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パークタワー西新宿エムズポート

★★★☆☆3.94 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,180万 〜 6,830万円
14階、2LDK、約63㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都新宿区西新宿8丁目14-27
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「都庁前駅」徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩10分
築年月
2014年1月
階建
27階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークタワー西新宿エムズポートの販売中の中古物件

パークタワー西新宿エムズポートでは4件のお部屋がご紹介可能です

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アクセス西新宿

アクセス西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目5-3
  • 売出し中

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サンパレス新宿

サンパレス新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目12-1
  • 売出し中

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新宿ローヤルコーポ

新宿ローヤルコーポ

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目1-11
  • 売出し中

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新宿アイランドアネックス

新宿アイランドアネックス

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目2-3
  • 1件 売出し中

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キャッスルマンション西新宿

キャッスルマンション西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目22-48
  • 売出し中

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ナビウス西新宿

ナビウス西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目8-13
  • 2件 売出し中

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ストークマンション新宿

ストークマンション新宿

  • 都営大江戸線(環状部)「都庁前駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目12-7
  • 売出し中

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新宿ダイカンプラザシティ1

新宿ダイカンプラザシティ1

  • 都営大江戸線(環状部)「新宿西口駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目19-22
  • 3件 売出し中

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コンシェリア西新宿

コンシェリア西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目35-5
  • 2件 売出し中

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ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目20-5
  • 1件 売出し中

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西新宿パークサイドタワー

西新宿パークサイドタワー

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目23-1
  • 売出し中

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ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟

ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目20-4
  • 売出し中

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パークタワー西新宿エムズポートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
96万円
坪単価
318万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より27万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より60.0% 高い↑
新宿区の平均より29.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
6,180万 〜 6,830万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 2626位
新宿区
1856棟中 281位
西新宿
148棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークタワー西新宿エムズポートの相場

    ㎡単価
    96.4万円
    坪単価
    318.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークタワー西新宿エムズポートの売買参考価格と将来の予想価格

14階、2LDK、63㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,140万〜6,780万円対前年同月比6,180万〜6,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークタワー西新宿エムズポートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月7,180万円26〜302LDK約60㎡ (約18坪)約119万円 (約395万円)西-
2017年11月9,480万円26〜301SLDK約72㎡ (約22坪)約131万円 (約435万円)-
2017年11月9,700万円21〜253LDK約72㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)-
2017年11月6,480万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約111万円 (約369万円)西-
2017年10月6,480万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約111万円 (約369万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークタワー西新宿エムズポートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,200円
坪単価
1万1,500 〜 1万4,000円

例えば…14階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
21.9万 〜 26.8万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月28.0万円3LDK72.82㎡56.0万円28.0万円1〜5
2017年10月28.0万円3LDK73.82㎡56.0万円28.0万円1〜5
2017年9月17.8万円1LDK42.58㎡17.8万円17.8万円1〜5
2017年8月25.8万円2LDK63.94㎡51.6万円25.8万円1〜5
2017年6月25.8万円2LDK63.94㎡51.6万円25.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー西新宿エムズポートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.8万〜19.6万円
  • 2K〜2LDK平均23.4万〜25.9万円
  • 3K〜3LDK平均29.3万〜32.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.6万〜23.9万円
63.94㎡ / 東
2階15.5万〜17.2万円
42.58㎡ / 南
21.3万〜23.6万円
59.85㎡ / -
27万〜29.8万円
73.82㎡ / 南
3階15.2万〜16.8万円
42.58㎡ / -
22.4万〜24.8万円
62.28㎡ / 南東
4階16.3万〜18万円
44.11㎡ / 南
21.4万〜23.7万円
58.11㎡ / 南
5階19.2万〜21.2万円
52.89㎡ / 南東
22.6万〜25万円
62.28㎡ / 南東
6階16.4万〜18.2万円
44.11㎡ / 南
22.7万〜25.1万円
62.28㎡ / 南東
7階16.5万〜18.2万円
44.11㎡ / 南
22.9万〜25.3万円
62.28㎡ / 南東
8階16.6万〜18.3万円
44.11㎡ / 南
23万〜25.4万円
62.28㎡ / 南東
9階16.7万〜18.4万円
44.11㎡ / 南
22万〜24.3万円
58.11㎡ / 南
10階15.4万〜17万円
42.58㎡ / 西
23.2万〜25.7万円
62.28㎡ / 南東
11階16.8万〜18.6万円
44.11㎡ / 南
23.3万〜25.8万円
62.28㎡ / 南東
12階21.5万〜23.7万円
57.34㎡ / -
23.4万〜25.9万円
62.28㎡ / 南東
13階17万〜18.8万円
44.11㎡ / 南
23.5万〜26万円
62.28㎡ / 南東
14階23.7万〜26.2万円
64.27㎡ / 西
28.9万〜32万円
74.64㎡ / 南
15階23.8万〜26.3万円
64.27㎡ / 西
27.5万〜30.4万円
72.47㎡ / -
16階23.9万〜26.5万円
64.27㎡ / 西
29.2万〜32.3万円
74.64㎡ / 南
17階24.1万〜26.6万円
64.27㎡ / 西
29.3万〜32.4万円
74.64㎡ / 南
18階24.2万〜26.7万円
64.27㎡ / 西
29.5万〜32.6万円
74.64㎡ / 南
19階24.3万〜26.9万円
64.27㎡ / 西
29.6万〜32.7万円
74.64㎡ / 南
20階24.4万〜27万円
64.27㎡ / 西
29.7万〜32.9万円
74.64㎡ / 南
21階24.5万〜27.1万円
64.27㎡ / 西
29.9万〜33万円
74.64㎡ / 南
22階16.3万〜18万円
42.58㎡ / 西
23.5万〜26万円
59.85㎡ / -
30万〜33.2万円
74.64㎡ / 南
23階24.8万〜27.4万円
64.27㎡ / 西
27.3万〜30.1万円
72.47㎡ / 北東
24階24.9万〜27.5万円
64.27㎡ / 西
30.3万〜33.5万円
74.64㎡ / 南
25階25万〜27.6万円
64.27㎡ / 西
30.4万〜33.6万円
74.64㎡ / 南
26階23.4万〜25.9万円
59.85㎡ / 西
30.6万〜33.8万円
74.64㎡ / 南
27階29.3万〜32.4万円
72.47㎡ / 南東
25.2万〜27.9万円
64.27㎡ / 西
30万〜33.1万円
72.82㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.94(東京都)

スタッフコメント

パークタワー西新宿エムズポートは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩8分程度 各線「新宿駅」から徒歩10分前後の立地にそびえたつ、洗練されて高級感漂う外観の高層タワーマンションです。
地上27階地下2階建てで、高層階からは、四季折々の東京の景色を眼下にのぞめます。オートロックのエントランスを抜けると管理人が常勤しており、防犯カメラも設置されていてセキュリティ面も万全の体制です。
雨に濡れないうち廊下式で宅配ボックスも完備され、プライバシーも守られます。
敷地内に神社がまつられていたり、近隣に、コンビニをはじめ、スーパーやドラッグストア、警察署、大学病院が徒歩5分程の距離にある、住みやすく安全安心な環境で生活できます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークタワー西新宿エムズポートの基本情報

『パークタワー西新宿エムズポート』1000年以上の歴史のある成子天神社の再整備と一体的に開発されたタワー。敷地内には、既存の大樹を中心に、新たな植樹をすることで、若木と古木が調和した緑豊かな景観を創り出しています。天然石の御影石を外観やエントランス、石舞台の庭などに使用し、自然な上質感が演出されています。

建物・設備

名称パークタワーニシシンジュクエムズポート管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 西新宿8丁目14-27管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月2014年1月管理費1㎡あたり323円
総戸数179戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建27階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「都庁前駅」徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • ファミリーマート新宿税務署通り 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • ファミリーマート西新宿オークテラス 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 西新宿駅前 (197 m)
    • ファミリーマート西新宿八丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • ファミリーマート西新宿八丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • 株式会社東京スター銀行 無担保ローンお問い合せ (281 m)
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    • きらやか銀行 神田支店 (320 m)
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    • ファミリーマート 西新宿オークテラス店 (182 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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