秀和第2築地レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
6階、1R、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 6階, 1R, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 200件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 19.1万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 6階, 1R, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2010人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地4丁目3-12
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和第2築地レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワダイニツキヂレジデンス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地4丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年8月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区築地4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の東銀座駅で徒歩5分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。築地駅から徒歩5分、築地市場駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 国立がんセンター内出張所(ATM) (160 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 東銀座駅 共同出張所 (205 m)
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- 三菱UFJ銀行築地支店 (293 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート銀座七丁目店内出張所(ATM) (294 m)
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- まいばすけっと 新富町駅前店 (764 m)
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- 学校/教育施設10件
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- リカレント銀座 (646 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東銀座東劇ビル (106 m)
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- 中央区区民館 銀座 (299 m)
- 財務省 国税庁 東京国税局 (325 m)
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- 築地警察署 小田原町交番 (358 m)
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- 中央年金事務所 (419 m)
- 築地警察署 三原橋地域安全センター (425 m)
- 病院/医療10件
- 武永診療所 (16 m)
- 東銀座メディカルクリニック (24 m)
- 慶友銀座クリニック (145 m)
- 国立がん研究センター中央病院 (147 m)
- 愛歯科診療所 (158 m)
- 片山歯科医院 (204 m)
- 村田歯科医院 (210 m)
- 南海デンタルクリニック (232 m)
- 銀座東京クリニック (239 m)
- 今村歯科医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 築地保育園 (68 m)
- ナーサリーウイ (260 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (276 m)
- あんふぁにぃ保育園 (607 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (732 m)
- ポピンズナーサリースクール京橋 (735 m)
- 明石町保育園 (735 m)
- ブライト保育園東京入船 (819 m)
- 中央区立泰明幼稚園 (884 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和第2築地レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和第2築地レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,352万～5,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より32.7% 低い↓ 東京都の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約35㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和第2築地レジデンスの相場
- ㎡単価
- 71.2万円
- 坪単価
- 235.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和第2築地レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和第2築地レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,999万〜6,980万円です。専有面積は約33㎡〜約71㎡です。全部で200件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で200件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.91％下落しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.5万円となっております。以前の期間と比較して＋90.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和第2築地レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 104件 | 2,824.7万円（80.6万円） |
| 41〜50㎡ | 47件 | 3,850.8万円（88.1万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,100万円（89.7万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 5,942.5万円（83.3万円） |
秀和第2築地レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,824.7万円（㎡単価80.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
秀和第2築地レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,961.2万円 | 81.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,475.8万円 | 81.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,104.8万円 | 70.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,850.4万円 | 77.9万円 |
| 11階〜12階 | 2,696.9万円 | 66.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,670.5万円 | 71.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,124.2万円 | 79.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,294.7万円 | 77.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,537.1万円 | 91.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,767.3万円 | 79.4万円 |
| 東 | 3,065万円 | 68.1万円 |
| 西 | 3,312.9万円 | 79.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,614.2万円 | 79.9万円 |
秀和第2築地レジデンスの売却のご相談
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秀和第2築地レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約35㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.5万円 | 1DK | 33.36㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 13.9万円 | 1LDK | 35.64㎡ | - | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.9万円 | 1LDK | 35.64㎡ | - | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 35.64㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.9万円 | 1LDK | 35.64㎡ | - | 13.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和第2築地レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.9万〜19.8万円 55.5㎡ / 北 | 25.6万〜26.9万円 71.28㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 35.64㎡ / - | ||
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 45.52㎡ / - | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 35.64㎡ / - | 29.5万〜30.9万円 71.38㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 35.64㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 35.64㎡ / - | ||
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 35.64㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 56.16㎡ / 南 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 35.64㎡ / 南西 | 22.3万〜23.5万円 56.86㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 35.64㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 35.64㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 71.28㎡ / - | |
| 11階 | 20.9万〜22万円 55.5㎡ / 北西 | 29万〜30.5万円 71.28㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.3万〜15万円 35.64㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
秀和第2築地レジデンスは、秀和によって1972年08月に竣工された総戸数118戸の12階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約71㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,352万～5,702万円、参考相場単価は71万円/㎡～80万円/㎡となっています。