月島リバーハウスA棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,740万 〜 7,070万円
5階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,740万円 〜 7,070万円 | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2005人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区月島3丁目1-2
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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月島リバーハウスA棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツキシマリバーハウスエートウ | 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 月島3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜22,800円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大東通商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区月島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の月島駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。勝どき駅から徒歩9分、新富町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (186 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (340 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄月島駅出張所 無人ATM (378 m)
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- 東日本銀行月島支店 (611 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (630 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (678 m)
- 公園10件
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- 明石児童公園 (522 m)
- 月島二丁目児童遊園 (537 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中央月島三丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 月島二丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 月島三丁目店 (328 m)
- セブンイレブン 中央区月島1丁目店 (341 m)
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (358 m)
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- セブンイレブン 月島駅前店 (365 m)
- ローソンH月島勝どき店 (396 m)
- セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (410 m)
- ローソン 月島駅前店 (457 m)
- スーパー10件
- ダイエー月島店 (135 m)
- フジマート 月島店 (266 m)
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- 文化堂勝どき店 (483 m)
- ニューみ乃り屋 (554 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (554 m)
- 東武ストア 勝どき店 (686 m)
- マルエツ プチ 晴海店 (733 m)
- マルエツ 佃店 (758 m)
- リンコス リバーシティ店 (784 m)
- 学校/教育施設10件
- 月島児童館 (317 m)
- 中央区立月島第一小学校 (386 m)
- 築地児童館 (415 m)
- 中央区立月島第二小学校 (547 m)
- 勝どき児童館 (554 m)
- 聖路加国際大学 (568 m)
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- 中央区立佃島小学校 (652 m)
- 中央区立佃中学校 (657 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中央区区民館 明石 (241 m)
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (253 m)
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- 月島社会教育会館 (317 m)
- 月島特別出張所 (317 m)
- 月島図書館 (317 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (350 m)
- 中央区保健所 (377 m)
- 月島保健センター (397 m)
- 病院/医療10件
- みなとホームケアクリニック (80 m)
- すぎやま整形外科 (149 m)
- 安田歯科医院 (151 m)
- YUZ DENTAL tsukishima (162 m)
- ユズデンタル月島 (188 m)
- ひらやま整骨院 (192 m)
- あしだ皮膚科クリニック (244 m)
- 河内クリニック (247 m)
- アソシケアゆうゆ (248 m)
- 島本歯科医院 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール月島 (32 m)
- 中央0歳児保育園 (310 m)
- 太陽の子月島保育園 (328 m)
- 中央区立月島幼稚園 (328 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (351 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (355 m)
- 中央区立月島第一幼稚園 (365 m)
- アンジェリカ月島保育園 (374 m)
- 月島保育園 (387 m)
- ちゃいれっく月島駅前保育園 (388 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
月島リバーハウスA棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
月島リバーハウスA棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,771万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より15.9% 低い↓ 東京都の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,740万 〜 7,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
月島リバーハウスA棟の相場
- ㎡単価
- 89万円
- 坪単価
- 294.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
月島リバーハウスA棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,740万〜7,080万円対前年同月比↑ | 6,740万〜7,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
月島リバーハウスA棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜7,480万円です。専有面積は約76㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約315万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 7,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約315万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231万円となっております。以前の期間と比較して＋14.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
月島リバーハウスA棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 5,871.5万円（76.8万円） |
月島リバーハウスA棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,871.5万円（㎡単価76.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
月島リバーハウスA棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,512.4万円 | 72.2万円 |
| 3階〜4階 | 6,116.7万円 | 80.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,818万円 | 76.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,591.1万円 | 73.2万円 |
| 9階 | 4,000万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,447万円 | 84.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,378万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,506万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,454.9万円 | 71.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,747.5万円 | 75.2万円 |
月島リバーハウスA棟の売却のご相談
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月島リバーハウスA棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 19.5万円 | 1LDK | 76.44㎡ | 39.0万円 | - | 6〜10 | 北西 |
| 2013年12月 | 23.0万円 | 1LDK | 76.44㎡ | 46.0万円 | - | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
月島リバーハウスA棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.9万〜19.9万円 76.44㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 76.44㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 76.37㎡ / - |
| 3階 | 19万〜20万円 76.44㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 18万〜19万円 76.44㎡ / 北西 | 19.1万〜20.1万円 76.37㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 76.44㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 19.2万〜20.2万円 76.44㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 76.44㎡ / 北西 | |
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 76.44㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 19.4万〜20.4万円 76.44㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 76.44㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 76.44㎡ / 南東 |
| 9階 | 19.6万〜20.6万円 76.44㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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