越前堀永谷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
7階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 7階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 459件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 7階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川1丁目28-4
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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越前堀永谷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | エチゼンボリナガタニマンション | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川1丁目28-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 183戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり297円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 36,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永谷商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数183戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩7分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。茅場町駅から徒歩9分、水天宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (77 m)
- みずほ銀行 新川支店 (123 m)
- 中央労働金庫 日本橋支店 (161 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (294 m)
- ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- さわやか信用金庫日本橋支店 (587 m)
- 中京銀行 東京支店 (604 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (609 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (638 m)
- みずほ銀行 深川支店 (639 m)
- 公園10件
- 新川公園 (106 m)
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- 新亀島橋北西児童遊園 (520 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 中央区新川1丁目店 (194 m)
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- セブンイレブン 中央区新川1永代通店 (236 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (292 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ新川一丁目店 (50 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (341 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (347 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (468 m)
- デリド湊店 (620 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (626 m)
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- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (719 m)
- マルエツ 佃店 (727 m)
- 学校/教育施設10件
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- 専門学校東京医療学院 (331 m)
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- 児童デイサービススマイル日本橋 (520 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (617 m)
- 中央区立中央小学校 (666 m)
- 東京医療福祉専門学校 (677 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (685 m)
- 佃児童館 (728 m)
- 中央区立佃島小学校 (775 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央区区民館 新川 (149 m)
- 深川警察署 永代橋地域安全センター (346 m)
- 中央警察署 高橋交番 (400 m)
- 新川二丁目霊一町会 (516 m)
- 築地警察署 湊交番 (540 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (553 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (568 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (584 m)
- 永代地区集会所 (616 m)
- 深川消防署 永代出張所 (625 m)
- 病院/医療10件
- 梶原歯科医院 (29 m)
- 東京ダイヤビルクリニック (77 m)
- ダイヤビル歯科 (78 m)
- 田島デンタルクリニック (139 m)
- 青木歯科医院 (194 m)
- Teethfulデンタルクリニック (225 m)
- いくま歯科医院 (225 m)
- デンタルオフィス谷本 (234 m)
- 新川居宅介護支援事業所 (277 m)
- 三徳接骨院 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園新川 (100 m)
- 太陽の子新川保育園 (146 m)
- グローバルキッズ新川園 (217 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (288 m)
- 中央区立明正幼稚園 (304 m)
- 日生新川保育園ひびき (344 m)
- 小鳩保育園永代 (477 m)
- コビープリスクールはこざき (562 m)
- 日本橋保育園 (613 m)
- 桜川保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
越前堀永谷マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
越前堀永谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,432万～3,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より28.9% 低い↓ 東京都の平均より1.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
越前堀永谷マンションの相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
越前堀永谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
越前堀永谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜4,380万円です。専有面積は約19㎡〜約43㎡です。全部で459件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,899万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,899万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,899万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で459件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、313件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
越前堀永谷マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 52件 | 1,273.8万円（65万円） |
| 21〜30㎡ | 77件 | 1,604.4万円（65.3万円） |
| 31〜40㎡ | 174件 | 2,601.3万円（70.7万円） |
| 41〜50㎡ | 166件 | 3,140.2万円（73.3万円） |
越前堀永谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,601.3万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
越前堀永谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,777.9万円 | 65.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,216.1万円 | 66.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,906.4万円 | 76.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,757.7万円 | 69.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,133.7万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,505.5万円 | 65.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,177万円 | 68.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,913.2万円 | 71.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,531.4万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,400.6万円 | 69万円 |
| 東 | 1,635万円 | 70.9万円 |
越前堀永谷マンションの売却のご相談
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越前堀永谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 19.25㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 37.58㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | ワンルーム | 19.25㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | ワンルーム | 19.84㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | ワンルーム | 21.95㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
越前堀永谷マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 37.58㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 43.9㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 29.26㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 37.58㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 19.71㎡ / - | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 25.66㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 37.58㎡ / - | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 25.66㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 25.66㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 35.92㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 35.92㎡ / 南西 | 19万〜20万円 43.9㎡ / 南東 | |
| 8階 | 15.7万〜16.4万円 35.92㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 43.9㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 25.66㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 43.9㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 43.9㎡ / 南東 |
| 10階 | 16.9万〜17.7万円 37.58㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 43.9㎡ / 南東 | |
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 40.67㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 43.9㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 43.9㎡ / 南東 |
| 12階 | 19.5万〜20.5万円 43.9㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 43.9㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 43.9㎡ / 南東 |
| 13階 | 15.1万〜15.9万円 33.22㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 43.9㎡ / - | |
| 14階 | 19.7万〜20.7万円 43.9㎡ / 南東 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
越前堀永谷マンションは、永谷商事によって1974年08月に竣工された総戸数183戸の14階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約43㎡、間取りが1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,432万～3,919万円、参考相場単価は75万円/㎡～91万円/㎡となっています。