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スカイコート新宿新都心

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
5階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価120万円/㎡ 〜 121万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円5階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場7.3万 〜 9.7万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％5階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3913人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿8丁目3-37
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
築年月
1999年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スカイコート新宿新都心
  • スカイコート新宿新都心
  • スカイコート新宿新都心
  • スカイコート新宿新都心のエントランス

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スカイコート新宿新都心の販売中の中古物件

スカイコート新宿新都心をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

スカイコート新宿新都心の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

スカイコート新宿新都心の基本情報

スカイコート新宿新都心は、八信商事によって1999年02月に竣工された総戸数35戸の9階建マンションです。施工は新東建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約19㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は2,051万～2,305万円、参考相場単価は120万円/㎡～121万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイコートシンジュクシントシン管理会社スカイサービス
住所東京都 新宿区 西新宿8丁目3-37管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員巡回
築年月1999年2月管理費1㎡あたり330円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建9階建間取り1R、1K
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩8分
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社八信商事バイク置き場-
施工会社新東建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドスカイコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宿駅から徒歩8分、大久保駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ニューデイズ新宿新南 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • きらやか銀行 東京支店 (186 m)
    • きらやか銀行 神田支店 (186 m)
    • ミニストップ新宿駅西口 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 西新宿駅 共同出張所 (200 m)
    • 北陸銀行 新宿支店 (231 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿柏木公園前店内出張所(ATM) (233 m)
    • 東京厚生信用組合 本店 (240 m)
    • 警視庁職員信用組合新宿支店 (257 m)
    • セブン銀行 新宿アイランドタワー 共同出張所 (261 m)
  • 公園5件
    • 柏木どんぐり公園 (502 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (648 m)
    • 大久保公園 (669 m)
    • 新宿中央公園 (799 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西新宿八丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 西新宿7丁目店 (195 m)
    • ナチュラルローソン 西新宿七丁目店 (231 m)
    • 清林堂 (231 m)
    • ファミリーマート 西新宿柏木公園前店 (236 m)
    • ナチュラルローソン NL東京医科大学病院店 (251 m)
    • ファミリーマート 新宿税務署通り店 (256 m)
    • セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 (261 m)
    • ナチュラルローソン NLS東京医科大学病院店 (267 m)
    • ファミリーマート タカノ西新宿店 (292 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (123 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (228 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (282 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (373 m)
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (431 m)
    • 明治屋 新宿西口ハルク店 (567 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (658 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (663 m)
    • 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (701 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (707 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立西新宿中学校 (43 m)
    • KTCおおぞら高等学院 東京キャンパス (140 m)
    • 東京・iスマートビジネス専門学校 (257 m)
    • 麗澤大学東京研究センター (276 m)
    • 大智学園高等学校 (281 m)
    • 新宿調理師専門学校 (297 m)
    • 日本不動産学院 (301 m)
    • エスポワールビューティスクール (350 m)
    • ヒューマンキャンパス高校 新宿校 (351 m)
    • 東京司法書士学院 (353 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿警察署 (260 m)
    • 新宿警察署 成子坂交番 (263 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 (303 m)
    • 新宿自習室 ダイキチ (337 m)
    • 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (343 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 新宿 (366 m)
    • BIZ新宿(新宿区立産業会館) (421 m)
    • 東京都 水道局の各種お問い合わせ (421 m)
    • 北新宿地域交流館 (465 m)
    • 柏木地域センター (466 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションデューン新宿 (94 m)
    • ふるかわレディースクリニック (142 m)
    • 今野整形外科内科 (166 m)
    • Sekimura(セキムラ)鍼灸院 (172 m)
    • 山形歯科医院 (177 m)
    • 新宿新都心歯科口腔外科クリニック (181 m)
    • 湘南メディカルクリニック新宿院 (182 m)
    • 湘南美容歯科 新宿院 (193 m)
    • 西新宿整形外科クリニック (193 m)
    • 湘南美容外科クリニック 西新宿レーザー院 (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルーチェ保育園 (247 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (286 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (426 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (466 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (658 m)
    • 新宿区立柏木幼稚園 (675 m)
    • アスク西新宿保育園 (688 m)
    • グローバルキッズ西新宿園 (714 m)
    • ほっぺるランド北新宿 (719 m)
    • 北新宿雲母保育園 (837 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイコート新宿新都心の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイコート新宿新都心の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,051万～2,305万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
120万円 〜 121万円
坪単価
398万円 〜 401万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より18.9% 高い↑
東京都の平均より47.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 4732位
新宿区
2019棟中 504位
西新宿
153棟中 37位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • スカイコート新宿新都心の相場

    ㎡単価
    120.6万円
    坪単価
    398.8万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.5万円
    坪単価
    335.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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スカイコート新宿新都心の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、19㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↓2,280万〜2,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイコート新宿新都心の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,450万円です。専有面積は約17㎡〜約19㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,340万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約117万円 (約386万円)東-
2024年1月2,450万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約122万円 (約404万円)東-
2023年12月2,340万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約117万円 (約386万円)東-
2023年12月2,450万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約122万円 (約404万円)東-
2023年11月2,450万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約122万円 (約404万円)東-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.43％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカイコート新宿新都心の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡27件2,064.4万円（105.3万円）

スカイコート新宿新都心の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,064.4万円（㎡単価105.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

スカイコート新宿新都心の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,895.7万円96.9万円
3階〜4階2,031.9万円103.7万円
5階〜6階1,968万円99.8万円
7階〜8階2,050万円105.8万円
9階2,070万円105万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,991.8万円101.5万円
1LDK/1SLDK等1,991.8万円101.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,780万円91.8万円
東2,094.7万円106.3万円
西1,560万円80.6万円
北/北東/北西1,725万円93万円

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スカイコート新宿新都心の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円
物件の参考家賃5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月8.5万円1K19.71㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2024年9月7.9万円1K19.71㎡-7.9万円1〜5-
2024年9月7.9万円1K19.71㎡-7.9万円1〜5-
2024年8月8.3万円1K19.71㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2024年8月8.3万円1K19.71㎡8.3万円8.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイコート新宿新都心の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.5万〜7.9万円
19.71㎡ / 東
2階7.7万〜8.1万円
19.71㎡ / 東
3階8万〜8.4万円
19.71㎡ / 南東
4階7.8万〜8.2万円
19.71㎡ / 東
5階8.1万〜8.5万円
19.71㎡ / -
6階7.9万〜8.3万円
19.71㎡ / 東
7階8.2万〜8.6万円
19.71㎡ / 南東
8階8.2万〜8.6万円
19.71㎡ / -
9階8.3万〜8.7万円
19.71㎡ / 南東

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スカイコート新宿新都心へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

スカイコート新宿新都心周辺の中古マンション

パークウェル西新宿2

パークウェル西新宿2

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
新宿区西新宿8丁目

1,550万〜2,580万円

19㎡〜21㎡
パティオ西新宿

パティオ西新宿

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分
新宿区西新宿8丁目

新宿ローヤルコーポ

新宿ローヤルコーポ

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩2分
新宿区西新宿8丁目

840万〜4,600万円

18㎡〜43㎡
サンハイツ西新宿

サンハイツ西新宿

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
新宿区西新宿8丁目

プレール西新宿

プレール西新宿

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩3分
新宿区西新宿8丁目

1,380万〜2,580万円

19㎡
ライオンズシティ西新宿

ライオンズシティ西新宿

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分
新宿区西新宿8丁目

2,080万〜1億280万円

34㎡〜78㎡

スカイコート新宿新都心周辺の相場が近い中古マンション

ヴェラハイツ本郷

ヴェラハイツ本郷

東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩3分
文京区本郷2丁目

4,670万〜7,180万円

55㎡〜67㎡
グランスイート文京千石

グランスイート文京千石

都営三田線「千石駅」徒歩1分
文京区本駒込2丁目

2,950万〜1億2,800万円

32㎡〜120㎡
ネオマイム千駄ヶ谷

ネオマイム千駄ヶ谷

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「千駄ヶ谷駅」徒歩5分
渋谷区千駄ヶ谷1丁目

3,280万〜5,500万円

30㎡〜58㎡
プレールドゥーク西新宿5丁目

プレールドゥーク西新宿5丁目

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩6分
中野区弥生町1丁目

2,640万〜3,310万円

25㎡〜40㎡
グランアビテ目白ステーションフロント

グランアビテ目白ステーションフロント

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩2分
豊島区目白3丁目

2,780万〜5,780万円

31㎡〜68㎡
コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア

コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア

都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩7分
新宿区余丁町

3,200万〜5,280万円

25㎡〜40㎡

スカイコート新宿新都心の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価120万円 〜 121万円です。

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