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パークタワー西新宿エムズポート

5061人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古販売価格

6,960万円

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住所
東京都新宿区西新宿8丁目14-27
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「都庁前駅」徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩10分
築年月
2014年1月
階建
27階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

パークタワー西新宿エムズポートの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格6,960万円

パークタワー西新宿エムズポートの間取り

  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:62.28㎡
  • 方位:南東

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パークタワー西新宿エムズポートでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

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パークタワー西新宿エムズポートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年9月の価格相場
㎡単価
99万円 〜 116万円
坪単価
329万円 〜 385万円
前月との比較2018年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年9月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より30.4% 高い↑
東京都の平均より61.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
6,380万 〜 7,050万円

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坪単価によるランキング
東京都
34751棟中 2693位
新宿区
1877棟中 302位
西新宿
149棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークタワー西新宿エムズポートの相場

    ㎡単価
    99.6万円
    坪単価
    329.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.3万円
    坪単価
    252.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.4万円

売買価格相場の未来予想

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パークタワー西新宿エムズポートの売買参考価格と将来の予想価格

14階、2LDK、63㎡の物件の場合
2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格
6,380万〜7,060万円対前年同月比6,380万〜7,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークタワー西新宿エムズポートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月9,480万円26〜301LDK約72㎡ (約22坪)約131万円 (約435万円)南東-
2018年8月7,720万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約124万円 (約411万円)南東-
2018年8月8,250万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約114万円 (約378万円)-
2018年8月9,480万円26〜301SLDK約72㎡ (約22坪)約131万円 (約435万円)南東-
2018年7月5,480万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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パークタワー西新宿エムズポートの賃貸情報

最新賃料相場

2018年9月の賃料相場

㎡単価
4,200 〜 5,100円
坪単価
1万4,000 〜 1万7,100円

例えば…14階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
26.7万 〜 32.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月19.8万円1LDK42.58㎡19.8万円19.8万円6〜10西
2018年4月19.8万円1SLDK42.58㎡19.8万円19.8万円6〜10-
2018年3月28.0万円1SLDK62.28㎡56.0万円56.0万円1〜5南東
2018年2月28.0万円1LDK62.28㎡56.0万円56.0万円1〜5南東
2018年1月28.0万円1LDK62.28㎡56.0万円56.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー西新宿エムズポートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22万〜24.4万円
  • 2K〜2LDK平均28.6万〜31.7万円
  • 3K〜3LDK平均35.6万〜39.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階26.5万〜29.3万円
62.28㎡ / 南東
26.4万〜29.1万円
63.94㎡ / 東
2階19万〜21万円
42.58㎡ / 南
26万〜28.8万円
59.85㎡ / -
32.5万〜35.9万円
72.82㎡ / 南
3階18.6万〜20.6万円
42.58㎡ / -
27.4万〜30.2万円
62.28㎡ / 南東
4階19.9万〜21.9万円
44.11㎡ / 南
26.2万〜28.9万円
58.11㎡ / 南
5階23.5万〜25.9万円
52.89㎡ / 南東
27.6万〜30.5万円
62.28㎡ / 南東
6階18.4万〜20.3万円
42.58㎡ / 西
27.8万〜30.7万円
62.28㎡ / 南東
7階20.2万〜22.3万円
44.11㎡ / 南
27.9万〜30.9万円
62.28㎡ / 南東
8階18.6万〜20.6万円
42.58㎡ / 西
28.1万〜31万円
62.28㎡ / 南東
9階20.3万〜22.5万円
44.11㎡ / 南
26.8万〜29.7万円
58.11㎡ / 南
10階24.1万〜26.6万円
52.89㎡ / 南東
28.3万〜31.3万円
62.28㎡ / 南東
11階20.5万〜22.7万円
44.11㎡ / 南
28.5万〜31.5万円
62.28㎡ / 南東
12階25.6万〜28.3万円
57.34㎡ / 西
28.6万〜31.6万円
62.28㎡ / 南東
13階20.7万〜22.9万円
44.11㎡ / 南
28.8万〜31.8万円
62.28㎡ / 南東
14階28.9万〜32万円
64.27㎡ / 西
35.3万〜39万円
74.64㎡ / 南
15階29.1万〜32.2万円
64.27㎡ / 西
33.6万〜37.2万円
72.47㎡ / -
16階29.2万〜32.3万円
64.27㎡ / 西
34.8万〜38.4万円
72.82㎡ / 南
17階29.4万〜32.5万円
64.27㎡ / 西
35.8万〜39.6万円
74.64㎡ / 南
18階29.5万〜32.6万円
64.27㎡ / 西
36万〜39.8万円
74.64㎡ / 南
19階29.7万〜32.8万円
64.27㎡ / 西
36.1万〜40万円
74.64㎡ / 南
20階29.8万〜33万円
64.27㎡ / 西
36.3万〜40.1万円
74.64㎡ / 南
21階30万〜33.1万円
64.27㎡ / 西
35.6万〜39.3万円
72.82㎡ / 南
22階19.9万〜22万円
42.58㎡ / 西
28.7万〜31.7万円
59.85㎡ / -
36.6万〜40.5万円
74.64㎡ / 南
23階30.2万〜33.4万円
64.27㎡ / 西
33.3万〜36.8万円
72.47㎡ / 北東
24階30.4万〜33.6万円
64.27㎡ / 西
37万〜40.9万円
74.64㎡ / 南
25階30.5万〜33.8万円
64.27㎡ / 西
37.1万〜41.1万円
74.64㎡ / 南
26階28.6万〜31.6万円
59.85㎡ / 西
37.3万〜41.2万円
74.64㎡ / 南
27階34.8万〜38.4万円
72.47㎡ / 東
30.8万〜34.1万円
64.27㎡ / 西
36.6万〜40.4万円
72.82㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

スタッフコメント

パークタワー西新宿エムズポートは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩8分程度 各線「新宿駅」から徒歩10分前後の立地にそびえたつ、洗練されて高級感漂う外観の高層タワーマンションです。
地上27階地下2階建てで、高層階からは、四季折々の東京の景色を眼下にのぞめます。オートロックのエントランスを抜けると管理人が常勤しており、防犯カメラも設置されていてセキュリティ面も万全の体制です。
雨に濡れないうち廊下式で宅配ボックスも完備され、プライバシーも守られます。
敷地内に神社がまつられていたり、近隣に、コンビニをはじめ、スーパーやドラッグストア、警察署、大学病院が徒歩5分程の距離にある、住みやすく安全安心な環境で生活できます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークタワー西新宿エムズポートの基本情報

『パークタワー西新宿エムズポート』1000年以上の歴史のある成子天神社の再整備と一体的に開発されたタワー。敷地内には、既存の大樹を中心に、新たな植樹をすることで、若木と古木が調和した緑豊かな景観を創り出しています。天然石の御影石を外観やエントランス、石舞台の庭などに使用し、自然な上質感が演出されています。

建物・設備

名称パークタワーニシシンジュクエムズポート管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 西新宿8丁目14-27管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月2014年1月管理費1㎡あたり323円
総戸数179戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建27階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「都庁前駅」徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートタカノ西新宿 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • ファミリーマート新宿税務署通り 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • ファミリーマート西新宿オークテラス 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 西新宿駅前 (197 m)
    • ファミリーマート西新宿八丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • ファミリーマート西新宿八丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • 株式会社東京スター銀行 無担保ローンお問い合せ (281 m)
    • きらやか銀行 東京支店 (320 m)
    • きらやか銀行 神田支店 (320 m)
    • 東京厚生信用組合 本店 (320 m)
  • 公園7件
    • 柏木どんぐり公園 (317 m)
    • 柏工芸 (408 m)
    • リコーイメージングスクエア新宿 (586 m)
    • 新宿中央公園 (754 m)
    • 大久保公園 (833 m)
    • 大久保公園・シアターパーク (833 m)
    • 大久保公園(シアターパーク) (844 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 (82 m)
    • ファミリーマート 新宿税務署通り店 (129 m)
    • ファミリーマート タカノ西新宿店 (145 m)
    • ファミリーマート 西新宿オークテラス店 (182 m)
    • ファミリーマート 西新宿八丁目店 (215 m)
    • ファミリーマート 日土地西新宿ビル店 (221 m)
    • ナチュラルローソン 新宿フロントタワー店 (256 m)
    • ポプラ 北新宿店 (263 m)
    • 清林堂 (268 m)
    • リーベンハウス新宿オークタワー店 (287 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (118 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (134 m)
    • もとまちユニオン新宿店 (248 m)
    • 肉のハナマサ 西新宿店 (408 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (421 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (485 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (562 m)
    • オリンピック北新宿店 (654 m)
    • まいばすけっと 北新宿3丁目店 (690 m)
    • こだわりや 新宿店 (710 m)
  • 学校/教育施設10件
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  • 公共施設/機関10件
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    • 北新宿雲母保育園 (830 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークタワー西新宿エムズポートのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
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