ファミール築地
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 255件 | 2024年09月23日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 25万円 | |
表面利回り | 7.0% 〜 8.5% | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
2405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区明石町1-29
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ファミール築地の基本情報
建物・設備
名称 | ファミールツキヂ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中央区 明石町1-29 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒104-0044 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 20,000円 |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | なし |
分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区明石町に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。築地駅から徒歩4分、八丁堀駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (196 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (282 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (346 m)
- みずほ銀行 築地支店 (371 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 築地駅 共同出張所 (371 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (395 m)
- 昭和信用金庫京橋支店 (404 m)
- 三菱UFJ銀行築地支店 (433 m)
- 三菱UFJ銀行新富町支店 (444 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート築地一丁目店内出張所(ATM) (455 m)
- 公園10件
- 築地川公園 (229 m)
- あかつき公園 (305 m)
- 明石児童公園 (359 m)
- 明石町河岸公園 (392 m)
- 築地川亀井橋公園 (452 m)
- 湊町第二児童遊園 (461 m)
- 湊町第一児童遊園 (498 m)
- 鉄砲洲児童公園 (505 m)
- 楓川新富橋公園 (517 m)
- 築地川祝橋公園 (518 m)
- コンビニ10件
- ローソンH築地三丁目店 (135 m)
- セブンイレブン 中央区明石町店 (158 m)
- ファミリーマート 入船三丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 築地日刊スポーツ本社店 (171 m)
- ファミリーマート 新富町駅前店 (187 m)
- ファミリーマート 泰志築地店 (201 m)
- ファミリーマート 築地明石町店 (218 m)
- ローソン 新富町メトロピア店 (221 m)
- セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (231 m)
- ファミリーマート 中央明石町店 (249 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新富町駅前店 (199 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (238 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (277 m)
- ニューみ乃り屋 (381 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (435 m)
- デリド湊店 (510 m)
- まる一 浜田商店 (566 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (601 m)
- 株式会社北島商店 (621 m)
- ダイエー月島店 (753 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立明石小学校 (67 m)
- 聖路加国際大学 (116 m)
- 東京ファッション専門学校 (142 m)
- 築地児童館 (291 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (332 m)
- 中央区立京橋築地小学校 (401 m)
- 中央区立中央小学校 (471 m)
- ドッグ・ワン・ギンザ (546 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (548 m)
- 朝日奨学会 (628 m)
- 公共施設/機関10件
- 京橋消防署築地出張所 (39 m)
- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (115 m)
- 築地警察署 新富町交番 (200 m)
- タイムドーム明石 (249 m)
- 中央区保健所 (267 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (327 m)
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (386 m)
- 京橋図書館 (389 m)
- 中央区区民館 明石 (398 m)
- 中央区役所 (406 m)
- 病院/医療10件
- レインボーハウス明石 (105 m)
- 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (122 m)
- 高尾クリニック (193 m)
- マフ(MAF)クリニック (193 m)
- こばやしデンタルクリニック (196 m)
- mammaria tsukiji (196 m)
- いしいクリニック築地 (196 m)
- 新富歯科 (201 m)
- 真山クリニック (201 m)
- 保坂サイコオンコロジー・クリニック (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立 明石幼稚園 (65 m)
- ブライト保育園東京入船 (238 m)
- 明石町保育園 (260 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (318 m)
- キッズルームひかり (331 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (401 m)
- 八丁堀保育園 (586 m)
- 桜川保育園 (598 m)
- ポピンズナーサリースクール京橋 (610 m)
- あんふぁにぃ保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール築地の間取り例
ファミール築地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール築地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,669万~4,928万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 中央区の平均より55.2% 低い↓ 東京都の平均より37.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール築地の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール築地の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,010万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール築地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜5,180万円です。専有面積は約33㎡〜約76㎡です。全部で255件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
2024年9月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
2024年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約249万円) | 北東 | - |
2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約249万円) | 北東 | - |
2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約249万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で255件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.82%下落しています。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。以前の期間と比較して+67.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して+20.65%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミール築地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 80件 | 2,372.3万円(61.3万円) |
41〜50㎡ | 88件 | 2,462.2万円(58.4万円) |
51〜60㎡ | 58件 | 3,648.9万円(63.5万円) |
61〜70㎡ | 25件 | 4,040万円(62.6万円) |
71〜80㎡ | 8件 | 5,105万円(67.1万円) |
ファミール築地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,462.2万円(㎡単価58.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール築地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ファミール築地の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+93.38%上昇(+2,115万円)しています。 |
---|---|
中央区明石町の売買相場 | ファミール築地のある中央区明石町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+54.06%上昇(+3,329.7万円)、前年比で+136.23%上昇(+5,471.9万円)しています。 |
中央区の売買相場 | ファミール築地のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+11.89%上昇(+1,014.1万円)、前年比で+32.39%上昇(+2,335.4万円)しています。 |
新富町(東京都)駅の売買相場 | ファミール築地のある最寄りの新富町(東京都)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+11.06%上昇(+774.8万円)、前年比で+30.18%上昇(+1,804.3万円)しています。 |
ファミール築地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,179.9万円 | 51.2万円 |
3階〜4階 | 2,547万円 | 57.6万円 |
5階〜6階 | 2,840.2万円 | 60.6万円 |
7階〜8階 | 2,532.7万円 | 59.8万円 |
9階〜10階 | 3,905.3万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,065.2万円 | 52.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,394万円 | 58.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,681.4万円 | 62.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,046.7万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,554.1万円 | 56.7万円 |
東 | 3,909.1万円 | 61.5万円 |
北/北東/北西 | 3,293.1万円 | 63.4万円 |
ファミール築地の売却のご相談
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ファミール築地の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 18.2万円 | 2LDK | 58.96㎡ | 18.2万円 | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 77.72㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 13.9万円 | 1LDK | 39.93㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 13.8万円 | 1LDK | 39.93㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 12.9万円 | 1DK | 38.23㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール築地の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 14.3万〜15万円 40.5㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 58.96㎡ / 北東 | |
3階 | 14.7万〜15.4万円 40.5㎡ / 南 | 20万〜21万円 55.14㎡ / 南 | |
4階 | 13.8万〜14.5万円 38.99㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 55.14㎡ / 南西 | |
5階 | 14.5万〜15.2万円 40.5㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 55.14㎡ / 南西 | |
6階 | 14.7万〜15.4万円 39.93㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 58.96㎡ / 北 | |
7階 | 14.7万〜15.4万円 40.5㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 55.14㎡ / 南 | |
8階 | 12.8万〜13.4万円 35.09㎡ / 南西 | 28.2万〜29.6万円 77.72㎡ / - | |
9階 | 12.9万〜13.6万円 35.34㎡ / 南西 | 27.7万〜29.1万円 76.04㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 76.04㎡ / 南東 |
10階 | 18万〜18.9万円 49.14㎡ / - | 23.8万〜24.9万円 64.51㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
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- 京王新線
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 西武池袋線
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- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ファミール築地は、丸紅不動産によって1971年08月に竣工された総戸数106戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約76㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は1,669万~4,928万円、参考相場単価は50万円/㎡~64万円/㎡となっています。