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜15.2万円
37.0㎡ / 南
2階29.5万〜32.6万円
78.65㎡ / 南東
3階14.2万〜15.7万円
37.02㎡ / 南
21.8万〜24.1万円
57.95㎡ / 南東
24.5万〜27.1万円
67.05㎡ / 西
4階13.2万〜14.6万円
37.13㎡ / 北西
21.9万〜24.2万円
57.95㎡ / 南東
28.3万〜31.2万円
73.12㎡ / 南
5階14.5万〜16.1万円
38.28㎡ / 南東
25.9万〜28.7万円
72.17㎡ / 北東
27.5万〜30.4万円
72.17㎡ / 南東
6階13.4万〜14.8万円
37.12㎡ / 北東
22.2万〜24.5万円
57.95㎡ / 南東
26.1万〜28.8万円
72.17㎡ / 北東
7階13.8万〜15.3万円
37.13㎡ / 西
26.9万〜29.7万円
72.17㎡ / 東
28.7万〜31.7万円
73.12㎡ / 南
8階13.5万〜15万円
37.13㎡ / 北西
26.4万〜29.1万円
72.17㎡ / 北東
26.4万〜29.1万円
72.17㎡ / 北東
9階14万〜15.4万円
37.13㎡ / 西
20.3万〜22.5万円
51.36㎡ / 南
28万〜31万円
72.17㎡ / 南東
10階14.4万〜15.9万円
37.13㎡ / -
28.4万〜31.4万円
73.12㎡ / -
29.1万〜32.2万円
73.12㎡ / 南
11階13.7万〜15.2万円
37.12㎡ / 北東
20.5万〜22.7万円
51.36㎡ / 南
29.2万〜32.3万円
73.12㎡ / 南
12階13.8万〜15.3万円
37.12㎡ / 北東
26.3万〜29.1万円
67.05㎡ / -
29.4万〜32.5万円
73.12㎡ / 南
13階27.7万〜30.6万円
70.19㎡ / -
31.3万〜34.6万円
77.56㎡ / 南
14階22.2万〜24.6万円
56.14㎡ / -
30.7万〜34万円
77.56㎡ / -
15階30.4万〜33.6万円
76.35㎡ / -
31万〜34.3万円
76.07㎡ / 南
16階21.1万〜23.3万円
55.4㎡ / 北西
31.8万〜35.1万円
77.56㎡ / 南
17階21.5万〜23.7万円
56.14㎡ / 北東
31.9万〜35.3万円
77.56㎡ / 南
18階21.6万〜23.8万円
56.14㎡ / 北東
31.9万〜35.3万円
78.65㎡ / 南東
19階21.2万〜23.5万円
55.03㎡ / 北東
32.2万〜35.6万円
77.56㎡ / 南
20階21.8万〜24.1万円
56.14㎡ / 北東
32.4万〜35.8万円
77.56㎡ / 南
21階27.4万〜30.3万円
70.19㎡ / 北西
32.5万〜35.9万円
77.56㎡ / 南
22階22.8万〜25.2万円
55.4㎡ / -
32.7万〜36.1万円
77.56㎡ / 南
23階32.2万〜35.6万円
77.56㎡ / 南西
32.8万〜36.3万円
77.56㎡ / 南
24階32.4万〜35.8万円
77.56㎡ / 南西
22.2万〜24.6万円
56.14㎡ / 北東
32.8万〜36.3万円
78.65㎡ / 南東
25階33.6万〜37.1万円
78.65㎡ / 南
22.3万〜24.7万円
56.14㎡ / 北東
33.1万〜36.6万円
77.56㎡ / 南
26階22.4万〜24.8万円
56.14㎡ / 北西
30.3万〜33.5万円
77.56㎡ / 北
33.3万〜36.8万円
79.01㎡ / 南東
27階29.6万〜32.7万円
70.19㎡ / -
32.9万〜36.3万円
76.35㎡ / 南
28階39.8万〜44万円
93.75㎡ / 南西
33.6万〜37.1万円
79.01㎡ / 南東
33.6万〜37.1万円
79.01㎡ / 南東
29階46.2万〜51.1万円
108.24㎡ / 南西
54.6万〜60.3万円
127.74㎡ / 南東
30階45万〜49.8万円
105.95㎡ / 北東
51.7万〜57.1万円
126.71㎡ / 北西
31階48.7万〜53.9万円
111.14㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

スタッフコメント

セントラルレジデンス新宿シティタワーは、JR中央総武線「大久保駅」から徒歩4分、都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩9分のタワーマンションです。夜になるとお部屋から都心のネオンのきらめきが愉しめます。1階には夜20時まで営業のスーパーが入っており、お買い物には大変重宝します。また、建物内にはコンシェルジュサービスがあり、ヨーロッパのホテルを思わせるエントランスに各フロアはオートロック、約30台の監理カメラが設置されていてセキュリティーは万全です。各階にダストBOXが設置されていてゴミ出しも楽です。パーティルームやゲストルームなども完備されていて、便利な上に新宿駅にも徒歩で行ける距離です。けれども大通りや電車の音などはほとんど気になりません。お部屋によってはペットの飼育も可能です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

セントラルレジデンス新宿シティタワーの基本情報

『セントラルレジデンス新宿シティタワー』西新宿の北部に位置する地上31階建てタワーマンション。石貼りのエントランスには2台のエスカレータが設置され、まるで海外ホテルのような高級感とクラシカルな雰囲気が漂います。オートロックやラウンジ等の共用部も重厚さと暖かみを纏う欧風仕様が特徴です。コンシェルジュサービスをはじめ、パーティルームやゲストルーム等、共用施設も充実しています。

建物・設備

名称セントラルレジデンスシンジュクシティタワー管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 西新宿7丁目7-19管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月2001年12月管理費1㎡あたり256円
総戸数317戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建31階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • サンクス北新宿 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
    • サンクス西新宿柏木公園前店出張所(ATM) (199 m)
    • 東邦銀行 新宿支店 (263 m)
    • ファミリーマート大久保駅南口 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • サンクス西新宿7丁目店出張所(ATM) (283 m)
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    • ファミリーマート西新宿青梅街道 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
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    • まいばすけっと 大久保店 (560 m)
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    • 新宿区立柏木幼稚園 (726 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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