ファミール築地

Name: ファミール築地
Brand: 丸紅不動産
Rating: 3.38 (252 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

2,020万〜 2,130万円
5階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価	50万円/㎡〜 64万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,020万円〜 2,130万円	5階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴	252件	2024年04月04日更新
家賃相場	10万〜 25万円
表面利回り	7.8％〜 9.5％	5階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38

1679人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中央区明石町1-29

交通

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分

築年月: 1971年8月
階建: 10階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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ファミール築地の基本情報

聖路加国際大学や区立明石小学校の教育施設に隣接した高級分譲マンション「ファミール築地」。築地市場で有名な街ですが、緑広がる公園も身近にある閑静な住環境です。新富町駅より徒歩2分の駅近物件で、その他、築地駅まで徒歩4分、八丁堀駅も徒歩10分という優れた利便性。有楽町線、日比谷線、京葉線が通っており、交通アクセスもとても快適ですよ。地上10階建て・総戸数106戸、ブラウンのタイル張りを基調とした、落ち着きとヴィンテージ感のある外観デザイン。エントランスやロビーも清潔感があり、管理体制の良好さを感じます。丸紅分譲のブランドマンションで、構造や設備なども安心できる住環境ですね。近隣にはスーパーやコンビニ、大規模病院などもある生活環境にも優れた地域です。
ファミール築地は、丸紅不動産によって1971年08月に竣工された総戸数106戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約76㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,679万～4,928万円、参考相場単価は50万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ファミールツキヂ	管理会社	三菱地所コミュニティ
住所	東京都中央区明石町1-29	管理形態	委託
郵便番号	〒104-0044	管理員	日勤
築年月	1971年8月	管理費	1㎡あたり270円
総戸数	106戸	修繕積立金	1㎡あたり270円
階建	10階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通	東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩4分ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	旧法地上権	駐車場	あり（自走式/平面）月額 20,000円
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	なし
分譲会社	丸紅不動産	バイク置き場	あり
施工会社	熊谷組	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	ファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区明石町に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。築地駅から徒歩4分、八丁堀駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行築地出張所無人ATM (196 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (282 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (346 m)
- みずほ銀行築地支店 (371 m)
- セブン銀行東京メトロ日比谷線築地駅共同出張所 (371 m)
- きらぼし銀行八丁堀支店 (395 m)
- 昭和信用金庫京橋支店 (404 m)
- 三菱UFJ銀行築地支店 (433 m)
- 三菱UFJ銀行新富町支店 (444 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート築地一丁目店内出張所(ATM) (455 m)
公園10件
- 築地川公園 (229 m)
- あかつき公園 (305 m)
- 明石児童公園 (359 m)
- 明石町河岸公園 (392 m)
- 築地川亀井橋公園 (452 m)
- 湊町第二児童遊園 (461 m)
- 湊町第一児童遊園 (498 m)
- 鉄砲洲児童公園 (505 m)
- 楓川新富橋公園 (517 m)
- 築地川祝橋公園 (518 m)
コンビニ10件
- ローソンH築地三丁目店 (135 m)
- セブンイレブン中央区明石町店 (158 m)
- ファミリーマート入船三丁目店 (165 m)
- セブンイレブン築地日刊スポーツ本社店 (171 m)
- ファミリーマート新富町駅前店 (187 m)
- ファミリーマート泰志築地店 (201 m)
- ファミリーマート築地明石町店 (218 m)
- ローソン新富町メトロピア店 (221 m)
- セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (231 m)
- ファミリーマート中央明石町店 (249 m)
スーパー10件
- まいばすけっと新富町駅前店 (199 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (238 m)
- まいばすけっと築地2丁目店 (277 m)
- ニューみ乃り屋 (381 m)
- miniピアゴ入船1丁目店 (435 m)
- デリド湊店 (510 m)
- まる一浜田商店 (566 m)
- マルエツプチ八丁堀四丁目店 (601 m)
- 株式会社北島商店 (621 m)
- ダイエー月島店 (753 m)
学校/教育施設10件
- 中央区立明石小学校 (67 m)
- 聖路加国際大学 (116 m)
- 東京ファッション専門学校 (142 m)
- 築地児童館 (291 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (332 m)
- 中央区立京橋築地小学校 (401 m)
- 中央区立中央小学校 (471 m)
- ドッグ・ワン・ギンザ (546 m)
- TKチルドレンズファームアソシエイト (548 m)
- 朝日奨学会 (628 m)
公共施設/機関10件
- 京橋消防署築地出張所 (39 m)
- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (115 m)
- 築地警察署新富町交番 (200 m)
- タイムドーム明石 (249 m)
- 中央区保健所 (267 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック予防医療センター (327 m)
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (386 m)
- 京橋図書館 (389 m)
- 中央区区民館明石 (398 m)
- 中央区役所 (406 m)
病院/医療10件
- レインボーハウス明石 (105 m)
- 中央区立介護老人保健施設リハポート明石 (122 m)
- 高尾クリニック (193 m)
- マフ(MAF)クリニック (193 m)
- こばやしデンタルクリニック (196 m)
- mammaria tsukiji (196 m)
- いしいクリニック築地 (196 m)
- 新富歯科 (201 m)
- 真山クリニック (201 m)
- 保坂サイコオンコロジー・クリニック (202 m)
幼稚園/保育園10件
- 中央区立明石幼稚園 (65 m)
- ブライト保育園東京入船 (238 m)
- 明石町保育園 (260 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (318 m)
- キッズルームひかり (331 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (401 m)
- 八丁堀保育園 (586 m)
- 桜川保育園 (598 m)
- ポピンズナーサリースクール京橋 (610 m)
- あんふぁにぃ保育園 (640 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール築地の間取り例

6階／1LDK／39.93㎡

ファミール築地の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール築地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,679万～4,928万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 50万円〜 64万円坪単価 168万円〜 214万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	中央区の平均より52.0% 低い↓ 東京都の平均より33.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,020万〜 2,130万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 28179位中央区 983棟中 975位明石町 19棟中 19位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ファミール築地の相場
㎡単価
50.8万円
坪単価
168.1万円
中央区の相場
㎡単価
105.9万円
坪単価
350.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ファミール築地の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↓	2,020万〜2,130万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ファミール築地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜5,180万円です。専有面積は約33㎡〜約76㎡です。全部で252件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(252件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	4,380万円	1〜5	2DK	約58㎡ (約18坪)	約75万円 (約249万円)	北東	-
2024年3月	4,380万円	1〜5	2DK	約58㎡ (約18坪)	約75万円 (約249万円)	北東	-
2023年11月	3,280万円	1〜5	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約82万円 (約271万円)	南西	-
2023年11月	3,280万円	1〜5	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約82万円 (約271万円)	南西	-
2023年10月	3,280万円	1〜5	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約82万円 (約271万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.82％下落しています。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。以前の期間と比較して＋67.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール築地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,179.9万円	51.2万円
3階〜4階	2,547万円	57.6万円
5階〜6階	2,840.2万円	60.6万円
7階〜8階	2,532.7万円	59.8万円
9階〜10階	3,905.3万円	63.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,065.2万円	52.5万円
1LDK/1SLDK等	2,394万円	58.4万円
2LDK/2SLDK等	3,681.4万円	62.1万円
3LDK/3SLDK等	5,046.7万円	66.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,554.1万円	56.7万円
東	3,909.1万円	61.5万円
北/北東/北西	3,293.1万円	63.4万円

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ファミール築地の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年3月	13.9万円	1LDK	39.93㎡	13.9万円	13.9万円	6〜10	-
2024年2月	13.8万円	1LDK	39.93㎡	13.8万円	13.8万円	6〜10	-
2023年11月	12.9万円	1DK	38.23㎡	12.9万円	12.9万円	1〜5	-
2023年10月	15.5万円	1DK	38.23㎡	15.5万円	15.5万円	1〜5	-
2023年9月	15.5万円	1LDK	39.93㎡	31.0万円	15.5万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール築地の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	14.4万〜15.1万円 40.5㎡ / 南西	19.7万〜20.7万円 58.96㎡ / 北東
3階	14.7万〜15.5万円 40.5㎡ / 南	20.1万〜21.1万円 55.14㎡ / 南
4階	13.9万〜14.6万円 38.99㎡ / -	19.8万〜20.8万円 55.14㎡ / 南西
5階	14.5万〜15.2万円 40.5㎡ / -	19.9万〜20.9万円 55.14㎡ / 南西
6階	14.7万〜15.5万円 39.93㎡ / 南	19.6万〜20.6万円 58.96㎡ / 北
7階	14.7万〜15.5万円 40.5㎡ / 南西	20.5万〜21.5万円 55.14㎡ / 南
8階	12.8万〜13.5万円 35.09㎡ / 南西
9階	13万〜13.6万円 35.34㎡ / 南西	27.8万〜29.2万円 76.04㎡ / -	28万〜29.4万円 76.04㎡ / 南東
10階	18.1万〜19万円 49.14㎡ / -	23.8万〜25万円 64.51㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃	5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13.1万〜 16万円 (表面利回り：7.8％〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 14.5万〜15.3万円 2K〜2LDK平均 21.4万〜22.5万円 3K〜3LDK平均 28万〜29.4万円

ファミール築地