ライオンズマンション新富町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
5階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1946人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊3丁目6-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション新富町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシントミチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊3丁目6-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり338円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩5分、アクセス良好です。八丁堀駅から徒歩8分、築地駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (339 m)
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- セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (282 m)
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (324 m)
- セブンイレブン 聖路加タワー店 (325 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (326 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ入船3丁目店 (215 m)
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- まいばすけっと 新富町駅前店 (247 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (309 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (453 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (504 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (548 m)
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- マルエツ 佃店 (645 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中央区立中央小学校 (245 m)
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- 聖路加国際大学 (373 m)
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- 中央区立佃島小学校 (552 m)
- 佃児童館 (582 m)
- 新川児童館 (598 m)
- 公共施設/機関10件
- サモア独立国大使館 (218 m)
- 京橋消防署築地出張所 (321 m)
- 築地警察署 新富町交番 (324 m)
- 築地警察署 湊交番 (330 m)
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- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (376 m)
- 中央区保健所 (403 m)
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- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (465 m)
- 中央区区民館 明石 (472 m)
- 病院/医療10件
- 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (166 m)
- レインボーハウス明石 (178 m)
- 八丁堀みらい歯科 (196 m)
- あいさわ歯科医院 (204 m)
- 厚生診療所 (206 m)
- マフ(MAF)クリニック (234 m)
- 中央ファーストデンタルクリニック (240 m)
- 中央リセルクリニック (240 m)
- こふで歯科医院 (247 m)
- ヒエダ歯科医院 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームひかり (115 m)
- ブライト保育園東京入船 (216 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (233 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (274 m)
- 明石町保育園 (409 m)
- 桜川保育園 (415 m)
- ほっぺるランド佃 (483 m)
- 八丁堀保育園 (503 m)
- 日生新川保育園ひびき (515 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション新富町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション新富町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,957万～5,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より3.8% 低い↓ 東京都の平均より33.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション新富町の相場
- ㎡単価
- 101.9万円
- 坪単価
- 337.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション新富町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション新富町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,599万円です。専有面積は約29㎡〜約52㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約114万円 (約380万円) | - | - |
| 2023年6月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約114万円 (約380万円) | - | - |
| 2023年5月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約114万円 (約380万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約114万円 (約380万円) | 北東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約112万円 (約372万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション新富町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 3,380万円（114.8万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,874.5万円（57.3万円） |
| 41〜50㎡ | 35件 | 3,442.4万円（85.7万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,394万円（64.6万円） |
ライオンズマンション新富町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,442.4万円（㎡単価85.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション新富町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,145.8万円 | 72.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,397.5万円 | 51.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,225.9万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,525万円 | 43.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,189.8万円 | 82.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,108.1万円 | 69.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,565万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,763.8万円 | 64.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,657.2万円 | 67.2万円 |
ライオンズマンション新富町の売却のご相談
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ライオンズマンション新富町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.5万円 | 1LDK | 40.25㎡ | 15.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 15.5万円 | 1LDK | 40.25㎡ | 15.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 15.5万円 | 1LDK | 40.25㎡ | 15.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 13.9万円 | 1R | 40.25㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年11月 | 13.9万円 | 1R | 40.25㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション新富町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 34.5㎡ / 北 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 32.7㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 40.25㎡ / 北東 | |
| 4階 | 21.2万〜22.3万円 52.96㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 40.25㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 14万〜14.7万円 40.25㎡ / 北 | 19.6万〜20.6万円 52.2㎡ / - | |
| 7階 | 15.2万〜16万円 40.25㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 40.25㎡ / 北東 | 18.3万〜19.2万円 47.22㎡ / 南 |
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 40.11㎡ / 南 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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