パークタワー西新宿エムズポート
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中古参考価格
参考相場価格
9,340万 〜 9,810万円
14階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 152万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,340万円 〜 9,810万円 | 14階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 221件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 34.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 14階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿8丁目14-27
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 地上27階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワー西新宿エムズポートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーニシシンジュクエムズポート | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿8丁目14-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 地上27階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり 月額 29,500円〜41,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークタワー西新宿エムズポート』1000年以上の歴史のある成子天神社の再整備と一体的に開発されたタワー。敷地内には、既存の大樹を中心に、新たな植樹をすることで、若木と古木が調和した緑豊かな景観を創り出しています。天然石の御影石を外観やエントランス、石舞台の庭などに使用し、自然な上質感が演出されています。
地図・周辺施設
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- アスク西新宿保育園 (558 m)
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- ほっぺるランド北新宿 (669 m)
- カメリアキッズ東中野園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー西新宿エムズポートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー西新宿エムズポートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,263万～1億1,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より48.0% 高い↑ 東京都の平均より81.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 9,340万 〜 9,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワー西新宿エムズポートの相場
- ㎡単価
- 138.5万円
- 坪単価
- 457.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークタワー西新宿エムズポートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,350万〜9,810万円対前年同月比↑ | 9,340万〜9,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー西新宿エムズポートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜1億2,980万円です。専有面積は約38㎡〜約77㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約172万円 (約570万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 16〜20 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約156万円 (約517万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億2,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約156万円 (約517万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億1,800万円 | 26〜30 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約163万円 (約541万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約156万円 (約517万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.7万円となっております。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392万円となっております。以前の期間と比較して＋48.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は460.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー西新宿エムズポートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 3,647.9万円（94.7万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 3,538.6万円（81.4万円） |
| 51〜60㎡ | 115件 | 5,861.9万円（102万円） |
| 61〜70㎡ | 103件 | 6,781.8万円（107.2万円） |
| 71〜80㎡ | 162件 | 8,314万円（112.5万円） |
パークタワー西新宿エムズポートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,314万円（㎡単価112.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークタワー西新宿エムズポートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,291万円 | 81.4万円 |
| 7階〜12階 | 5,951.2万円 | 106.7万円 |
| 13階〜17階 | 8,027.7万円 | 115万円 |
| 18階〜22階 | 7,028.5万円 | 99.3万円 |
| 23階〜27階 | 7,692.8万円 | 111.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,155万円 | 111万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,271万円 | 102万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,948.2万円 | 107.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,538.5万円 | 101万円 |
| 東 | 7,935万円 | 127.1万円 |
| 西 | 5,629.3万円 | 97.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,434.3万円 | 116.7万円 |
パークタワー西新宿エムズポートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークタワー西新宿エムズポートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,000 〜 1万9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 30.4万 〜 37.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 1LDK | 44.11㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 1LDK | 44.11㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 22.5万円 | 1LDK | 44.11㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 1LDK | 42.58㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 24.0万円 | 1LDK | 44.11㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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地上２７階地下２階建てで、高層階からは、四季折々の東京の景色を眼下にのぞめます。オートロックのエントランスを抜けると管理人が常勤しており、防犯カメラも設置されていてセキュリティ面も万全の体制です。
雨に濡れないうち廊下式で宅配ボックスも完備され、プライバシーも守られます。
敷地内に神社がまつられていたり、近隣に、コンビニをはじめ、スーパーやドラッグストア、警察署、大学病院が徒歩５分程の距離にある、住みやすく安全安心な環境で生活できます。
パークタワー西新宿エムズポートは、三井不動産レジデンシャルによって2013年09月に竣工された総戸数179戸の27階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,263万～1億1,727万円、参考相場単価は138万円/㎡～152万円/㎡となっています。