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ファミール築地

★★★☆☆3.51 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,760万円 〜 1,950万円
5階、1LDK、約40㎡の場合

住所
東京都中央区明石町1-29
交通
築年数
1971年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール築地の販売中の中古物件

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  • 東京都中央区新富2丁目7-7
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  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地2丁目1-2
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ガーラステーション新富町

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  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地2丁目2-2
  • 2件 売出し中

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リヴシティ中央区築地

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  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地2丁目3-10
  • 2件 売出し中

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グリーンパーク新富町

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  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区新富2丁目12-8
  • 1件 売出し中

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アルティザ東銀座

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地1丁目3-4
  • 3件 売出し中

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築地永谷タウンプラザ

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  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区築地2丁目8-1
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オープンレジデンシア銀座est

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  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地1丁目5-8
  • 売出し中

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クオス銀座エストプルミエ

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  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区築地3丁目3-10
  • 売出し中

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パロス新富町

パロス新富町

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区新富1丁目10-2
  • 1件 売出し中

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中銀京橋マンシオン

中銀京橋マンシオン

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区入船3丁目1-10
  • 2件 売出し中

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ブレシア銀座イースト

ブレシア銀座イースト

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区新富1丁目5-13
  • 1件 売出し中

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ファミール築地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
153万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より22.8% 低い↓
中央区の平均より42.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
1,760万円 〜 1,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 23059位
中央区
880棟中 856位
明石町
16棟中 16位
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の売買価格相場

  • ファミール築地の相場

    ㎡単価
    46.4万円
    坪単価
    153.4万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    264.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ファミール築地の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、40㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,730万円〜1,910万円対前年同月比1,760万円〜1,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ファミール築地の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,180万円6〜101DK約38㎡ (約11坪)約57万円 (約189万円)
2017年10月4,200万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約216万円)-
2017年10月2,280万円6〜101DK約38㎡ (約11坪)約60万円 (約198万円)-
2017年9月2,280万円1〜51DK約46㎡ (約14坪)約49万円 (約163万円)-
2017年9月4,200万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約216万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK38.48㎡詳細はこちら
**階2LDK64.51㎡南東詳細はこちら
**階3LDK76.04㎡南東詳細はこちら
**階1LDK38.99㎡-詳細はこちら
**階1LDK40.5㎡-詳細はこちら
**階1DK40.5㎡-詳細はこちら

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ファミール築地の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
9.2万円 〜 11.3万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円1DK40.5㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円1DK40.5㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2017年2月11.8万円1LDK40.5㎡23.6万円11.8万円6〜10-
2017年2月14.8万円2LDK56.24㎡29.6万円-6〜10南西
2017年1月14.8万円2LDK56.24㎡29.6万円-6〜10南西
2016年12月14.8万円2LDK56.24㎡29.6万円-6〜10南西
2016年11月16.0万円2LDK56.24㎡32.0万円-6〜10-
2016年10月16.0万円2LDK56.24㎡32.0万円-6〜10-
2016年4月14.0万円2DK49.05㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2016年3月14.0万円2DK49.05㎡14.0万円14.0万円1〜5北東
2015年4月10.5万円1LDK40.5㎡21.0万円10.5万円6〜10南西
2015年3月12.1万円1LDK40.5㎡24.2万円12.1万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール築地の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.8万円〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均14.3万円〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均18.8万円〜20.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.6万円〜10.6万円
40.5㎡ / 南西
3階10.1万円〜11.1万円
42.12㎡ / 南西
13.5万円〜14.9万円
55.14㎡ / 南
4階9.6万円〜10.6万円
40.04㎡ / 南西
14.1万円〜15.6万円
58.96㎡ / -
5階10.2万円〜11.3万円
42.47㎡ / 南西
13.3万円〜14.7万円
55.14㎡ / -
6階9.9万円〜11.0万円
40.04㎡ / 南
11.9万円〜13.2万円
49.05㎡ / 南東
7階9.9万円〜10.9万円
40.5㎡ / 南西
13.5万円〜14.9万円
55.14㎡ / 南西
8階
9階18.7万円〜20.6万円
76.04㎡ / -
18.8万円〜20.7万円
76.04㎡ / 南東
10階15.5万円〜17.2万円
64.51㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.51(東京都)

スタッフコメント

聖路加国際大学や区立明石小学校の教育施設に隣接した高級分譲マンション「ファミール築地」。築地市場で有名な街ですが、緑広がる公園も身近にある閑静な住環境です。新富町駅より徒歩2分の駅近物件で、その他、築地駅まで徒歩4分、八丁堀駅も徒歩10分という優れた利便性。有楽町線、日比谷線、京葉線が通っており、交通アクセスもとても快適ですよ。地上10階建て・総戸数106戸、ブラウンのタイル張りを基調とした、落ち着きとヴィンテージ感のある外観デザイン。エントランスやロビーも清潔感があり、管理体制の良好さを感じます。丸紅分譲のブランドマンションで、構造や設備なども安心できる住環境ですね。近隣にはスーパーやコンビニ、大規模病院などもある生活環境にも優れた地域です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ファミール築地の基本情報

東京都中央区明石町に位置するマンションで、総戸数106戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ファミールツキヂ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 中央区 明石町1-29管理形態委託
郵便番号〒104-0044管理員日勤
築年数1971年9月管理費1㎡あたり270円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート築地明石町 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • りそな銀行 築地出張所 店舗外ATM (198 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新富町駅前 (205 m)
    • ファミリーマート泰志築地 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • サンクス中央明石町 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (281 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 聖路加タワー (285 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 佃 (290 m)
    • 三井住友銀行 築地支店 (348 m)
  • 公園10件
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    • 築地川亀井橋公園 (453 m)
    • 湊町第二児童遊園 (461 m)
    • 湊町第一児童遊園 (498 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (505 m)
    • 楓川新富橋公園 (518 m)
    • 築地川祝橋公園 (519 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 中央区明石町店 (158 m)
    • セブン-イレブン築地日刊スポーツ本社店 (162 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (165 m)
    • サンクス 新富町駅前店 (190 m)
    • ファミリーマート 泰志築地店 (201 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (217 m)
    • ローソン 新富町メトロピア店 (222 m)
    • サンクス 中央明石町店 (242 m)
    • セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (285 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (199 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (238 m)
    • 株式会社バザール (330 m)
    • ニューみ乃り屋 (381 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (435 m)
    • 浜田商店 (567 m)
    • 株式会社北島商店 (621 m)
    • ダイエー月島店 (750 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (777 m)
    • リンコス リバーシティ店 (814 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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