ライオンズマンション八丁堀第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,040万円
6階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,040万円 | 6階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 32.4万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 6階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区八丁堀3丁目21-3
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション八丁堀第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションハッチョウボリダイニ | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 八丁堀3丁目21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区八丁堀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。宝町駅から徒歩6分、茅場町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- サモア独立国大使館 (359 m)
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- 病院/医療10件
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- 八丁堀医院 (80 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ブライト保育園東京入船 (460 m)
- 中央区立明正幼稚園 (467 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (501 m)
- ポピンズナーサリースクール京橋 (514 m)
- グローバルキッズ新川園 (535 m)
- 日生新川保育園ひびき (619 m)
- あんふぁにぃ保育園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション八丁堀第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション八丁堀第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,821万～8,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より6.5% 高い↑ 東京都の平均より47.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション八丁堀第2の相場
- ㎡単価
- 112.8万円
- 坪単価
- 372.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション八丁堀第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ | 4,800万〜5,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション八丁堀第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜5,700万円です。専有面積は約25㎡〜約72㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約126万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約48㎡ (約15坪) | 約107万円 (約354万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約116万円 (約384万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約126万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約48㎡ (約15坪) | 約107万円 (約354万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション八丁堀第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 31件 | 1,824.2万円（69.7万円） |
| 31〜40㎡ | 18件 | 2,852.8万円（85.1万円） |
| 41〜50㎡ | 79件 | 4,410.9万円（95.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,580万円（76.6万円） |
ライオンズマンション八丁堀第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,410.9万円（㎡単価95.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション八丁堀第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,669.1万円 | 106.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,346.6万円 | 72.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,419.3万円 | 72.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,704.8万円 | 86.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,974.2万円 | 82.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,760.6万円 | 83.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,766万円 | 76.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,829.3万円 | 103.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,937.5万円 | 69.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,788万円 | 95.3万円 |
| 東 | 2,193.3万円 | 45.9万円 |
| 西 | 3,249.6万円 | 86.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,285.8万円 | 83.1万円 |
ライオンズマンション八丁堀第2の売却のご相談
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ライオンズマンション八丁堀第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 25.35㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.9万円 | 1K | 25.35㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.9万円 | 1K | 25.35㎡ | 7.9万円 | 3.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.2万円 | 1K | 25.35㎡ | 8.2万円 | 4.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.6万円 | 1K | 25.35㎡ | 8.6万円 | 4.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション八丁堀第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 25.35㎡ / 北 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 46.93㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 25.35㎡ / 北 | 14.5万〜15.2万円 47.45㎡ / 北西 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 26.96㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 72.8㎡ / 北西 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 25.55㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 25.35㎡ / - | 15万〜15.7万円 46.93㎡ / 東 | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 47.45㎡ / 北 | 14.8万〜15.6万円 47.45㎡ / 北西 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 25.35㎡ / 北西 | 15.6万〜16.4万円 46.93㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 46.93㎡ / 南東 |
| 9階 | 14.3万〜15万円 44.14㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 44.14㎡ / 西 | |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 33.75㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 11.4万〜11.9万円 33.75㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 47.45㎡ / 西 |
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