ユニハイツ勝どき
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
5階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区月島3丁目32-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイツ勝どきの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイツカチドキ | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 月島3丁目32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0052 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり364円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり364円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 津田鋼材 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区月島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の勝どき駅で徒歩6分、アクセス良好です。月島駅から徒歩8分、築地駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行月島支店 (302 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (344 m)
- 東日本銀行月島支店 (357 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (425 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (430 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (566 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄月島駅出張所 無人ATM (591 m)
- 資産管理サービス信託銀行株式会社 (631 m)
- セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (652 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 月島駅 共同出張所 (657 m)
- 公園10件
- わたし児童遊園 (131 m)
- はとば公園 (322 m)
- 月島第二児童公園 (328 m)
- 勝どき二丁目児童遊園 (365 m)
- 月島三丁目児童遊園 (372 m)
- あかつき公園 (469 m)
- 月島第一児童遊園 (469 m)
- 月島一丁目児童遊園 (491 m)
- 明石町河岸公園 (536 m)
- 築地川公園 (643 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 月島三丁目店 (110 m)
- セブンイレブン 勝どきグロウスタウン店 (175 m)
- セブンイレブン 勝どき駅前店 (289 m)
- ポプラ 勝どき店 (300 m)
- ローソンH月島勝どき店 (332 m)
- ファミリーマート 中央月島三丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 勝どき三丁目店 (343 m)
- ローソン 築地六丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 勝どき駅前店 (418 m)
- ローソン 勝どき二丁目店 (441 m)
- スーパー10件
- 文化堂勝どき店 (226 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (278 m)
- ダイエー月島店 (357 m)
- 東武ストア 勝どき店 (407 m)
- フジマート 月島店 (437 m)
- ニューみ乃り屋 (530 m)
- マルエツ プチ 晴海店 (613 m)
- 文化堂月島店 (629 m)
- まる一 浜田商店 (699 m)
- マルエツ 勝どき六丁目店 (777 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立月島第二小学校 (258 m)
- 中央区立月島第一小学校 (262 m)
- 勝どき児童館 (278 m)
- 月島児童館 (413 m)
- 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (486 m)
- 築地児童館 (487 m)
- 聖路加国際大学 (671 m)
- 中央区立晴海中学校 (701 m)
- 東京都立晴海総合高校 (745 m)
- 中央区立明石小学校 (755 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央区区民館 勝どき (163 m)
- 月島警察署 勝どき橋交番 (186 m)
- 月島警察署 西仲通地域安全センター (379 m)
- 月島社会教育会館 (413 m)
- 月島特別出張所 (413 m)
- 月島図書館 (413 m)
- 月島区民センター (413 m)
- 中央区区民館 明石 (424 m)
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (431 m)
- 中央区保健所 (515 m)
- 病院/医療10件
- つがわ歯科・矯正歯科 (138 m)
- 西崎クリニック (141 m)
- 勝どき小児クリニック (143 m)
- 小森小児科医院 (147 m)
- サクマ眼科クリニック (151 m)
- ミモデンタルクリニック (151 m)
- いきいき勝どき (151 m)
- ユズデンタル月島 (154 m)
- YUZ DENTAL tsukishima (162 m)
- 心斎堂接骨院 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (143 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (163 m)
- 勝どき保育園 (192 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (257 m)
- 中央区立月島第二幼稚園 (258 m)
- 中央区立月島第一幼稚園 (293 m)
- ほっぺるランド勝どき (373 m)
- 中央0歳児保育園 (379 m)
- まなびの森保育園勝どき (395 m)
- ナナ勝どき駅前保育園 (396 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイツ勝どきの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイツ勝どきの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 873万～1,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より41.2% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイツ勝どきの相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニハイツ勝どきの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイツ勝どきの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,800万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約78万円 (約258万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約92万円 (約305万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋2.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイツ勝どきの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 146件 | 1,166.2万円（70.8万円） |
ユニハイツ勝どきの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,166.2万円（㎡単価70.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ユニハイツ勝どきの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,101.1万円 | 66.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,100万円 | 67万円 |
| 5階〜6階 | 1,054.7万円 | 63.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,048.3万円 | 63.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,258.1万円 | 76.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,107.3万円 | 67.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,102.2万円 | 66.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,113万円 | 67.8万円 |
| 東 | 1,028万円 | 62.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,149.7万円 | 69.7万円 |
ユニハイツ勝どきの売却のご相談
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ユニハイツ勝どきの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.9万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイツ勝どきの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 16.5㎡ / 南 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 16.5㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 16.5㎡ / 南西 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 16.5㎡ / 北 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 16.5㎡ / - |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 16.5㎡ / 南西 |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 16.5㎡ / 南西 |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 16.5㎡ / 南西 |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 16.5㎡ / 南西 |
| 10階 | 6.5万〜6.9万円 16.5㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ユニハイツ勝どきは、津田鋼材によって1974年10月に竣工された総戸数135戸の10階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りが1R、1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は873万～1,072万円、参考相場単価は62万円/㎡～66万円/㎡となっています。