ライオンズマンション鉄砲洲第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,680万円
5階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,680万円 | 5階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊1丁目14-19
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション鉄砲洲第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションテッポウズダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊1丁目14-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。新富町駅から徒歩10分、茅場町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (185 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (290 m)
- 中京銀行 東京支店 (323 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (370 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (426 m)
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- 三菱UFJ銀行新富町支店 (491 m)
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- みずほ銀行 新川支店 (580 m)
- 公園10件
- 南高橋南西児童遊園 (21 m)
- 鉄砲洲児童公園 (143 m)
- 桜川屋上公園 (199 m)
- 高橋南東児童遊園 (216 m)
- 湊町第一児童遊園 (261 m)
- 高橋北東児童遊園 (261 m)
- 湊町第二児童遊園 (323 m)
- 桜川公園 (384 m)
- 中ノ橋北東児童遊園 (408 m)
- 越前堀児童公園 (433 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (45 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (188 m)
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (224 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (241 m)
- ファミリーマート 入船一丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 八丁堀店 (289 m)
- ローソンH八丁堀四丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (314 m)
- ローソンH新川二丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (327 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 新川2丁目店 (136 m)
- デリド湊店 (155 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (372 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (374 m)
- リンコス リバーシティ店 (444 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (474 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (493 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (520 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (529 m)
- マルエツ 佃店 (561 m)
- 学校/教育施設10件
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (211 m)
- 中央区立中央小学校 (215 m)
- 新川児童館 (315 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (339 m)
- 明正小学校(仮校舎) (396 m)
- 佃児童館 (519 m)
- 東京ファッション専門学校 (524 m)
- 中央区立佃島小学校 (530 m)
- 専門学校東京医療学院 (553 m)
- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (584 m)
- 公共施設/機関10件
- 築地警察署 湊交番 (96 m)
- 中央警察署 高橋交番 (229 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (269 m)
- サモア独立国大使館 (285 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (359 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (444 m)
- 新川二丁目霊一町会 (464 m)
- 中央区区民館 新川 (492 m)
- 中央区区民館 新富 (567 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (567 m)
- 病院/医療10件
- みなと歯科医院 (74 m)
- いしせ脳神経外科クリニック (101 m)
- 訪問看護ステーションてっぽうず (132 m)
- 新川デンタルクリニック (178 m)
- 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (185 m)
- 八丁堀かず内科外科クリニック (187 m)
- はま耳鼻咽喉科クリニック (187 m)
- 中込眼科 (192 m)
- あさの皮フ科 (211 m)
- 桜川歯科クリニック (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生新川保育園ひびき (173 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (213 m)
- 桜川保育園 (294 m)
- グローバルキッズ新川園 (318 m)
- 中央区立明正幼稚園 (393 m)
- キッズルームひかり (395 m)
- ほっぺるランド佃 (438 m)
- ブライト保育園東京入船 (474 m)
- あい保育園新川 (485 m)
- 八丁堀保育園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション鉄砲洲第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション鉄砲洲第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,548万～8,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より15.1% 低い↓ 東京都の平均より18.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション鉄砲洲第2の相場
- ㎡単価
- 95.8万円
- 坪単価
- 316.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション鉄砲洲第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,680万円対前年同月比↓ | 4,450万〜4,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション鉄砲洲第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,399万〜6,799万円です。専有面積は約37㎡〜約87㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,498万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約92万円 (約304万円) | - | - |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,590万円 | 1〜5 | 1SDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,590万円 | 1〜5 | 1DK+S | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,750万円 | 1〜5 | 1DK+S | 約40㎡ (約12坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション鉄砲洲第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 3,858.7万円（98.9万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 3,723.5万円（78.8万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 6,352.8万円（72.8万円） |
ライオンズマンション鉄砲洲第2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,858.7万円（㎡単価98.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション鉄砲洲第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区湊の売買相場 | ライオンズマンション鉄砲洲第2のある中央区湊の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.41%上昇（＋1,368.4万円）、前年比で＋13.48%上昇（＋1,045.4万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区の売買相場 | ライオンズマンション鉄砲洲第2のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 八丁堀（東京都）駅の売買相場 | ライオンズマンション鉄砲洲第2のある最寄りの八丁堀（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.18%上昇（＋1,108.4万円）、前年比で＋17.25%上昇（＋1,171.1万円）しています。 |
ライオンズマンション鉄砲洲第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,098万円 | 64.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,435.5万円 | 82.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,200万円 | 45.4万円 |
| 9階 | 3,990万円 | 101.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,658.6万円 | 87.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,876.9万円 | 96.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,845.7万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,766.8万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,133.7万円 | 82.5万円 |
| 西 | 3,698.5万円 | 84.6万円 |
ライオンズマンション鉄砲洲第2の売却のご相談
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ライオンズマンション鉄砲洲第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 15.0万円 | 1SLDK | 46.98㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 2DK | 39.24㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 2DK | 39.24㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション鉄砲洲第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 46.98㎡ / 西 | 15.4万〜16.1万円 48.51㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 39.24㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 46.98㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.9万〜12.4万円 37.26㎡ / - | 27.2万〜28.5万円 84.75㎡ / 南東 | 28万〜29.4万円 87.75㎡ / - |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 39.24㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 48.51㎡ / 南東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 13万〜13.6万円 39.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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